万达36亿竞得南京仙林商业地块 华东将建第二座万达茂

　　（赢商网江苏站报道）2014年南京最后一场土拍正式结束，万达集团以起始价36亿竞拍得仙林湖G89地块。此前多次传出仙林将牵手万达集团的消息，今日终于一锤定音。南京仙林正式迎来万达第四代城市综合体“万达茂”，这也是万达在整个江苏的第一座“万达茂”。

　　仙林湖G89地块位于仙林湖南侧，规划总面积28.48万㎡，为商办混合用地和二类居住用地，综合容积率3.51-3.77，限高150米，挂牌出让起始价36亿。该地块被定义为“仙林湖的商业中心”，在公告之初便受到极大关注。仙林湖G89地块还限制了诸多出让条件，颇有专为万达“私人订制”的意味。如，竞买人必须具备房地产开发一级资质；不得联合竞买；不得少于3万㎡的室内主题乐园；住宅用地面积占总出让面积的比例不超过51%等。其中最为重要的是竞买人在签订出让合同之前须与仙林大学城管委会签订地块投资建设协议。而早在今年7月，万达集团便以意向企业的身份签约该幅地块，也就是“托底”。今日万达集团成功收得仙林湖G89地块也算是众望所归。

　　万达方面表示将投资150亿元在仙林打造万达第四代城市综合体“万达茂”。与南京另外三座已建成的万达广场不同，“万达茂”将不再以商业为主，而以文化娱乐为主，零售占比低于25%。是万达在世界首创的大型室内文化、旅游、商业综合体。所有业态均为室内项目，不受气候对娱乐的影响。涵盖室内主题公园、水公园、电影主题公园、国际影城、滑冰场、缤纷商业六大国际顶级业态。目前仅落子于南宁、青岛、上海三地。

　　万达茂电影主题公园效果图

　　仙林湖区域周边有已建成的地铁2号线，在建的地铁4号线等轨道交通，紧邻仙林大学城，附近还有高科荣境等多家楼盘入驻，可说是万事俱备，仅缺大型商业进行配套。此番万达茂入驻仙林核心地段，对提升区域价值是很大的保证，甚至可辐射至句容宝华区域，对于整个城东都是一片利好。