深圳商业地产一周要闻：世茂商投赢商网战略合作

　　赢商网深圳商业地产一周要闻：世茂商投与赢商网战略合作；星河COCOCity龙华店11月8日将开业；2014胡润女富豪榜榜单出炉；全国市辖区综合实力100强榜出炉；龙光地产溢价85%夺深圳地王；中旅与海雅集团合资升级海上田园；华润置地组合润鑫三号；招商地产、华侨城等房企净利下滑；金地净负债率急速上升至65%；新世界中国授出113.2万份购股权转型；　 

　　崇光百货母公司19.9%的股份被收购；香港富豪组财团拟收购锐步；满记甜品龙华首店进驻星河COCOCity;天虹商场等商超企业参与“莲荷行动”;Gucci古驰大中华区总裁换人；H&M、优衣库等童装不合格违规

　　地产：

　　1、世茂商投与赢商网达成战略合作 万达万科后又来啦新的小伙伴

　　继万达、万科、中粮等巨头房企与赢商网达成战略合作后，年内，世茂商投也与赢商网达成了战略合作。作为中国商业地产第一门户，赢商网成立四年多以来，已成为众多商业地产标杆企业首选合作平台。

　　2、星河COCOCity深圳龙华店11月8日将开业 多个主力店紧张装修中

　　本周，赢商网记者探访星河首个社区购物中心龙华cococity发现，预计11月8日开业的星河cococity，目前除了COCO童堡外，华润万家、博纳国际影城、苏宁、Gap等多家主力店在紧张装修之中。此前的10月1日，星河cococity已开始试业，在购物中心的1F有部分休闲类餐饮品牌以及潮流服装已在试业，如星巴克、喜年贡茶等。

        延伸阅读：

       （1）星河cococity等三个项目11月入市 龙华进入供应高峰期

       （2）星河cococity5000平米亲子乐园将现身于COCO童堡

　　3、2014胡润女富豪榜出炉 深圳24岁女孩成为最年轻富豪

　　10月20日，胡润研究院发布《2014胡润女富豪榜》。榜单显示，24岁的深圳女孩纪凯婷成最年轻女富豪。据悉，纪凯婷是龙光地产纪海鹏的女儿，现为龙光地产公司非执行董事。除此之外，这份榜单显示，房地产是女富豪从事人数最多的行业，达到28%，深圳有4玮富豪来自于房地产行业。　 

        延伸阅读：

       （1）2014胡润百富榜：北京人数最多 深圳第二

　　4、全国市辖区/县镇综合实力100强榜 深圳无一区入围东莞有10镇

　　本周除了女富豪排名外，另一份为大众热议的是《中小城市绿皮书：中国中小城市发展报告(2014)》。据该榜单，全国市辖区综合实力100强中，深圳无一区入围，让人颇感意外，而在县镇级别的综合实力100强排名中，东莞则以10镇入围其中。　 

        延伸阅读：

       （1）2014年中国中小城市综合实力百强镇：东莞10个镇上榜

　　5、龙光地产夺深圳地王  成交价46.8亿元溢价率高达85%

　　本周龙光地产着实引人关注，除了20日公司的非执行董事纪凯婷成为最年轻的女富豪外，23日，又与万科、招商、中海等众多巨头房企经过85轮鏖战，最终以总成交价46.8亿元夺得深圳地王。 

      延伸阅读：

     （1）龙光地产中期净利13亿增长195.4% 79个项目开发中

　　6、港中旅、海雅打造海上田园升级版 投100亿占地2500亩 

　　21日，港中旅与海雅就海上田园升级工程进行座谈。据会议透露，双方将合作打造海上田园升级版，项目整体投资将达到100亿元，划占地2500亩。据悉，此前宝安此次提出了“一带两区九大项目”就明确地将海上田园升级项目列入了“九大项目”之一。

　　7、华润置地、润鑫三号31.7亿元合营开发地块  华润出资占股至少51%

　　上周华润置地与绿地香港60亿大合作告吹之后，本周华润置地又了个小伙伴，“旧人去，新人来”。消息显示，华润置地、润鑫三号31.7亿元合营开发地块，其中华润置地预计持股介乎51%-75.27%，估计投入资金不超过23.86亿人民币，将以内部资源拨付。

        延伸阅读：

      （1）华润置地中心转至200亿项目注资 与绿地60亿合作告吹

      （2）华润置地高速扩张下资金承压 借力集团基金补血项目

　　8、招商地产、华侨城等多家房企第三季度报告 净利下滑

　　房贷新政赶在第三季度结束之时终于发布，对不少房企来说，是个好消息。然而，过去的三个季度房企的净利下滑成了很多公司的特征。本周招商地产、华侨城等多家房企发布三季度报告。其中，招商地产三季度净利润同比下降56.83%，华侨城则下滑了17%。　 

