新昌营造8.08亿港元收购零售商场 两处用地并不接壤

　　3月31日，新昌营造集团有限公司宣布，于3月31日交易时段后，公司全资附属公司新昌地产控股有限公司作为买方，于卖方Sinowave Ventures Limited及Estar Global签订收购协议。

　　据此，卖方向买方出售待售股份，即商业用地间接拥有人Pure Benefits的全部已发行股本，现金代价为8.08亿港元。

　　于完成时，买方向Pure Benefits垫付一笔免息贷款，本金额为2.33亿港元，以令Pure Benefits全数偿还应付的相同款项金额至Ever Capital(Estar Global的间接全资附属公司)。

　　紧随收购协议签订后，交易已告完成，届时Pure Benefits及其附属公司成为新昌营造的间接全资附属公司。

　　根据收购协议，Estar Global承诺在完成股份出售及贷款支付后180天期间(或订约各方可能书面同意的其他更长期限)，就磋商公司(Estar Global透过该等公司持有住宅用地)潜在买卖授予买方专有权。

　　此外，Estar Global亦同意于该期间由买方或其代表就该等公司及住宅用地为法律及财务尽职调查提供便利。

　　如果买家决定开展向Estar Global收购住宅用地的直接或间接权益的未来潜在收购，则该未来潜在收购与收购事项及贷款就上市规则“规模测试”目的须予合并计算。

　　公告显示，上述商业用地及住宅用地均位于中国山东省泰安市泰山区，被纳入位于泰安市龙腾路往西及龙潭路往东总面积为5,580亩(约372万平方米)土地的同一总纲发展蓝图。

　　然而，两处用地并不接壤。两处用地之间土地用于商业用途，并且就新昌营造所知，泰安市国土资源局尚未就该土地进行招标。

　　商业用地由两幅土地组成，总占地面积为219,982平方米，并分别获授从2013年2月1日至2053年2月27日及2013年8月16日至2053年8月5日用作商业用途。正在建设总占地面积为100,360平方米的两层商业零售商场(共34栋)。建设目标第一期旨在于2015年12月完成，并预期于2016年上半年开始营运。零售商场第二期开发将在第一期完成之后2至3年内进行。

　　住宅用地同样由两幅土地组成，总占地面积为219,757平方米，并分别获授从2013年2月6日至2083年4月29日及2013年2月1日至2083年2月27日用作住宅用途。于本公告日期，相关土地的建设尚未动工。