晋江和平国际广场以“娱”带“购” 新思维打造临空商业

　　这几年与泉州一江之隔的晋江市，俨然成为泉州的共生市场。在泉州房地产大开发浪潮下，晋江受益颇多，万达、世茂、龙湖和宝龙等一大批品牌房企在纷纷落地，本土房企也野心勃勃。2013年，晋江房地产销售面积才达到160多万平方米。进入2014年，晋江的土地市场继续火热，除了晋江中航里城-晋江中航城外，晋江金龙置业、世茂集团与中骏置业也频频出手。各大城市综合体开始在晋江这片热土上遍地开花，如晋江万达广场、晋江宝龙城市广场、晋江世茂御龙湾、龙湖嘉天下、世茂紫茂府、晋江中航城等等。

　　纵观晋江商业的发展，到目前呈现的四个主要商圈--晋江万达广场商圈、宝龙城市广场商圈、SM城市广场商圈、阳光时代广场商圈集中分布于世纪大道、泉安路、和平路三条纵主干道上，因为宝龙、万达的入驻，世纪大道成为晋江新兴商圈集聚地，而拥有阳光、SM等中生代商圈的和平路在活力上略输一筹，但随着和平国际广场的落地，将会为这一区域注入了新鲜血液。

　　那么，定位为晋江首个临商业综合体的和平国际广场究竟有何亮点？项目有怎样的规划？面对晋江多个新老商圈的挑战，和平国际广场又将如何脱颖而出？

　　据悉，和平国际广场项目占地115亩，总建筑面积约为17万平米，涵盖自贸商品区、风情商业步行街、时尚SOHO、特色精品酒店、生态办公、高端家具广场等多种业态。此外，项目规划4万平米地下停车场，实行人车分流。项目根据不同的功能分为5个大区，即A区为时尚MALL，规划有时尚名品店、餐饮、娱乐等；B区为自贸区，规划有自贸商业、精品酒店、办公、儿童主题乐园及影院；C区为SOHO住宅，规划有两栋11层高的SOHO及沿街商业；D区为商墅区，规划7栋商墅，作为企业会所及高端餐饮集聚区；E区为大型体验式家居广场和办公楼。

　　和平国际广场项目总经理陈爱国表示，泉州的商业地产看似“钱景”无限，但是想要脱颖而出，“掏开”泉州人的皮夹子，却也没有那么容易。一方面，泉州人的消费能力虽然很强，但是很大一部分群体却不愿意在本地消费，而常常到厦门、香港等地方消费，其主要原因是泉州之前的商业项目无法吸引这些中高端消费群体留在本地消费。另一方面，伴随着泉州商业的发展，各商业体的体量越来越大，分布区域广，竞争白热化不可避免。如何争取更多的市场份额，成为了各大商业体，特别是新兴商业体必须面临的问题。

　　以“娱”带“购” 差异化谋出路

　　陈总透露，临空是项目的优势，但和平国际广场对于当地的消费者来说，其定位应该是“娱乐商业地产”。以“娱”带“购”，这是一次全新的尝试更是一次洗礼全城的消费新变革。同时，项目将在街区景观上“下功夫”——引进水系景观带，以国际化的视角打造街区外立面，力争打造出一个具备浓郁国际化浪漫气息的高端休闲娱乐场所，凸显出和平国际广场项目的经营特色和休闲活力。购物、街区的休闲以及一流的商务景观得以完美结合。另外，项目规划有两个户外广场，总计10000㎡。未来，开发商将引进一批游乐设施，将广场划分为儿童、成人游乐区。和平国际广场将满足全龄段的娱乐休闲，致力成为一个让晋江人向往的娱乐胜地和休闲新中心。

　　不畏电商冲击 打造自贸商品城

　　“我们希望消费者首先是来玩，第二才是来消费。”陈总表示，项目不管是在产品规划或是景观设计上，都将媲美北、上、广等国内一线城市，以好环境来吸引“回头客”是项目比较不一样的“生财之道”。但是论到商业的根本——商品，陈总也是信心十足。据悉，和平国际广场重点规划设立福建首席自贸商品城，网罗31个与我国已实现商品自由流动自贸国家的自贸商品(涵盖服侍、化妆品、日用品、工艺品、食品、农产品等等），打造大泉州地区进口商品的集中地，让消费者足不出“国”便可一站式购得最“正”最全的进口商品。同时，项目也将在自贸商品城内特辟闽南特色商品区，为闽南文化传播提供“走出去”的窗口。“如果我们的自贸商品城能够成为大泉州地区电商的实体店，不仅让消费者买的放心，而且对于店家与项目来说是一种双赢。”项目还将零盲区覆盖免费4G网络，为入驻淘宝商家、消费者营造线上线下相结合的购物环境。

　　提升服务 打造泉州机场第二贵宾候机厅

　　“后期，我们可能会在商场里为旅客提供从订票到登机手续的一系列服务，把我们的商场变成机场的第二贵宾候机厅。”陈总表示，届时项目要引进的将会是专业的酒店物业管理公司，让所有业态的消费者都能享受到酒店式的服务。和平国际广场距离晋江国际机场仅200米，多元而丰富的精端业态，能够满足乘机旅客们的休憩、购物、娱乐等所有需求，届时和平国际广场，将不仅仅是功能齐全的高端商业中心，更将成为晋江国际机场最华丽的第二贵宾候机厅。