南京江心洲首个商业综合体有望今年上半年开业试运营

　　近日，江心洲第一家商业综合体项目——江岛新天地有望在今年上半年开业试运营的消息不胫而走。在现代与田园的结合处，“富豪岛”的蜕变也正在进行时。

　　作为第三任岛主，升龙2013年进驻江心洲拿下北岛最大一幅低密度宅地，同时去年又砸下重金再次拿下江心洲银城旁边宅地。可以看到，升龙集团对于江心洲的开发“信心十足”。 目前升龙公园道在售精装花园洋房、观江小高层、别墅等三个产品，4月初别墅的最新样板间以及示范区也将公开。

　　作为首批登岛的“岛主”，保利在紫荆公馆的洋房产品售罄后，开始主打保利二十四院的花园洋房以及别墅产品。 据悉该项目目前在售8、9、10号楼的花园洋房，面积在140平左右，精装交付，价格在28000-30000元/平左右，目前购房全款优惠2个点，按揭优惠1个点，按时签约优惠1个点。

　　而去年一直想要再在江心洲拿地的银城，虽然地未抢到，但凭借着南京的高知名度以及口碑，长岛观澜项目去年一整年销售业绩一路走红。 目前银城长岛观澜在售叠加别墅和双拼别墅，叠加别墅，上叠175平米，下叠215平米，总价550-750万元。还有少量花园洋房在售，面积90平和130平米，精装均价27000-28000元/平方米，毛坯25000-26000元/平。

　　与曾经古朴的葡园路相比，现在的江心洲主要干道以及非常具有现代化，只是周边的绿植似乎还不够“茂盛”。

　　作为新加坡与南京政府合力打造的“南京江心洲生态科技岛”，岛上曾经的原住民也跟随这一波“发展潮流”，从最初的田园民居，换到了仁恒代建的洲岛家园安置房。 

　　目前整个江心洲北岛开发较多，多个品牌房企的项目也集中在北岛。而在南岛，不少地方还保持着原有的“田园”风味。三月春光明媚，去江心洲看看江堤与绿柳也是极好的。

　　江的对岸则是河西政府引以为傲的“青奥双子塔”以及青奥村，现代与田园的碰撞想来将成为江心洲未来的一大特色。 

　　作为岛内“第一岛主”的仁恒，尽管目前只开发了仁恒绿洲新岛一个项目，但由于其体量较大加上有商业部分，也成为了不少改善客户的“心头好”。从此番小编的实探中发现，绿洲新岛项目建设进度较快。 仁恒绿洲新岛预计4月加推6号楼，主力户型94平米、125平米、138平。目前购房一次性付款可享3个点优惠，按揭享2个点优惠，仁恒绿洲新岛目前主要在售5号楼，主力面积为94平、125和138平，折后均价约26500元/平。

　　而在南岛沿江岸线上，一直备受瞩目的商业配套“江岛新天地”也在紧锣密鼓的施工中。小编在实探过程中，看到不少施工队伍正在加快打造。而据岛上居民称，他们希望江岛新天地早日开业，岛上有了商业配套会令生活方便许多。

　　而在夹江大桥的南侧，中新公司重金打造的“新纬壹综合体”项目，目前外围施工也基本结束，不过高高的围墙仍伴在身边。据内部人士透露，作为新纬壹综合体一部分的江岛新天地一期今年年内势必会运营。