2014年度中国商业地产风云榜——十大风云项目揭晓

　　2014年度风云商业项目榜，由全国2014年新开业的数百个大型商业项目相互PK，最后竞选出10个标杆项目。这些项目凭借高端、时尚、文艺、个性等特色超群出众，2014年度商业风云项目榜上榜名单现已揭晓，详情如下：具备时尚、高端、国际范气质的成都国际金融中心；拥有文艺、复古气息的的成都远洋太古里；具有标志性和民族特色的昆明西山万 达广场；去百货化的青浦吾悦广场；气势恢宏、时尚美观的三亚海棠湾免税购物中心；主打轻奢时尚的天津恒隆广场......　

　　1、成都国际金融中心

　　 关键词：时尚、高端、国际范

　　开发商：九龙仓集团

　　开业时间：2014年1月14日

　　商业面积：21万方

　　推荐理由：

　　1、中国西部最高端、最国际化的一站式购物中心。以fashion为主，引入香奈儿旗舰店、UA 、Dior&Dior Homme、Balenciaga、Burberry、Prada、Christian Louboutin、Panerai、Van Cleef&Arpels、Coach、qeelin、Max Mara、FENDI等300多家国际知名品牌。    

　　2、没有“去服饰化”，也没有畏惧电商冲击加大体验业态方面比例，业态比例没 有遵循内地购物中心“5：3：2”黄金法则，大概80%是零售，15%是餐饮，5%是娱乐，引入连卡 佛百货、内地首家GREAT超市。 

　　3、九龙仓在中国内地的首个旗舰项目、总投资160亿元。　

　　链接：　 

　　“赢商 品鉴”之成都国际金融中心

　　2、成都远洋太古里

　　 关键词：个性、文艺 、复古、时尚

　　开发商：远洋地产、太古地产

　　开业时间：2014年10月30日

　　总建筑面积：超25万方

　　推荐理由：

　　1、建筑设计独具一格，以创新现代设计手法演绎传统四川建筑特色，整个商业采用院落、低 密度、里巷交错的购物街区形态，其中还包含6座保留下来并修葺一新的古建筑院落，而紧邻的大慈寺更将 为整个项目増添独特的历史及文化韵味。成为蓉城市中心內极具代表性的时尚休闲地标。           

　　 2、量身打造快慢生活，交融碰撞升级生活体验。 GUCCI、 卡地亞、爱马仕、拉尔夫 劳伦、蔻依、Maria Luisa、巴尔曼和I.T 等品牌开设旗舰店，为成都人提供畅“快”淋漓的逛 “街”享受，“慢里”则是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，引入米其林星级餐 厅鼎泰丰、正斗等六七十家餐饮，为休闲生活、热爱美食的成都人量身定制。           

　　3、引入令人期待的特色门店，包括方所书店、阿迪女子专门店、Hollister、星巴克黑围裙店、大陆首家Café & Meal、MUJI餐厅、都会风尚酒店博舍等特色品牌。

　　链接：

　　远洋太古合资 购物中心命名为“成都远洋太古里” 拟明年分阶段开业

　　成都远洋太古 里将引进GUCCI、爱马仕等国际一线品牌

　　3、昆明西山万达广场

　　 关键词： 标志性、高大上、民族特色

　　开发商：万达集团

　　开业时间：2014年10月31日

　　商业面积：20万方

　　推荐理由：

　　1、第100座万达广场，集万达集团25载运营经验之大成，代表着万达的品牌和形象，万达将其 作为标杆和旗舰项目重点打造。          

　　2、万达投资百亿，打造的新一代的城市综合体。

　　3、外部装饰上，昆明夜空首现超百米的超高层楼体灯光媒体幕墙，展现万达的大气、时尚。 内装设计上运用了“昆明八景”圆形浮雕、山茶花、孔雀翎、傣族舞等民族元素。从这样与云 南元素结合得恰到好处的设计中，不仅希望其在建筑与装饰中大放异彩，更是希望借此传承当地的民族传 统文化。

