花样年2014净利12.55亿按年增3.3% 融资成本攀升逾10%

　　3月3日早间，花样年控股公布2014年财报，公司于期内实现总收入73.06亿元，同比微增04%，公司拥有人应占利润12.55亿元，按年增长3.3%。每股基本盈利为0.22 元，同比下降4.3%。

　　报告期内，花样年房地产业务实现合同销售金额102.13亿元，销售面积138.01万平米。其中，46.18亿元来自于城市综合体也太，销售占比为45.2%，来自于高端住宅项目的销售额占比为36.5%。合同中主要贡献来自成都、桂林、惠州等14个城市33个项目。此外，作为公司进军海外市场的第一站，花样年去年在新加坡实现合同销售面积527平方米，销售额约人民币5464万元，占据房地产业务份额分别为0.04%和0.5%。

　　不过，在整体市场回归的2014年，花样年整体开工面积亦有所减缓。公告披露，期内集团新开工项目的规划总建筑面积合计约为180.53万平米，按年下跌23.4%。至2014年末，公司规划土地储备建面约1455万平米，另已签署框架协议的物业规划建面为563万平米。

　　于2014年12月31日，花样年的银行结余和现金总额为人民币46.53亿元，净负债率86.7%，按年下降18.1个百分点。毛利由2013年的27.94亿元增加0.47%至28.07亿元，毛利率则与2013年大致持平为38.4%。

　　不过，从花样年财报中亦显示，虽然期内在建项目的增加使得资本化比率上升，但发行优先票据产生的利息令融资成本有所增加。数据显示，该公司于2014年的融资成本约为2.91亿元，较2013年2.6亿元增长11.9%。截至去年末，花样年尚有合共约77.74亿元的借款和67.68亿元的优先票据，同比分别增长11.13%及39.74%。其中约41.23亿元将于一年内偿还，约27.95亿元将于2至5年内偿还。