南城百货“野心”优雅：失意昆明 转战云南地州

　　(赢商网云南站报道) 2014年，对于南城百货（需求面积:5000-20000平方米）来说，是具有历史纪念意义的一年，也是多事非的一年。步步高收购南城百货事件终于尘埃落定，但在云南的发展并不像想象中的那么顺利。

　　南城百货

　　自从8月份开始，就有传闻说南城百货盛都昌分店关门停业了。赢商网记者今日拨打盛都昌分店服务电话，已经处于停机状态。于是直接来到亚洲体育城分店踩盘，采访到南城百货店长袁兴兵。据他介绍，南城百货盛都昌分店关门停业是处于调整状态。一方面是因为经营效益不好；另一方面是因为项目物业不达标，没办法继续经营下去；第三个方面是因为南城百货目前的主要战略目标是云南地州。综合诸多原因，就关停此家分店，至于未来要做什么，是否继续做下去，暂无定论。

　　南城百货店长 袁兴兵

　　 据袁兴兵透露，南城百货目前已经在云南签约意向进驻的项目27个，已经有合同的项目16个。覆盖所有地州，除了文山。最快与大家见面的是2015年5月份要开业的蒙自的两个店（面积分别为3000平方和7000平方），还有个旧的一个店。但昆明市也不会放弃拓展计划，目前正与北市区的一个项目在洽谈合作事宜。

　　南城百货“失意”昆明   全面布局云南地州

　　说到关店，似乎就直接联想到经营不善，业绩惨淡。但就南城百货的此次关店事件来看，诸多因素决定，也并非就完全是坏事。不过就亚洲体育城的南城百货经营状况来看，似乎也没有那么乐观，不过这也和片区的居民消费特性有关。客流高峰期多集中在晚上7点半到10点之间。

　　南城百货昆明新亚洲体育城分店(云南南城百货有限公司)成立于 2012年12月，于2013年1月份开业。是南城百货在云南省设立的控股子公司，是南城百货在云南省的第一家连锁分店，分店位于昆明市官渡区新亚洲体育城，经营面积1.2万平方米，经营业态包括大型超市、家用电器、精品百货，分店在商品结构、价格形象、店堂装修、商品陈列、配套设施等方面进行了优化升级，能满足市民不同的消费需求。关于盛都昌分店，官网查不到相关任何简介信息，只了解到经营面积只有4670平方米。这个面积按照其开店标准，只可以做成精品超市。在云南精品超市还没有形成氛围的情形下，估计生存起来是有困难的，我想这有可能是其关店调整的一个原因。

　　店内陈列

　　据袁兴兵透露，体育城分店今年销售额相比去年增加了20%。自从南城百货进驻星耀购物广场，体育城每年亏损5000万的趋势，得到了扭转。在这个片区，几乎没有这样的超市存在。尤其是南城百货的生鲜区，具有核心的竞争优势。

　　目前由于体育城用地属性的问题，前期规划并非按商业模式来操作，后期为了扭转亏损态势，进行了大幅度的业态调整，大多为餐饮、休闲娱乐业态。其中也不乏知名的品牌，像踩盘时刚好碰见的永和豆浆昆明旗舰店开业，还有经营不错的苏宁电器、德克士、虹影城、彩云外婆桥、重庆德庄火锅、面包工坊、茉莉餐厅、瑞祥海鲜、永昌牛肉、香桔时尚餐厅、上岛咖啡、妙音KTV、名人坊、向日葵儿童乐园等有影响力的品牌。但这些品牌大多受建筑规划的影响，都相对被打散，无法形成聚集效应。

　　苏宁电器

　　新亚洲 虹影城

　　而对于南城百货来说，所进驻的星耀购物广场更受局限性，由于星耀购物广场前期规划和定位的问题，一楼的位置基本上散铺出售，由于业主的意见不一致，很难有明确的定位，并且经营状况相当不理想，这对于南城百货的经营也是一个冲击。这个重要的位置正好是南城百货的入口必经之地。后期，南城百货也在和星耀协商，如果有可能，一层也能够由南城百货经营。这对于整个购物广场形象的打造还有品牌宣传方面也是一个大大的利好。

