鸿坤地产推行大北京战略 海南项目开发是策略延伸

　　三亚是各大房地产开发一直趋之若鹜的一个城市，鸿坤地产是成名于北京，布局海南的首站虽然选择落在一个不显山露水的东方市，但是紧接着在三亚我们又出了一个鸿坤山海墅，对于这一次我们推出鸿坤山海墅的产品，鸿坤集团是做出了一个怎样的考量？

　　李元：鸿坤从他的布局来说，推行的是大北京的策略。

　　海南应该说是，北京人到冬天都会来度假的地方。比如说，我们的客群，如果我们在海南开发，那么我们很大一部分的客源都是来自北京的，所以说，在海南区域开发，也可以说是我们大北京策略的一个延伸。

　　就山海墅这个项目的推出，比如说我们在东方的项目，已经做到了连续三年的三冠王，在这种情况下，如果我们要在海南取得一个更大的一个关注，或者说在业界更有影响力，我们一定会在三亚布局。

　　就山海墅这个项目来说，我们更着眼于它在迎宾路这个版块的一个位置，还有他和我们产品的定位有最直接的关系。就产品定位这个角度讲，我们针对的人群就是白领、办公这一部分，还有一部分就是旅游产品的属性，可能就是说，既然叫山海墅，那么就有山有海还有别墅，很简单的去想，就是旅游度假的这批人，他们会喜欢这个地方。

　　在建房子的同时，我们规划了国学馆、规划了山体公园，就是这一些产品的附属设施，我们希望在一些高端的客群里，在度假或是在这里居住的同时，能够享受到一些独有的一种健康的、一种正向的生活方式。

　　郑智：作为如今的鸿坤山海墅，它的盛名已经是鹊起，在业内有着不同凡响的名声，李总作为项目的经理人，怎么看鸿坤山海墅在三亚取得的这些成就？

　　李元：首先，我们这个项目既然是鸿坤在海南落地的一个项目，我们必须要传承我们鸿坤的一个理念，我们赵董事长之前提出的我们的核心价值观，“友善、创新、卓越、坚韧”，就是这样的一个价值观。

　　还有我们的一个使命，就是“让城市更有活力，让人们生活的更开心”。包括我们现在整个我们推行的用户体验这一块，我们非常关注我们整个市场，包括我们的购房人群，他们的一些需求。

　　所以说，这个项目应该说我们从一开始的规划到后来的实施，我们都是紧贴市场需求，我们在户型设计上尽量做到紧凑，还有提高我们用户的得房率，在我们的园林设计上，考虑到了健康还有比较正向的一些需求。比如说大家住在这里可以到我们博学馆和朋友一起喝喝茶，包括我们现在挨着山，以后回建一个山体公园，周末你不需要去远处的一些公园，直接就可以爬爬山，去看看我们远处实际的一些三亚的海景。还有就是我们周围的绿化的整个覆盖率，森林覆盖率比较高，整个的空气方面都很新鲜，所以说，如果是在这样的一个环境下，我们如果不把项目的品质做好了，就是愧对我们三亚了。

　　郑智：那目前达到的这样一个成就，达到鸿坤集团之前的预期了吗？

　　李元：应该说我们才刚刚出发，鸿坤集团在海南的整个布局呢，应该说是我们在三亚首先我们要把山海墅做好，把品质做高。我们还会向我们其他的市县去拓展，去推行我们大北京策略也好，海南策略也好，去把我们好的户型、好的房子建出来，然后让老百姓，让市民去受益。