西宁海湖广场成新区商业新宠 引国内知名品牌商关注

　　（赢商网北京站报道）11月27日，赢商网35期《每周下午茶》如何让地下商业项目更具价值在西市青海宾馆召开，会议由西宁农商农副产品经营有限公司和赢商网共同主办。

　　会议邀请了西宁市发改委、商务局以及海湖新区管委会等政府领导、商业地产行业专家、以希乐城（需求面积:1500-3500平方米）、红星美凯龙、哈你小孩、迪卡侬、麦德龙等国内知名品牌商代表、著名商业地产开发企业以及商业运营顾问公司代表等数十位嘉宾，围绕地下商业项目如何发展、能否找到最佳商业定位和周边商圈形成互补等一系列热点问题展开深入探讨。

　　每周下午茶第35期嘉宾合影

　　西宁海湖新区管委会副主任王健向在场嘉宾介绍了西宁海湖新区整体规划情况。据了解，海湖新区作为西宁市投入大量资金进行开发的城市新区，规划面积为10.84平方公里，随着2013年海湖新区中心区的启动和中央商务休闲区概念的提出，海湖新区的城市副中心地位正在逐渐加强，商业地产价值炙手可热。

　　同时，他还表示，西宁农商农副产品经营有限公司的母公司西宁城市投资管理有限公司作为海湖广场地下项目的运营管理单位，邀请国内的商业地产开发精英共聚一堂，探讨海湖地下商业项目的开发运营模式，意义重大。对于商业项目开发而言，其前期为市场定位进行调研论证具有方向性和纲领性的作用，影响着项目今后的经营与发展。

　　另据西宁城市投资管理有限公司（下称城投公司）副总经理张建祺介绍，城投公司是经西宁市人民政府批准成立的国有独资公司，业务范围涉及房地产、旅游、宾馆、金融、物流、市政公用基础设施、园林、信用担保和城市广告经营等多个领域。2014年9月份，城投公司将海湖新区地下商业的项目开发任务交由子公司西宁农商农副产品经营有限公司负责。他说，本次论坛是本地商业地产开发商同国内相关领域的业界精英、专家学者交流与合作的重要平台，对未来海湖地下商业地产项目探索最佳开发运营模式，推动本地商业地产行业健康发展具有重要意义。

　　论坛中，西宁农商农副产品经营有限公司总经理张明详细介绍了海湖广场项目。据了解，该项目位于海湖新区最中心位置，海湖广场地下、南西北向的距离均等，正南紧邻万达购物中心，东南为新华联广场、西南为财富星光天地、东面为青海大剧院、西面为青海省科技馆、五四西路紧挨该项目南侧擦身而过，与万达商业步行街“金街”隔桥连为一线。同时地面的海湖广场也是海湖新区唯一的市民休闲广场，广场占地面积62800平方米。

　　他表示，海湖广场的建成后，将为周边大型住宅的居民提供一个饱食文化大餐的良好场所，同时也将成为西宁旅游的新亮点。

　　据了解，西宁市海湖广场地下人防工程是海湖新区的重点人防工程之一,是新区大型人防工程建设的新起点,对逐步完善新区人防工程防护体系具有重要的意义。工程为地下一层的单建掘开式平战结合人防工程，总投资约1.7亿元。总建筑面积31690平方米,其中,人防工程20370平方米,非防护工程11320平方米.平时功能为大、中型地下商业及停车库，其中地下停车车库面积10000平方米，已建成360个停车位，为购物、旅游、办公、参展的各类人群提供便利的停车服务。

　　对此，中经联盟秘书长陈云峰认为，海湖广场所在区域集中了万达、绿地、新华联等大量一线房企的入驻，无疑为该商圈未来激发商业活力。但是对于项目开发方农商公司来说，还算是商业地产行业里的新手，因此，项目如何定位、招商、运营是关键关键问题。他建议项目方在借助母公司城投公司各方面资源的同时，更要与周边万达、绿地、新华联等友邻合力共同打造一个新兴的商圈，希望各自能形成互补、差异化，以更好的协同发展。

　　在论坛中，绿地、万达等代表也纷纷表示，希望未来能与城投公司加强合作，多组织沟通交流，把海湖新区的商业发展做的更加完善。绿地营销部经理 朱峰还特别为此次论坛做了一首诗，受到现场嘉宾的一致欢迎。

　　《城投青海把根埋》

　　史上三马定青海;

　　马步芳公馆、青海湖日月山;

　　七八九月旅游旺，大美徒步玩;

　　撒拉回回族，清真寺朝觐;

　　羊肉泡馍牛奶鲜;

　　青稞酒味道甜，藏獒很常见;

　　冬虫夏草牦牛鞭;

　　昆仑山，黄河源;

　　塔尔寺，藏教喇嘛来相见;

　　仓央嘉措有遗篇;

　　春来花自清，秋至叶飘零;城市西进盖楼忙;

　　绿地中心矗云天;西宁城投商城建;

　　时尚同行边陲城，城投做贡献;

　　巨大客流一浪过后又一浪，直推塔尖;

　　地标哪里找，西宁城投把根埋。

　　除此之外，希乐城、红星美凯龙、哈你小孩、迪卡侬、麦德龙等品牌商家代表也对项目和区域提出意见的看法，均得到主办方的赞同。