商业地产人才战争引发高薪泡沫 转行跳槽需谨慎

　　在中国商业地产行业快速发展的今天，早已形成了“抢地、抢钱、抢人”的局面。“抢地、抢钱”的问题伴随着地产行业的发展一直都存在。近年来，人才争夺战愈演愈烈，企业和猎头“挖人”的手段也越来越高超。相信不少地产人士已经从各种渠道收到企业和猎头的“邀请函”。

　　近期网上流传一则“商业地产人真值钱，看各大公司挖角薪资”的帖子。相信不少地产人士看完后“黯然神伤”之余，还不忘发出与帖子名称呼应的感慨：商业地产人真值钱。

　　北京商业地产人才“挖角”价一览

　　商业地产副总裁

　　年薪范围：400～700万元

　　商业运营中心副总

　　年薪范围：120～200万元

　　租户协调部总监

　　年薪范围：70～100万元

　　社区零售招商总监

　　年薪范围：70～100万元 

　　计划运营总

　　年薪范围：120～220万元 

　　成本副总

　　年薪范围：120～200万元　 

　　财务中心总

　　年薪范围：200～300万元　　 

　　战略总

　　年薪范围：120～180万元　 

　　营销中心副总

　　年薪范围：120~170万元 

　　市场研究总

　　年薪范围：70~170万元

　　大区总

　　年薪范围：300～450万元

　　不管是行内人还是行外人，看到此则“挖角”天价表，心中必有一番想法。中国商业地产的人才战争早在商业地产进入发展期就已开始，层出不穷的“挖人”伎俩轮番上演。随着商业地产人才战争的发展，行业薪酬也水涨船高。据悉，2008年以后，商业地产人才身价就开始上涨。当时地产行业在大幅增涨，对人才的需求也非常巨大，在2013年左右达到顶峰，许多商业地产人才在跳槽时开出的薪水上涨了50%～100%。但有不少专家认为，高薪可能是泡沫。

　　“目前来说，商业地产的体量明显是过剩的，未来一定会经历一个优胜劣汰的过程。高薪求人现象未必能持续很久。能高多久就不好说了，有些公司甚至为了吸引人才来把项目做出来也会开出高薪，但未来并不乐观。”任仕达(中国)建筑、房地产及工程行业业务经理盛骁敏如是说。

　　转行有风险，跳槽需谨慎，选对平台很重要！

　　自国家相关房地产政策出台后，越来越多房地产行业人士转投商业地产，加上商业地产的高薪“诱惑”，不少外行人盯上商业地产这块“肥肉”。但这块“肥肉”却不是这么“好吃”。所谓“术业有专攻”，因商业地产的特殊性，它对人才的要求很高。业内专家认为，目前中国商业地产的复合型人才稀缺。所谓复合型的商业地产人才，不仅要具备房地产专业知识，还需要掌握商业运作、投融资方面的知识，同时还能对国家政策走势有深入的研究和判断，而这类既懂地产又懂商业运作的复合型人才在市场上凤毛麟角。

　　当然，这并不表示转行不可能实现。复合型人才因其专业性，转行跳槽的风险较大，但像项目经理、成本管控、建筑师、设计、机电等职位的地产人实现跨行业跳槽的难度不算大。

　　不管是转投哪类岗位，都需要谨慎考虑，选对平台。有过网上投简的求职者都有这样的体会：行业筛选困难，简历石沉大海。那是因为大部分的求职者都没有选对求职平台，传统的招聘网站已无法满足商业地产日益壮大的招聘需求。而新上线的赢才网（www.51wincai.com）是一家专注商业地产招聘和培训的垂直网站，细分行业市场，能满足商业地产精准投简、高度匹配、快速入职招聘需求，提高招聘效率。立志做到更高效、更精准、更专业！