　　链接：　 

　　昆明西山万达 广场今年11月初开业 商业广场面积20万㎡ 

　　4、青浦吾悦广场

　　关键词： 大气、标志性、去百货 

       开发商：新城控股集团

　　开业时间：2014年12月20日

　　商业面积：10万方

　　推荐理由：

　　1、上海青浦首个体量10万方以上的高端商业项目，上海青浦区全新地标、首个旗舰级城市综合体。

　　 2、对新城控股的商业地产版图来说极其重要，标志着新城控股商业地产正式向全国化 的布局迈进，该项目将成为新城商业地产标准化运营的标杆项目。  

　　 3、与万达商业广场形成差异化竞争，其中，最显著的特征就是吾悦广场没有百货。在设计之初，新城控股高层就提出了去百货化的构想。另外，新城吾悦广场的定位是时尚型体验式广场，没有了百货以后，商业广场内部会有更多的空间来为消费者提供艺术审美体验。

　　链接：

　　“赢商品鉴”之上海青浦吾悦广场

　　http://js.winshang.com/zt/shanghaiqingpu/

　　5、湖滨银泰 in77

　　关键词： 高大上、文艺、地铁商业

　　开发商：银泰商业集团

　　开业时间：2014年9月28日

　　商业面积：--

　　推荐理由：

　　1、银泰全新高端商业品牌in旗下的标志性项目之一 ，杭州湖滨银泰in77以全新的名号和强 大的品牌阵容，在湖滨排兵布阵五个区，几乎将整个湖滨商圈一网打尽。         

　　2、湖滨银泰in77规划为5个区，意在打造集商业、人文景观、风景旅游为一体的综合性高端 商业区。A区为湖滨名品街，集聚一批国际大牌旗舰店；B区是亚洲最大苹果旗舰店所在区块，依托龙翔里 老建筑，致力于打造中西合璧的庭院里弄文化商业区，引领杭州最潮的青年潮流文化；C区定位为引领新鲜 时尚文化的购物中心，以快时尚、流行潮牌、童玩为主，满足年轻时尚家庭的消费需求；D区今后将还原影 院，以圆心的位置对湖滨银泰in77其余区块的未竟业态和品牌加以补充；E区则将延续A区路线，仍然定位为国际名品。  

　　3、杭州首个真正意义上已经实现和地铁无缝连接的大型商业综合体，乘客从地铁1号线龙翔 桥站B或C出口出闸之后，直接可以迈入in77B区的地下一层和二层，也就是说它是真正的地铁上盖综合体。       

　　4、在商业空间设计和资源引入上，in77B区学习和借鉴了上海嘉里中心、香港项目等各种先 进商业案例经验，作出了不少创新。在in77B区和地铁站的入口连接处，我们对其开口朝向、尺寸大小、衔 接设计、灯光设置等都作了细化周密的考量，尽可能把地铁流动人群的视线和脚步吸引过来。

　　链接：

　　湖滨银泰in77 开业 杭商业重心或将从武林移回湖滨

　　6、重庆华润万象城

　　关键词：大气、时尚、国际范

　　开发商：华润置地

　　开业时间：2014年9月19日

　　总建筑面积：35万方

　　推荐理由：

　　1、是华润置地在中国第7座开业的万象城，也是目前全国最大的万象城。一期建筑面积高达35万方，将超越杨家坪步行街现有商业体量的总和，是重庆档次最高、规模最大、功能最全，集国际奢侈 、时尚潮流、家庭体验三大元素为一体的一站式购物中心。        

　　2、万象城的横空出世，不仅重庆商业格局会发生重心转移，而且会将重庆商业水平上升到与 上海、深圳等全国一线城市比肩的高度。重庆华润万象城将成为重庆新商业地标和城市名片。   

　　3、引入三大奢侈品集团的众多品牌以及多个独立奢侈品牌，共计30余个顶级国际品牌汇集于 此。同时，还将多个首次进入中国，刚刚登陆香港、上海等地极具设计感的国际时尚品牌引入，将给重庆 市场带来新一轮的时尚冲击。

　　链接：

　　“赢商品 鉴”之重庆万象城

　　7、天津恒隆广场

　　关键词：轻奢时尚 、创意、O2O　

　　开发商：恒隆集团

　　开业时间：2014年9月26日

　　商业面积：15.28万方

　　推荐理由：

　　1、购物中心定位于轻奢时尚、高端休闲、特色餐饮等丰富业态组合。近四百个国内外知名时 尚潮流品牌将入驻恒隆，其中，近百个品牌是首次进入天津。

　　2、建筑外形非常具有创意，外形如同一艘巨型的航空母舰，从东到西拥有380米的超长沿线 ，成为中国最长的大型购物中心之一。项目的北面是全玻璃幕和铝板的结构，不是一个直的墙，而是一个 极具设计感的弧形立面，而南面则是以中国博古架为主题的特色设计，与周边的历史建筑风貌区、和平路 一带的欧式建筑完美配合。

