武汉卓尔阎志：房产市场将对旅游、养老等地产需求多元化

　　“亚布力中国企业家论坛第十五届年会”于2015年2月28日-3月2日在黑龙江亚布力召开。图为卓尔控股有限公司董事长阎志。

　　阎志：我不是做住宅，我是做批发市场和物流设施，五洲的也坐在这里，我们是同行，也是在香港上市。

　　谈地产还是回到标题以及你的问题，无论什么时代，面对怎样的变化，怎样应对，房地产核心是做好房子。雷军刚才讲了，无论用什么样的互联网思维，如果能做到极致的房子，它一定是有需求的。刚需肯定是客观存在，改善性需求肯定是非常大，随着收入提高，生活质量的提高，这是肯定的。房地产公司来说任何时代都要把房子做好，把服务做好。

　　第二个想法，现在时代是需求多元的，房地产市场不在只是买住宅，对住宅的形式，以及对商铺、旅游地产、养老地产需求很多元，同时带来产品多元，同时也带来回报多元，现在买房子不仅仅是二手房转卖挣钱，可能也有新的形式。新的信托、新的回报，无论什么样的时代，这是基本的。

　　回答主持人的两个问题，一个是2015年的政策环境，我觉得政策环境会向好。因为刚才说了，如果各地政府再不抓的话，对财政还有很大的压力。无论是经济环境要求，还是各地财政要求，还是产业带动的要求，政策会向好，会进入降息的周期，限购、限贷会慢慢放松。

　　第二个问题，2015年的趋势。我是消费者，也做了一点点房地产。作为消费者来讲趋势会是平稳的，降息或者是给一点政策信息就回来这个不现实，最重要的一点是投资渠道多了，而且投资的回报很高，而且很多回报高于房地产一般回报，所以现在投资性房地产需求受到很大的打压，主要靠刚需和改善性的需求。所以总体来说是平稳的。