商业地产巨头自营品牌一览：绿地卖咖啡 世茂设影院

　　在主力店盈利能力孱弱，市场号召力欠缺的大背景下，有开发商通过跨行业经营，提升旗下的商业地产价值，为最终在资本市场独立分拆上市或发行REITs等产品奠定基础。万达、华润、金鹰则是这类开发商的代表。商业地产跨界的典型案例是万达集团，万达集团董事长王健林曾指出，房地产行业无法产生长期、持续、稳定的现金流，因而万达必须向文化旅游转型。万达集团并非个案，世茂也成立了世茂影院投资发展有限公司，采取院线捆绑商业地产的模式，目前已经发展多家影院。这些影院有助于提升商业地产的人气。

　　接下来，就来看看商业巨头们有哪些自营品牌吧！

　　一、万达集团

　　万达集团是全球商业地产行业的龙头企业，已在全国开业109座万达广场，累计持有物业面积2156.6万平方米，计划2015年开业26座万达广场，成为全球规模第一的不动产企业。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。

　　万达城

　　万达城集世界级秀场、星级酒店群、室内室外主题乐园、电影科技乐园、万达茂业态于一体，是世界首屈一指的文化旅游航母项目，万达城所到之处都将迅速成为所在城市的文化中心、旅游中心、商业中心以及生活中心，将给城市带来巨大的改变,使之成为世界文化旅游目的地，极大提升城市影响力。

　　万达酒店

　　万达酒店管理公司是中国最大的五星级酒店品牌管理运营公司，拥有五星级酒店品牌万达嘉华、超五星级酒店品牌万达文华和顶级酒店品牌万达瑞华。

　　万达百货

　　万达集团2007年成立万达百货，万达百货公司已在北京、上海、武汉、成都等地开业99家店，成为中国最大的连锁百货企业之一。

　　万达电影院线

　　万达电影院线是亚洲排名第一的院线，截至2014年6月30日开业影城150家，1315块银幕，其中IMAX屏幕94块。预计到2016年末，力争拥有影院260家、银幕超过2,300块，成为世界排名前列的电影院线运营商。

　　大歌星

　　大歌星是中国最大的连锁量贩KTV娱乐企业，为群众提供文明健康的娱乐方式。截至2014年年底共开业90家店，计划到2015年开业130家店。

　　万达宝贝王

　　万达宝贝王是万达儿童娱乐有限公司是万达集团旗下投资中国亲子家庭文创娱乐产业的平台。以“让孩子在梦想中成长”为经营理念，以打造中国最具影响力的动漫亲子乐园集群为发展目标，针对0-8岁亲子家庭，形成亲子乐园、原创动漫、亲子在线三大核心产品线。

　　二、万科集团

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。

　　第五食堂

　　2012年6月，万科第五食堂率先在深圳万科城开业，紧接着北京、杭州、上海、东莞各地的“第五食堂”相继开业。

　　走进北京中粮万科长阳半岛第五食堂，可以看到怀旧风格的装修，简单干净的用餐区，全木质的装修，就餐环境温馨而轻松。食堂提供早中晚三餐，以经济实惠为主，价格也颇为亲民，寻常菜品，十多元就能拿下。业主还可以享受8.8折的优惠。

　　幸福街市

　　继万科在全国多地开业“第五食堂”之后，2013年，北京万科位于房山长阳镇首个社区菜市场“幸福街市”开业。自此，万科的服务领域已经延伸到餐饮、仓储、综合便利等业主生活的各个方面，万科社区配套服务体系再度升级。

　　三、金鹰国际集团

　　金鹰商贸自2013年3月第一次提出"全生活中心"的概念，到2014年1月首个全生活中心在常州开幕，金鹰的"全生活中心"从概念付诸实践。金鹰计划从2013年到2015年三年内，在全国打造众多的覆盖全业态的综合体项目。这些被定义为全生活中心的商业综合体项目，其中单体面积10万方的占50%以上。届时，金鹰商贸项目总面积将超过250万方，新建项目面积将达147万方，超过金鹰商贸成立17年以来的总和。

