武汉缤购天地单方解约事件追踪：期望值悬殊 难达共识

　　（赢商网湖北分站报道）昨日，赢商网报道了“百联奥莱2期缤购天地与70余商户单方解约”事件，今晨，开发方纵横集团旗下武汉奥特莱斯投资发展有限公司作出迅速回应，表示其未与包括麦当劳、真功夫等在内的大型餐饮品牌单方解约，而是由于缤购天地项目股权可能发生变化，需要与商家协商，重新签订租赁合同。

　　同时，缤购天地方面确实希望与部分小商户解除前期签订的租赁合同，理由是“商户品牌不再符合项目定位，必须进行调整”，对于解约商户，他们愿意做出相应合理赔偿。

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　　缤购天地股权出让 定位调整

　　赢商网记者从缤购天地方面了解到，该项目数月前与百联集团已签订意向合约，拟出售51%的股权予百联集团，使其将武汉百联奥特莱斯与缤购天地统一管理运营。武汉百联奥特莱斯不仅在2013年创造了8.6亿年营业额，在全国奥特莱斯商业中名列第八位，而且2014年年营业额已超过10亿元。

　　在经营状况稳定的局面下，为弥补一期项目中餐饮娱乐配套缺乏的短板，进一步完善商业功能，增强商业聚客能力，百联奥莱萌生了收购其2期项目“缤购天地”作补充的念头。而缤购天地方面同样认为联手百联集团，背靠国企背景，仰仗其更为成熟的商业管理运营模式和招商渠道，更利于缤购天地持续稳定发展。

　　于是双方在2014年末达成意向合作：百联出资收购缤购天地51%股权，掌管项目后期运营，缤购天地商业定位调整为奥特莱斯名品折扣店，还兼备中西餐饮、影院、真冰场、儿童游乐场等复合功能。

　　由于百联与缤购天地突然达成意向合作，缤购天地股权更迭，定位变化，前期招商入驻的商家也面临着合同改签、店面调整，甚至解约清退的局面。从协定交房日（2014.12.31）至今，项目与商户双方协调未能达成共识，于是爆发了1.8日的众商家集体抗议事件。

　　双方期望值悬殊 难达共识

　　缤购天地发言人告诉赢商网记者，目前按照他们规定的处理程序到项目方来登记存有异议的商家仅有11家，5家餐饮品牌，6家零售品牌，其他商家态度尚不明确。再者，他们调整和清退的商家主要针对品牌档次不满足项目要求的零售业态，针对餐饮业态，现在并不强制解约，可待百联与其正式合作后，三方协商再议。

　　同时该发言人还表示，开发方会按照合同约定，对受损商家进行赔偿，也接受商家通过走法律程序裁定的赔偿金额进行支付，前期与麦当劳、真功夫等大型知名品牌的沟通也较为顺利，并未出现难以协调的分歧。

　　不过，据赢商网记者统计，约40个商家曾到缤购天地项目售楼处表示不满，但开发方并未要求他们走程序进行登记处理。同时，餐饮类品牌接到的补充协议上也只写明“解除原合同，等待与百联协商”，对协商时间、违约赔偿等其他均无描述。

　　目前，部分被通知解约的商家对缤购天地不顾他们的前期投入，仅退还店面租金、押金，提出单方解约愤懑不平，开发方则对有些商家以6000元租金的店面解约，提出赔偿100万的要求表示难以满足。

　　此次解约事件事态不断扩大，源于不同利益的双方期望值过于悬殊，而事件最终能和平协商达成共识，就需要双方都本着诚信、诚心的态度来解决问题。不合理的维权，或不合理的侵害商家利益，对事件当事人双方都将造成极大的不良影响，而最终影响到缤购天地商业的健康稳定发展。