打破体量尴尬 成都城东最大购物中心晋级业态规模

　　世邦魏理仕地产资讯服务公司发布的研究报告称，目前全球在建购物中心面积达3900万平方米，而中国占据了半数以上。成都以320万平方米的在建购物中心面积位列全球第二，是法国巴黎在建购物中心的20多倍。成都也连续三年成为全球打造购物中心最活跃的地区之一，成都购物中心的开发可谓井喷式地爆发。

　　多数购物中心身陷“体量”尴尬

鹏瑞利东站广场效果图

　　成都的购物中心如雨后春笋般速度出现，吸引着世界的眼球。在着井喷式爆发的过程中，也出现了较为尴尬的问题。

　　纵观目前成都市场的购物中心，大多在开业几个月内便门可罗雀。曾近火热一时的城市奥特莱斯广场、苏宁生活广场和成都339欢乐颂等便是很好的示例，很多入驻商户坦言，除了刚开业的时候红火了一段时间后，眼下的日子已经很不好过，不知道能坚持多久。

　　细分成都此类商业体的衰败，不难发现，其共同点是体量不够大，业态布局规划不合理。四川省连锁商业协会会长冉立春表示，成都多数购物中心受体量限制，在业态规划上受限，在打造功能布局分区上也受限，毕竟这是“赔本赚吆喝”，因此最终受限的是用户体验，和购物中心的整体运营。

　　鹏瑞利东站广场 提升区域价值

鹏瑞利东站广场区位示意图

　　随着近年购物中心的崛起，成都各方位都具备了自己标志性的购物中心。城南，环球中心早已名声在外；城西，优品道购物中心、万达等成熟已久；城北，时代天街等也逐渐完善。然而，城东却没有代表性的商业体。

　　鹏瑞利东站广场的到来，刚好弥补了城东缺少代表性购物中心的缺憾。鹏瑞利东站广场地处成都东站，总建筑面积28万平方米，是区域内体量和规模最大的购物中心，聚集超过数百家商店，覆盖了服饰、美食、休闲娱乐、时尚零售、健康产业、特色海鲜市场及大型免税零售商店等全业态。由于其地处交通枢纽，人流量巨大，鹏瑞利东站广场能够满足和辐射区域内外消费者日趋多元化的购物选择愿望。

　　在西南财经大学经济学院教授刘璐看来，成都目前的商业发展呈环射状，城东发展最为尴尬，基本上在二环附近就嘎然而止，出现了断层。鹏瑞利东站广场的出现是“东客站商旅城”有实质性成果的关键一步，可以有力改变周边住宅发展迅猛而商业发展滞后的局面。