日前,蓝润地产以近3亿的价格拿下了成都青羊区西岭路20.65亩地块。虽然3亿并不是一个非常大的数目,但蓝润这一举动仍然引起了业界关注。
首先,该地块的位置引人瞩目,西岭路位于二环路以内,西南财大对面——这是蓝润目前在成都主城区位置最好的地块;其次,这是一块纯商业地块,而蓝润之前并没有大型商业开发经验。
多位业内人士评估认为,以目前成都商业地产市场的竞争态势,西岭地块未来想要盈利较为困难。此前世邦魏理仕的报告显然也在印证这一说法:全球在建购物中心面积3900万平米,中国占据一半以上,其中成都购物中心在建面积320万平米,位居全国前茅,竞争可以用惨烈来形容。
那么问题来了,缺乏大型商业开发经验的蓝润为什么要在此时进军商业地产?据蓝润集团内部人士透露,在今年的战略分析会上,蓝润内部高层就反复强调了增持商业的战略部署。因此,对青羊区西岭路地块的出手绝不会是偶然为之,说不定接下来蓝润在商业地产领域还将有更大的动作。
回顾蓝润过往打法,一向就以喜欢高举高打,快进快出,看低利润,看重规模著称,所以在接近蓝润的业界人士看来,此次进军商业地产,对于急需规模化发展的蓝润来说,或者不失为一种好的选择。接下来蓝润将究竟如何平衡住宅和商业的关系?如何平衡持有大量商业所带来的财务风险?如何在红海的商业地产市场玩儿出新花样?让我们拭目以待!
5月29日,蓝润以总价23.15亿竞得三度流拍的成都森宇南湖地块,欲弥补区域商业短板。蓝润于2013年进入成都,曾1年内在蓉狂揽13宗地!
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成都餐饮市场取得“开门红”,远洋太古里、恒大广场等大型购物中心客流量增长超三成,金牛万达、方所等30家零售商超累计销售额7.8亿。
2017年,成都零售物业市场整体回暖,社区型购物中心和邻里街区商业异军突起。年内品牌拓店频繁,且部分购物中心陆续完成主力店大面积调整。
5月28日,天府新区兴隆湖一宗商住用地拍卖,举牌百余轮后,最终由德信以成交楼面价17299.47元/㎡竞得,溢价率高达80%。
5月22日,保利商业与成都乐家置业有限公司就成都市高新区香悦湖二期商业广场项目开展合作,是保利商业在成都获取的首个外部项目。