成都鹏瑞利东站广场 汇集百万人流构成常住人口

　　成都东客站片区这块在几年前还荒凉无人烟的区域在成都东站开建后，也吸引了万科、蓝光、绿地、首创等各大开发商进驻，“处女地”住宅项目的建设如火如荼。同时，随着成都市中心房价的节节攀高，越来越多的人将购房目光转向了2环、3环，甚至是郊县，成都东站新兴板块也理所当然成了众多购房者的置业选择。

　　而购房人群选择在成都东客站区域买房时，绝大多数都把第一次将“交通枢纽购物中心”概念带到成都商业地产市场、第一次将综合交通枢纽和购物中心完美结合展现在人们面前的鹏瑞利东站广场作为自己未来生活的主要商业配套。　　 

　　今天，我们就来详细解读一下鹏瑞利东站广场百万人流之各种类型常住人口。　　 

　　12个入驻小区：4.3万户 13万人　　 

　　经过两三年的发展，鹏瑞利东站广场周围30多个住宅小区已日渐成熟。目前，包括首创国际城、万科魅力城（共4期）、蓝光富丽东方、蓝光锦绣城、东方新城、绿地柏士公馆、阳光100米娅中心、首创勃朗峰、优品尚东、隆鑫九熙、优品道上东区、摩玛新城等在内的12个小区4.3万户、总计13万居民已顺利搬入新家，开始崭新的美好生活。到2015年，周围新建住宅常住居民将突破4.8万户、高达14.4万人。　　 

　　未来，成都东站2公里范围内的居民人数约15万，3公里范围内居民人数可达30万，5公里范围内居民人数约45万人。居民生活需求量有多大可想而知，怎样才能得到满足呢？　　 

　　仔细梳理成都东站5公里范围内的商业，发现唯有鹏瑞利东站广场和成都东站无缝连接，这就促使鹏瑞利东站广场必须担任起“常住人口生活管家”的角色。在鹏瑞利东站广场，居民除了可以在大型超市采购生活必需品，同爱人在电影院欣赏最新大片，在溜冰场跟好友一起自由滑翔外，还可以带上家人来特色海鲜市场进入一个梦幻的海洋世界、现场点杀体验烹饪海鲜，或者陪同父母享受国际大牌健康体检，带上孩子在主题体验馆悠享亲子时光……　　 

　　4所高校：6万余师生　　 

　　随着区域的快速发展，政府也开始将教育资源向成都东站片区倾斜，现在，仅在鹏瑞利东站广场周围就环绕着四川师范大学、成都理工大学、四川邮电技术职业学院等4所高校。　　 

　　众所周知，有学校的地方就蕴藏着有商机。为了牢牢锁定这6万余师生的目光，鹏瑞利东站广场以多样化的业态来满足他们的各类需求。　　 

　　由于学生的购买能力和消费能力较弱，在加上热爱美食、热爱娱乐的天性，鹏瑞利东站广场特意在L2/L2M规划了适合年轻人的快时尚品牌旗舰店集群区。此外，为了满足年轻人对体验的高要求，鹏瑞利东站广场将打造多个主题零售功能区，连接起美食、服饰、娱乐、体育等各种消费业态，力图为时尚青年打造一个展示自我、彰显个性的一站式潮流聚集地。　　 

　　为了节约时间、提高效率，高校教师通常会选择搬到学校周边居住。而他们这个群体，对生活品质要求较高，热爱生活又崇尚健康。鹏瑞利东站广场第二层12米层高的双层店铺品牌旗舰店集群，就是教师们很好的高端消费场所，此外，还有篮球馆、网球馆、羽毛球馆等主题体验馆满足他们对健身的需求。　　 

　　作为毗邻成都东站的购物中心，鹏瑞利东站广场5公里范围内辐射高达50多万具备较强消费水平的实力群体，这部分常住人口可直接转换为鹏瑞利东站广场的客流。可以预见，在到访人流群体的质、量均可得到持续有力保障的情况下，该区域必将释放出巨大的消费潜力，鹏瑞利东站广场的商机无可限量。