长三角商业地产日报（4.7）：无锡茂业天地多家品牌商撤柜

　　（赢商网江苏站报道）每一天的生活是新的，每一天的商业也是新的。商业的大潮中，每一天都在进步着，如果还沉浸在昨日的喜悦里。很有可能将错过今天的希望，堙没在明天的记忆里。

　　嘉凯城城市客厅项目常州连落两子；银泰签约新地城市广场。综合体不断涌入，使得不少地区商业呈现过剩状态，盲目开发的后遗症显露出来。无锡茂业天地由于招商不利等原因多家品牌商撤柜。商业地产里洗牌已然来临。

商场风云

　　无锡茂业天地多家品牌商撤柜

　　因:记者在本地社交网络上看到市民议论，清扬路“茂业天地”多家品牌先后撤柜。

　　由：招商不给力直接导致人气受影响，商家难以为继。记者走访了茂业天地内的一些商户，禾绿回转寿司、50岚茶饮、Zoff眼镜店等商家都已先后撤柜，台北小巨蛋KTV试营业一段时候后也已贴上停业整顿的告示。

　　评：清扬路茂业天地二期开业之初，曾放言欲与中山路商圈形成错位竞争，但是，目前的经营状况与当初设想相去甚远。不少综合体都是地产商为地产项目做的配套，而非从区域消费力角度出发的商业体。在高预期下开业，很快就会遇到招商、运行等诸多问题。

　　嘉凯城9436万获常州两城市客厅项目

　　因：嘉凯城集团股份有限公司发布公告称，公司全资子公司嘉凯城集团城镇化建设发展有限公司通过竞拍以总价9436万元取得江苏常州横林、孟河两个城市客厅项目。

　　由：嘉凯城方面在公告中透露，将把横林、孟河两个项目打造成集政务服务、公共服务、体验式商业、餐饮娱乐和O2O商业等功能于一体的“嘉凯城·城市客厅”，成为全方位满足当地居民需求的商业、公共服务、休闲、娱乐、文化中心。

　　评：截止目前，嘉凯城累计已经取得19个“城市客厅”项目，其中浙江省16个，江苏省3个。常州已有武进万达、弘阳广场、九洲新世界、宝龙广场等多个项目。嘉凯城项目的入驻将加大常州商业的竞争，加快商业升级。

商业趣闻

　　银泰签约蚌埠新地城市广场喊话万达

　　因：安徽蚌埠新地城市广场微信营销账号发表文章《万达你好，我是银泰》，引起网友热议。

　　由：文章中称，未来“你（蚌埠万达广场）负责时尚体验，我（新地城市广场银泰）负责高端享受”，并表示两者之间是“好朋友而非竞争对手”，将在蚌埠的新中心共同构筑最繁华的城市商圈。署名：爱你的银泰。

　　评：此次在微信上直接喊话万达，实在是一次让人既感到新鲜又有趣的营销手法。虽万达并未对此作出回应，但是营销的目的已经达到。让更多的知悉了这个消息。另外，银泰签约蚌埠新地城市广场，将给蚌埠人民带来更便利的生活，并将提高蚌埠商业的整体水平。

　　宜家正式出台新规定防“蹭睡”

　　因：顾客躺在样品上自由地睡觉，一度成为宜家一道特殊的“风景”。日前，记者发现宜家推出新规定，拒绝顾客直接占用样品睡觉的行为。

　　由：宜家工作人员解释说，宜家赞成顾客以体验为目的试躺或试着坐一会儿，但如果睡觉的话，长时间占用样品，会影响其他顾客进行挑选，同时，在公众场合脱鞋睡觉也不雅观。

　　评：买家居用品可以直接体验本是宜家的一个人性化服务。但是这项服务却被许多人给“玩坏了”。直接在上面呼呼大睡，直接影响了其他消费者的体验。

餐饮百态

　　俏江南创始人张兰董事长之位或不保

　　因：俏江南再度卷入与CVC的仲裁纠纷一案，面对拥有丰富投资经验的国际私募巨头CVC，在与张兰的这场纠纷胜负赛中，业内人士表示出了“张兰获胜的可能性不太大”的担忧。

　　由：高端餐饮光环早已不再，而俏江南内部纠纷又不断，如此“内忧外患”，业内人士表示，在他看来，如今的俏江南早已大势已去，要想翻身很难。另外，张兰目前董事长地位也将岌岌可危。有业内人士表示：“张兰继续担任董事长，显然是过渡性安排”。

　　评：　高端餐饮一路下滑，及国家限制“三公消费”及八项政策的高压下，虽然俏江南创始人张兰性格张扬，又有号称“京城四少”之一的儿子汪小菲以及知名艺人大S这样的儿媳妇，如此“吸睛”组合，也未能挽救有餐饮界“奢侈品”之称的俏江南。

　　孟非的小面开业半年依旧火爆

　　因：去年11月28日，“孟非的小面”在南京建邺万达广场开业。半年过去了，前几天某个非休息日的上午，记者前去想吃一碗面，仍然遭遇等待领号排队长龙。

　　由：根据价目表来看，在孟非的面馆吃一碗面最低也要30元，价格并不便宜，但这并不能阻碍顾客的热情。有人曾给“孟非的小面”算过一笔账，一天预计能翻台10多次，年销售额能达千万元。

　　评：“孟非的小面”成功有诸多因素。首先名人效应为重中之重。孟非因风趣幽默的主持风格受到不同年龄段观众的喜爱。30块左右一碗面虽然不便宜，但对于许多孟非的粉丝，30多块钱就可以支持一下，价格就变得很亲民了。其二，面馆选址河西万达广场，区位条件极好。地铁2号线直达，周围的苏宁睿城、万达广场的写字楼等林立，人气旺盛、消费力强。其三，面馆的面为重庆小面，口味辛辣，与南京人口味相符。