（赢商网江苏站报道）导语：这一年，我们走过江苏、浙江、安徽、上海，用专业的视角留下关于商业的印象。这一年，我们迎来一个又一个新开的购物中心、商业街、游乐园，有惊喜也有欣慰。这一年，我们看完凯蒂猫，又迎来蓝胖子，一个又一个的主题展让购物中心萌萌哒。这一年，每个人心中对华东商业都有一个定义，你心里的那个是什么呢？答案也许就在这里。
关键词：调整
2014年华东地区多家大小商场进行歇业改造。“去百货化”、“购物中心化”、“同质化”等成关键词。老店新开引进各类人气品牌，提高餐饮娱乐业态比例。不少仍处于开业初级阶段的购物中心也进行改造升级，对内品牌调整，快时尚，轻奢品牌成新宠。无论何种动作，都是为了改变偏离不良的经营现状，以求更多的人气。这些商场的未来值得我们明年继续期待。
【江苏】
南京金茂汇（原南京国际广场）
南京国际广场可以说是南京众项目当中命运最为多舛的一个，定位高端却遭遇人流不足，内部动线设计不恰当等种种原因，现已由方兴地产接手，于今年6月底关闭部分门店进行预计为期1年的升级改造，并且更名为玄武湖金茂广场，其购物中心也已更名为南京金茂汇。定位轻奢，具体将以精品零售、高端服务、家庭娱乐、多国美食四大业态为主。
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金鹰全生活中心新街口店
今年4月26日，位于南京新街口的金鹰B座开业，至此，由原先新街口店（A座）加上B座共同组成的金鹰全生活中心旗舰店正式亮相。曾是新街口唯一一个，也是最后一个没有餐饮业态的纯百货店的金鹰，现如今引进绿茶餐厅、小米餐厅、许留山等多家餐饮。主力店增加卢米埃影城和自己持有的精品超市。坚持百货姿态的金鹰仍旧拒绝引进KTV等业态。
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南京艾尚天地
年初，经过升级调整、商户的崭新进驻，艾尚天地重装开业。推出“Eatainment”的概念，即“Eat+Entertainment”，希望打造一场“食尚的玩乐美学”。改变最大的四楼，引进了英国Growing Rock餐饮品牌大波龙、青柚粤港料理、70后饭吧、江边城外、晋家门、麻辣盛艳等餐饮品牌。
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南京友谊广场
老店新开的友谊广场于今年7月与广大的南京市民见面，友谊广场首次引入了大型室内绿化装置。除此之外，不少国际快时尚品牌也是首次进驻南京市甚至是江苏省，例如在美国较为知名的休闲服饰品牌American Eagle等。这些独有品牌的引进让消费者眼前一亮的同时，或许可以帮助友谊广场在品牌同质化严重的新街口商圈赢得一席之地。
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南京紫峰广场
9月28日南京市地标式建筑之一，世界第七高楼的底部紫峰购物广场重新开业迎客。此次重新开业引进了猫山王、辛香汇、星巴克、屈臣氏、食朝汇、卢米埃、迪士尼英语、珍宝坊、南京大牌档等品牌。如果说，以往的紫峰对于南京来说更类似于是一处地标景观，重整后的紫峰购物广场更注重体验式消费，购物、休闲、娱乐的功能性也变得更强。
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南京中央商场
继部分楼层去年完成布局及品牌调整后，今年中央商场又启动了7楼及3、4楼的调整，负1楼及8楼餐饮的调整也在筹备进行中，注重顾客“体验感”也成为此次调整的关键点。此次调整女装比例将进一步提升，顾客将有更大的选择余地。调整后的7楼家居生活馆，也将为顾客带来高品质的家电生活体验。
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常州新北万达广场
此次新北万达品牌调整、店铺升级数量占了近60%，调整幅度之大近乎于“再造一座”新北万达广场，“新”新北万达将于12月三周年店庆之前完成装修工作。新北万达此次在零售业态调整最为明显，引进了较多首次进驻常州的品牌，像是I.T旗下潮牌:CHOCOOLATE、GXG旗下高端男装品牌Yatlas锐、复古潮流男装J.D.V杰帝梵、意大利男装品牌C.O.、瑞士休闲品牌Felix Buhler飞力镖马等。
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新北万达广场品牌调整占近60% CHOCOOLATE首入常州
南通文峰城市广场
南通文峰城市广场于今年12月20日重装启幕。此次在地下停车场引入通城首家全视频智慧停车系统。业态上新增化妆品专区，大力引入欧莱雅、玉兰油、毛戈平、ZA、理肤泉、自然堂、薇姿等知名品牌。服装品牌上新增FEIZI，拉夏贝尔等品牌。同时加大了“儿童娱乐”和“休闲体验”业态比重，梦幻小火车、快乐旋转木马、童子军众多儿童娱乐项目将入驻。
