赢商盘点 ｜ 2月上海：上海六百正式闭店 七宝万科广场易主

赢商2024年2月上海商业地产圈这些事件值得关注：上海六百正式闭店告别、领展拟以23.84亿元收购上海七宝万科广场剩余50%股权、上海南京西路梅龙镇广场即将扩建、上海东方枢纽国际商务合作区建设总体方案出炉、太古地产公布最新运营数据；品牌方面，欧莱雅集团宣布投资中国本土高端香水香氛品牌观夏TO SUMMER、沪上阿姨开出首家独立咖啡店“沪咖·东方拿铁”.......

领展拟以23.84亿元收购上海七宝万科广场剩余50%股权

2月9日，领展房产基金宣布收购上海七宝万科广场的余下50%权益，交易价格预计为23.84亿元。该物业为5层高购物中心，零售面积约为14.89万平方米，物业估值为70.60亿元。

据悉，领展房产基金此前已持有该物业的另外50%权益，收购完成后，领展将成为其唯一拥有人。

欧莱雅集团宣布投资中国本土高端香水香氛品牌观夏TO SUMMER

2月9日，欧莱雅集团宣布对中国本土高端香水香氛品牌“观夏TO SUMMER”进行少数股权投资。据介绍，这是由欧莱雅中国旗下上海美次方投资有限公司进行的投资，并得到了欧莱雅集团战略创新风险投资基金公司BOLD（Business Opportunities for L’Oréal Development）的支持。

上海六百2月18日晚正式闭店

2月5日，上海六百发布公告表示，根据“大徐家汇”发展总体规划和推动徐家汇商圈高质量发展要求，上海六百城市更新项目正式启动，即日起举办感恩回馈大型促销活动，并于2月18日营业结束后正式闭店并启动整体拆除及重建工程。

这期间，赢商网实探发现，由于正值新春期间的闭店促销以及消费者的怀旧情绪，项目现场客流爆满、人头攒动，购物热情高涨。在2月18日晚21点，在众多市民和顾客的共同见证下，上海六百在营业结束后如约闭店。

沪上阿姨开出首家独立咖啡店“沪咖·东方拿铁”

近日，沪上阿姨在上海虹口区海伦路金融街中心开出首家独立咖啡店“沪咖·东方拿铁”。

据当地消费者晒出的照片来看，沪咖·东方拿铁门店面积并不大，但设立了就餐区，约有10个座位。临街玻璃墙上有一个图形标志：一个手冲咖啡滤杯置于手冲壶上，并配了一句slogan“更适合中国人口味”。

据了解，沪上阿姨在2022年7月就开始涉足咖啡市场，次年3月，沪上阿姨低调上线“沪咖”，以“店中店”的形式在门店进行铺开。依托于沪上阿姨庞大的门店规模，沪咖实现快速扩张。

太古地产公布最新运营数据：上海前滩太古里2023年零售销售额大涨78.8%

2月8日，太古地产发布2023年第四季度营运数据。

中国内地，北京三里屯太古里租用率94%，2023年零售销售额增长30.5%；广州太古汇租用率为100%，2023年零售销售额增长15.4%；北京颐堤港租用率为99%，2023年零售销售额增长26.6%；成都太古里租用率为97%，2023年零售销售额增长32.9%；上海兴业太古汇租用率为93%，2023年零售销售额增长28.8%；上海前滩太古里租用率为98%，2023年零售销售额增长78.8%。

国务院同意上海东方枢纽国际商务合作区建设方案

2月19日消息，国务院原则同意《上海东方枢纽国际商务合作区建设总体方案》，标志着上海东方枢纽国际商务合作区的建设正式启动。

据了解，上海东方枢纽国际商务合作区位于上海市浦东新区，规划面积约为100平方公里。该区域内将建设一系列的商务设施，包括办公楼、酒店、购物中心等，以满足国际商务活动的需求。

买手店in the PARK上海安福路店暂停运营

国内服饰品牌ZUCZUG素然旗下买手店 in the PARK日前通过社交媒体宣布上海安福路店于2月29日停业。

据悉，in the PARK上海安福路店于2019年开业，销售服装、饰品、书籍等产品，曾策划书展、市集和讲座等活动。in the PARK上海延平路PARK MALL仍在营业，成都Regular店已于去年11月暂停运营。

