瑞安房地产2014年商业销售36.43亿 新天地上市延后

　　3月18日下午，瑞安房地产召开2014年度业绩新闻发布会，瑞安房地产主席罗康瑞、董事总经理兼财务总裁尹焰强、瑞安房地产董事总经理兼中国新天地行政总裁黄勤道出席。

　　在媒体问及瑞房分拆新天地上市一事时，罗康瑞坦承：“的确，新天地上市时间表一直在推后。”

　　倘若瑞房只是把比较成熟的项目去上市，估值上会出现折让；此外，瑞房也考虑过等时间好的时候，用土地的估值吸引投资者然后上市。

　　“而若从估值上考虑，瑞房就需要将新天地调整为更活力的模式，比如说资产管理体系的调整等手段。”

　　“目前，新天地仍无具体上市的时间表。瑞房还是想等手上的商业项目大部分开业了，再上市。”黄勤道补充说。

　　2014年年度，瑞房累计合约物业销售额达到97.50亿元，其中住宅物业销售额为61.07亿元，商业物业整体销售额为36.43亿元。累计已出售总建筑面积463,200平方米，平均售价为每平方米21,000元。

　　2014年的租金及相关收入由2013年的14.40亿元增长10%至15.78亿元，乃由于2013年落成的位于虹桥天地的展示办公楼2号楼及3号楼贡献了新增收入以及该集团现有物业组合的出租率和租金收入增长所致。2014年的总体毛利率由2013年的32%小幅上升至34%。