       延伸阅读：

       （1）招商地产前9月利润大跌37.85% 拿地耗资110亿元超营收42%

        （2）华侨城A前三季度净利润28亿元 同比下跌3.11%

　　9、金地净负债率急速上升至65%   拟发行融资工具不超95亿

　　金地在加速扩张的同时，净负债率也在急速攀升。2013年该项数据还是44%，今年已经一跃到65%了。金地集团2014年上半年有多个商业项目同时开发，对资金的需求量很大，为此，金地集团本周发布公告称，公司将适时发行总金额不超过95亿元的债务融资工具。

        延伸阅读：

       （1）金地集团打造第八大商住产品系 从大象到孔雀探索新商业

        （2）金地总裁黄俊灿：商业地产竞争惨烈 未来或涉足伞形基金

　　10、新世界中国授出113.2万份购股权 转型复合型开发商

　　23日，新世界中国地产发布公告称，将授出113.2万份购股权。另外，新世界中国地产也在近日宣布，将由以往的纯住宅开发商转向复合型发展商。 

       延伸阅读：

      （1）新世界中国第三季度合约销售32.23亿 同比下跌18.6%

　　零售：

　　11、崇光百货母公司19.9%的股份被收购 卡塔尔或进一步进入亚洲市场

　　在零售方面，本周香港百货集团利福国际股权被收购是大热门。据悉，利福国际是崇光百货与久光百货的母公司，原是日本一家历史悠久的百货品牌，后因日方经营不力等原因，为香港富豪郑裕彤购得。而本周，卡塔尔携重资收购利福国际19.9%的股份。

       延伸阅读：

      （1）内地百货雾霾密布 郑裕彤家族欲放弃百年品牌崇光百货？

       （2）卡塔尔购崇光百货母公司19.9%股权 大中华区将投150亿美元？

　　12、香港富豪组财团 拟22亿美元收购阿迪子品牌锐步

　　本周香港零售行业，一家是为财团重资收购股权，一家公司则希望组成财团，收购巨头的阿迪的子品牌锐步。根据媒体报道，香港富豪刘氏家族的投资机构晋玮金融连同阿布扎比政府相关基金计划组建财团，拟以22亿美元(约171.6亿港元)从运动品牌阿迪达斯手中收购锐步。

　　13、满记甜品龙华首店进驻星河COCOCity 深圳门店达15家

　　龙华星河cococity又迎来了一家餐饮品牌——满记甜品。据赢商网记者，满记甜品龙华cococity店已在10月中旬开业，为该品牌在龙华区域的首家门店。根据赢商网记者的统计，目前，满记甜品深圳开业的门店已经达到15家。另外，龙华星河cococity整体项目将在11月8日开业。 

　　14、天虹商场等9家商超企业发起“莲荷行动”迎战双十一

　　本周，天虹商场、银泰商业、步步高等9家商业企业发起了一项跨区域的联合活动“莲荷行动”。据了解，加入此项活动的商业企业之间将展开联合营销、人才培训合作、O2O技术对接等在内的合作。同时，各方将联合进行一场“双十一”的促销活动，不过具体活动细则尚未对外公布。　 

       延伸阅读：

       （1）天虹商场“云店”上线运营 “微喔”便利店启动扩张

　　15、Gucci古驰销售额连续五个季度下跌大中华区总裁已换人

　　Gucci古驰发布第三季度报告，截止2014年9月30日三季度销售下跌1.6%，这已经是Gucci古驰连续第五个季度销售额下跌。另外，Gucci古驰大中华区总裁也已经更换人选，Gucci 古驰台湾地区总经理Merinda Yeung 将担任Gucci 古驰品牌大中华区总裁。

       延伸阅读：

      （1）Gucci开店择址：看重运营商的国际化

       （2）奢侈品消费男性成新宠：Gucci、LV拓展男士产品线

　　16、部分地区童装不合格率超七成 H&M、优衣库等违规

　　眼下，无论是运动品牌、快时尚品牌、还是奢侈品品牌，都在争着抢着进军童装市场。业内人士表示，“市场大、利润高、格局未形成”是主要原因。但在各品牌大量进入童装市场的同时，童装质量、安全等问题频出，也曝出了很大的隐患。本周，H&M、优衣库就被曝出了童装不合格的消息，甚至有的不合格率达到了70%。

       延伸阅读：

       （1）ZARA等瞄上童装 2015年国内童装市场容量将超2279亿元

        （2）ZARA、H&M等快时尚品牌涉足童装 普遍反映售价过高