上海南京西路梅龙镇广场即将扩建 计划新增建筑规模约7100-16300㎡

日前，上海市静安区发布《南京西路历史文化风貌区保护规划086街坊局部调整公示并征询公众意见》。据悉，梅龙镇广场计划新增建筑规模约7100-16300㎡，同时还将新增约3000㎡的文化设施建筑面积。

梅龙镇广场处于南京西路商圈，于1998年建成，是最早将“shopping mall”概念引入上海的商场。早在2023年一季度，就有消息称梅龙镇广场将关门调改，伊势丹合同将在2024年到期。

上海东方枢纽国际商务合作区建设总体方案出炉

2月28日，《上海东方枢纽国际商务合作区建设总体方案》公布。方案提到，商务合作区规划面积约0.88平方公里，以G1503快速路为界，分为两个区块。

方案显示，到2025年，完成商务合作区先行启动区封闭验收，商务合作区基本功能落地运行。到2028年，实现商务合作区全域封闭运作，完成重点功能性基础设施建设，具备商务交流、国际展览、国际培训等功能。

上海乐高乐园明年春季试运营、夏季正式开园

最新消息称，上海乐高乐园建筑工程施工过半，年底将完成全部土建和安装部分游乐设施，明年春季试运营，夏季正式开园。据介绍，上海乐高乐园度假区包含一座乐高主题乐园和一座乐高主题酒店，用地面积为477亩，涵盖全球首发的悟空小侠片区等八大片区。

百联股份参与设立的Pre-REITs基金首期实缴出资已完成

2月27日，百联股份发布关于参与设立百联国泰君安商业Pre-REITs基金（暂定名）的进展公告。截至2024年2月26日，该基金首期实缴出资已完成，总计认缴出资额1000万元，其中百联股份作为有限合伙人认缴出资222.22万元。

新世界发展发布中期业绩 未来两年K11项目将增至38个

2月29日，新世界发展发布2023/2024中期业绩公告。截至2023年12月31日止6个月，集团来自持续经营业务的收入为170.66亿港元，按年下跌25%；股东应占溢利5.02亿港元。

商业方面，香港投资物业收入17.45亿港元，按年上升17%；内地物业投资收入9.29亿港元，按年增长4%，主要项目出租率整体稳健。

新世界发展表示，预计到2026财年，K11版图遍布大中华区12个城市，合计38个项目，总楼面面积将达297万㎡。其中，大湾区一线城市筹备项目有深圳太子湾项目K11 ECOAST、广州首座K11 Select，长三角重点区域筹备项目有K11上海淮海中路项目以及杭州、宁波、无锡等地的K11 Select。

新鸿基地产中期业绩：增收又增利，内地总租金收入大涨16%

2月28日，新鸿基地产公布2023/2024年度中期业绩。截止2023年12月31日的6个月内，集团收入275.42亿港元，同比增长0.42%；公司股东应占期内溢利为91.45亿港元，同比增长8.74%；总租金收入按年上升4%至124.5亿港元，净租金收入按年上升5%至93.26亿港元。

报告期内，内地总租金收入为人民币28.96亿元，按年大涨16%。除了上海国金中心、上海环贸广场、广州天环、广州天汇IGC、北京APM等已开项目，南京IFC商场部分也于2024年1月试营业，上海徐家汇中心ITC Maison商场计划自2025年起分阶段开业。

首创钜大2023年扭亏为盈录得净利1376万 奥莱项目销售超百亿

2月27日晚间，首创钜大披露截止2023年12月31日止年度全年业绩。

报告期内，集团收入同比增加127%至21.24亿元，主要得益于本年度在建物业完工导致物业销售收入大幅增加，以及奥特莱斯销售业绩大幅提升；净利润约为1376.1万元，2022年为亏损3.93亿元；公司普通权益拥有人应占溢利约873.4万元，2022年同期为亏损3.93亿元。

2023年，首创钜大奥莱项目全年客流近5500万人次，可比口径较去年同期增长超过40%；全年销售额超过百亿元，可比口径较去年同期增长约38%，创造了历史最佳业绩。