莱蒙国际2014年净利润9.22亿港元 同比大降近三成

　　3月26日晚间，莱蒙国际集团有限公司披露2014年度业绩数据，截至2014年12月31日止年度，莱蒙国际营业额由上年度约57.465亿港元增加约21.3%至约69.71亿港元。

　　于2014年，莱蒙国际综合营业额及公司权益股东应占盈利分别约为69.71亿港元及9.216亿港元，较2013年分别增加约21.3%及减少约28.2%。截至2014年12月31日止年度，本集团每股基本盈利较2013年同期减少约28.6%至约0.65港元。

　　但莱蒙国际同时表示，截至2014年12月31日止年度，虽录得净利润较2013年减少约26.1%，但集团核心利润仍增加约76.7%。

　　此外，截至2014年12月31日止年度，该集团自其投资物业(主要包括购物商场、社区商业中心、零售店、服务式公寓及停车位)产生经常性租金收入约3.409亿港元(2013年：约1.976亿港元)。截至2014年12月31日，投资物业组合的可租赁总建筑面积约为463,054平方米，公允价值则约为92.987亿港元，占集团资产总值约21.7%。

　　毛利率由截至2013年度约40.0%增加至截至2014年度约41.9%。

　　于2014年12月31日，莱蒙国际的净负债比率由于2013年12月31日约100.6%减少至约81.6%。

　　报告还显示，截至2014年12月31日止年度，莱蒙国际录得合同销售及认购未签约销售额约106.795亿港元，高于2014年销售目标105.00亿港元约1.7%。录得物业及车位合同销售约103.195亿港元，其中物业合同销售占98.011亿港元，合同可销售建筑面积约54.89万平方米，而物业合同销售平均售价为每平方米约17,856.8港元，较2013年分别下降约3.2%、增长约29.1%及下降约25.0%。

　　莱蒙国际透露，2015年，参考其可销售资源估值约154.00亿港元，集团总合同销售目标设定为105.00亿港元。

　　在土地储备方面，于2014年，莱蒙国际购入两个于深圳及一个于河北省三河市的新项目，估计总可销售/可租赁建筑面积约51.33万平方米，总代价及/或估计最高现金赔偿金额约为人民币8.213亿元(相当于约10.385亿港元)。此外，于2014年首次在中国以外投资，收购两个于英国曼彻斯特的新项目25%权益。

　　报告数据还显示，于2014年12月31日，莱蒙国际于12个城市拥有合共25个处于不同发展阶段的项目，估计净可销售/可租赁建筑面积合共约563.65万平方米。撇除一项营运中的服务式公寓项目上海莎玛世纪公园、深圳莱蒙都会、深圳布吉市场项目、深圳龙华新区旭联旧改项目及深圳南山区珠江均安旧改项目(全部为重建项目)以及Middlewood Locks物业及The Hat Box(均为海外项目)后，集团其余估计土地储备约364.50万平方米，该部分土储的平均土地成本为每平方米约人民币2,669.3元(相当于每平方米约3,337.9港元)。