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【浙江】
杭州西湖银泰城
此次西湖银泰百货重新开业，最直观的感受就是改名为“西湖银泰城”，新的定位为购物中心。“西湖银泰城”新开后将服饰商品类面积让步于餐饮休闲娱乐体验性业态，辅营的占比将从原来不到18%增加到40%，外婆家、炉鱼、绿茶等杭城食客钟爱的平价餐厅入驻。“电影院、餐饮娱乐、文化互动，这些成了我们调整的重点。”相关负责人表示。
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杭州百货大楼
武林银泰和杭州百货大楼“合二为一”，成为银泰百货杭州武林总店。合并后的武林总店分为A馆（原武林银泰）、B馆（原百大B馆）和C馆（原百大A馆 ）。同时拥有1000个时尚品牌，其中杭州独有品牌约100家，浙江独有品牌60家。未来近800个品牌将实现与其他同类商场内同品牌的商品款式差异化达5%-15%。
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杭州国大百货
杭州国大今年再次闭门装修，预计将在2015年年底迎来第六次开业，最新的建筑面积扩至15万平方米。对于内部品牌具体的调整，官方暂无声明。但是作为杭州第一家引进ZARA等品牌的国大，这次的品牌调整依旧引人期待。
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【安徽】
合肥包河万达广场
2010年12月23日开业的合肥包河万达广场今年进行了部分品牌调整，通灵珠宝、Felix Buhler、MO&Co摩珂、Folli Follie、素然、YMOYNOT、gxg.jeans、DEVIL NUT、阪织屋、欧时力等品牌入驻。据介绍，此次包河万达调整后仍将坚持走年轻时尚路线。
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【上海】
上海金鹰购物中心
入沪十年的上海金鹰购物中心于今年5月底启动为期一年的闭店调整，这期间将置换几乎所有的品牌。对于此次调整，金鹰方面否认了调整与经营不佳有关。“业态稀缺是主要问题。”相关负责人表示。金鹰内大多为服饰、鞋包等百货业态，餐饮等只占小部分。这是其想转型“全生活”的主要考虑。
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新鸿基中环广场
上海中环广场位于淮海中路繁华商圈，作为新鸿基地产进入上海的首个商业地产项目，自从15年前上海新鸿基商业地产落子淮海路商圈以来，商场已经经历了数度业态调整。近年，商场控制率高达30%，四楼整层歇业达半年之久。目前中环广场正计划从明年开始分期升级翻新，预计引入全新零售旗舰店和新概念餐饮等，展现全新购物体验与形象。
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大宁国际广场
大宁国际广场坐落于上海闸北区，一号线延长路站。项目占地面积约55000平方米，总建筑面积约为250000平方米。升级改造后餐饮占比例约为30%，星巴克、一茶一坐等入驻。在品牌选择上顾忌老人、儿童、家庭、白领。包括最近引进的而一些韩国快时尚品牌也吸引了不少时尚的年轻人群。大宁国际广场的定位是为中高档消费群创造一个便利、舒适、时尚、新颖的综合性城市生活中心。
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上海818广场
大牌餐饮集体退场，造成外界对818广场运营能力的质疑，相关负责人表示“之所以存在空铺，是因为商场将进行一次租户调整。”南京西路作为上海高端品牌最为集中区域，如何在恒隆广场、梅陇镇广场、中信泰富等高端品牌之中林立，818广场是错位竞争还是同质化策略还需要进一步思考。
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春节期间，金鹰各门店累积接待消费者超500万人次，销售业绩超10亿元，较去年春节档期有大幅成长，同比2019年客流增长21%，业绩增长62%
据赢商大数据，2024年第一季度（1-3月）全国开业购物中心34个，商业总体量约284万平方米，同比2023年一季度，数量、体量双双下跌近三成。
据赢商大数据统计，2024年华润万象生活计划有22座新mall筹开，合计商业体量262.2万平方米。
据赢商大数据不完全统计，目前在营杭州地铁上盖商业项目（体量≥3万㎡）共91个，总体量达947.28万㎡。
2024年1月全国开业购物中心30个，体量244.33万平方米。同比2023年1月，数量增长11.11%，体量增长4.49%。
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