　　3、打造“O2O”与实体商场相结合的全新模式，将引入大量高品质的线上销售热 门品牌，开设实体体验店，并结合线上资源开展营销活动，让当地消费者体验线上线下相结合的全新消费模式。

　　链接：

　　天津恒隆广场 明天开业：餐饮矩阵强势 四大快时尚缺位

　　 8、三亚海棠湾免税购物中心

　　 关键词：免税、气势恢宏、奢华时尚、美观

　　开发商：中国免税品（集团）有限责任公司

　　开业时间：2014年9月1日

　　商业面积：7万方

　　推荐理由：

　　1、全球规模最大的单体免税店，总建筑面积约12万方，商业面积达7.2万平方米。   

　　2、引进近300个国际知名品牌，超十万个时尚单品。Prada、阿玛尼、劳力士等十多个品牌首 次进入中国大陆免税市场渠道。Chanel、Dior、EsteeLauder、Lancome等顶级品牌的香水化妆品旅游零售 市场全球旗舰店、概念店也将首次与消费者见面。

　　3、购物中心建筑设计灵感源于海棠花，整体建筑采用连续空间曲面钢结构，外形如同一朵 “海棠花”盛开在海棠湾的海岸线上。     

　　4、旅游+免税购物一体，发展模式存在巨大的市场空间。

　　链接：

　　海南三亚海棠 湾免税购物中心今日正式开业（图）

　　9、福星惠誉群星城

　　关键词：艺术、剧场 、绿色生态

　　开发商：福星惠誉房地产有限公司

　　开业时间：2014年10月1日

　　商业面积：10万方

　　推荐理由：

　　1、华中首创剧场式生态购物中心，以“时间消费型”创新理念和“剧场式 ”运营模式，立足打造“最生态、最智能、最艺术、最家庭、最剧场”的绿色生态购物环 境。 

　　2、最大的亮点便在于其对整个购物中心环境的设置，在景观设计上，引入山川、峡谷、河流 等自然元素，为建筑外立面披上了青葱的外衣。在层层退台的“峡谷”两边，四季常青的绿色 植物，山涧叠水瀑布，整个购物中心宛如一座亲山、亲水、亲自然的四季花园，购物体验感极好，宛如在 大自然中逛街购物。                       

　　3、群星城汇聚国际知名品牌、创意时尚品牌、概念旗舰店等，包容全球精华：HI百货、大创 生活馆、水货SEAHOOD均为首次入驻武汉的品牌，而NITORI家具&家居更是首次入驻中国。除此以外， 还包括H&M、C&A、UR、JUCY JUDY、海底捞、星巴克、汉拿山等等。   

　　4、在群星城的建成、发展过程中运用了许多“国际”元素，如担纲全程 运营的日本CCD公司，参与建筑设计的日本株式会社和悉地国际，参与灯光设计的德国LEOX, 参与内装设计 的日本iXIAO,参与水景设计的德国Oase等国际知名单位。从前期定位、规划、设计、建设，到未来的营运 管理，全部都有日本团队的参与。

　　链接：

　　武汉群星城十 一开业 打造华中首个剧场式生态购物中心

　　福星惠誉群星城 开业当天人流超30万 十一总人流200万

　　 10、龙华九方购物中心

　　 关键词：O2O、大气 、家庭、体验

　　开发商：中航地产

　　开业时间：2014年9月27日

　　商业面积：10万方

　　推荐理由：

　　1、深圳第一家O2O全面覆盖的购物中心，中航九方打造的O2O平台将像一个智能机器人一样点 对点定制消费需求，消费者只需在家或者办公室里动动手指头，就能够把日常生活中的吃、喝、玩、乐、 学等生活服务链条全部在线提前安排妥当。                 

　　2、中航地产在深圳市场的商业首秀，购物中心面积达10万平米 ，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育、服务配套等多个业态组合，是龙华新区体量最大、业态最 丰富的购物中心。  

　　3、龙华九方定位“都市生活购物中心”，以生态、艺术、 人文、体验为特色，以亲子体验带动家庭娱乐为亮点。

　　链接：

　　中航地产龙华 九方购物中心首试O2O模式 为深圳第一家

　　深圳龙华九方 购物中心9月28日开业 招商率已超九成