　　南城百货和超市傻傻分不清楚  只为统一品牌形象

　　看完南城百货亚洲体育城分店，让我感觉这分明就是一个超市，为啥叫百货。袁兴兵说对此疑惑的不止我一人，大多数人都有此感受。他介绍：“南城百货主营超市、家电、百货。但具体是做成什么，要根据物业面积的大小来定。虽然在云南，南城百货还没有形成气候，但在广西各种体系包括物流都相当完善，生鲜区可以实现当天配送上门。因此在选址方面和经营方面都有严格的标准。”当记者问及，为何不把超市系列单独命名时，他笑笑说：“南城百货统一品牌形象，便于管理和推广。所以不管是百货、超市还是家电，统一名称为南城百货。”虽然听上去合理，但是这让消费者还是很难适应，看到百货的样子是超市。不过对于南城百货来说，或者是自己的特色。对于每一个店将来会经营什么样的业态，南城百货也是相当灵活的，无论是开店的标准，对商圈的要求还是物业的要求都有自己统一的规范。

　　南城百货和超市傻傻分不清楚

　　开店标准：

　　对商圈的要求：

　　1、在项目1.5公里范围内人口达到5万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人;

　　2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳;

　　3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平;

　　4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场。

　　物业要求：

　　1、物业以矩形为最佳，纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米;

　　2、层高不低于5米，净高在4.5米以上(空调排风口至地板的距离);

　　3、楼板承重在500kg/平方米以上，对期楼的要求在800kg/平方米以上;

　　4、柱间距要求8米以上，原则上不能低于6米;

　　5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告至少3个;

　　6、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有自动人行道、自动扶梯、竖向交通连接，或者提供相应设置的安装位置;

　　7、商场要求有一定面积的地上广场;

　　8、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费机动车停车位，以及部分非机动车停车位、货车停放及卸货场地。

　　选址区域：

　　广西省、云南省、贵州省

　　南城百货与步步高强强联合  共同拓展西南区域零售市场

　　 赢商网记者查看南城百货官网最早在5月份发布的一条“关于广西南城百货股份有限公司与步步高商业连锁股份有限公司进行战略合作的通告”。公告中提到：“广西南城百货有限公司股东与步步高商业链锁股份有限公司达成战略合作协议，步步高将以发行股份加现金的方式购买公司股东所持有的南城百货100%股份。待本次交易完成后，公司董事长钟永利先生将成为步步高的第二大股东，南城百货亦将成为步步高控股的子公司，通过这种方式，公司间接上市成功。本次合作不涉及公司具体的业务及人员，公司现有的所有门店经营、业务发展、管理部门及员工不进行重大调整，经营管理仍按照公司原有的战略目标进行。” 对此公告内容，记者还是持疑惑的态度，关于收购后决策权的问题，会不会影响到南城百货之后的运营。针对此，袁兴兵给予了肯定的答复。“此次收购只是股权的调整，不涉及到高层人事的变动，决策和经营都不会受到影响。相反，此次合作，最重要就是引进了步步高先进的理念以及充分利用好步步高完善的物流体系，还有步步高旗下的直营品牌，充分保证货源和价格，做到让利于消费者。”

　　 步步高与南城百货业态也非常相似，主打超市，兼营家电与百货，这样整合起来成本没那么高。就目前来看，双方的合作是双赢。南城百货主要布局云南、贵州、广西的市场，而步步高发源于湖南，拓展至江西，近期拓展目标是四川。凡是步步高布局的城市，南城百货基本不再涉足。双方的默契配合，形成完美的地域互补。在管理能力上，步步高有先进的理念可以分享。未来，双方最终能否达到1+1>2的效果，则看步步高是否能留住南城百货的原有优秀团队的同时，又能用步步高的先进理念将南城百货升级、以及双方的文化有效融合。