　　Gmart精品超市

　　金鹰集团旗下商贸集团进行中高级时尚百货连锁拓展，拥有高端精品超市——Gmart,通过金鹰贸易公司，致力于金鹰自有品牌的开发以及优质品牌的买断经销代理等业务；通过TCC集成店，引入国际买手品牌。

　　G·ART当代艺术空间

　　G·ART当代艺术空间，拥有一个800平方米的公共展览空间，以及10余间个人工作室。该艺术空间致力于把当代艺术与时尚及其他文化样式共同建立起一个互动平台，并逐步形成一个从创作到展示、再到推广的艺术产业模式。

　　四、红星美凯龙

　　红星截至目前，已在北京、上海、广州、深圳等100余个城市开办了140多家商场。2008年销售总额突破235亿元，成为中国家居业的第一品牌。2007年荣获"国内影响力品牌领袖大奖"、"家居家装行业影响力品牌领袖大奖"等。

　　红星太平洋影城

　　红星商业与四川省电影公司正式签订合作协议，双方将共同出资组建上海红星太平洋影业投资有限公司。红星太平洋电影城将于2014年前陆续进驻包括天津、昆明、重庆、福州、北京等城市的红星国际广场，未来8年，双方的新影院品牌将达到100家、年票房超30亿元的总规模。

　　520婚庆大世界

　　红星商业自主经营520婚庆大世界。以婚宴、婚礼为核心的全程式、一站式婚庆服务,内部包含典礼、婚宴、婚纱租赁、婚纱摄影、珠宝钻戒、蜜月旅游、婚礼庆典策划服务等。

　　五、绿地集团

　　绿地集团是中国第一家也是目前（截止2013年）唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《财富》世界500强第268位。绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。

　　绿仙小厨G-Kitchen

　　绿仙小厨以其丰富的菜品、饮品、新鲜果蔬为业主提供营养简餐。随着绿仙小厨的入驻，绿地社区业主平台实现愈加丰富完善，这里不仅有供市民小憩的咖啡书吧、提供营养套餐的社区食堂，还将会有更加多样的绿地商业品牌入驻。

　　绿伴咖啡G-Coffee

　　绿地集团此次多在自身项目销售中心内打造跨界业态，作为咖啡书吧的G-coffee不但为销售中心提供了品质对话空间和交流互动的平台，更通过线上线下的联动，举办如主题演出、行业交流、单身派对等形式多样内容丰富的活动，使其成为对生活品质有追求人群的聚集地，进而起到“圈层营销”的作用。

　　绿林菜圃G-Fresh

　　自有品牌G-Fresh绿林菜圃等也在紧密推进中，目前已于海南试点项目上调试运营，四季度正式对外投入运营。据绿地商业集团负责人表示，今后G系列将会在全国更多的城市诞生，通过系列品牌的打造充分提升绿地形象。

　　绿逗乐园G-Kids

　　绿地集团的商业地产创新还涉足了时下正火的儿童业态——以海南“海森林”项目为试点，G-kids绿逗乐园已入驻项目售楼处，试点区域已开放面积共290平米，可一次性容纳80个小朋友共同玩耍，游玩设备包括海砂岛、空气蹦床、气球屋、乐高积木区等12个项目，种类丰富，可供前来营销中心的小朋友们免费游玩。

　　六、华润集团

　　华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，亦为香港恒生指数成分股。华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，坚持“住宅开发+投资物业+增值服务”的差异化生意模式。

　　华润万家

　　中国最大的零售连锁企业集团之一。旗下拥有华润万家、苏果、欢乐颂、华润堂、乐都汇、Ole’、blt、V+、V>nGO、Voi_la！、VIVO采活、PacificCoffee等多个著名品牌，其中超市业务已连续多年位居中国连锁超市第一位。

　　七、世茂集团

　　世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团，多年来一直致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等多个领域，目前拥有沪港两家上市公司，实力雄厚、业绩卓著。

　　MiniMaxPremier睿选尚品酒店

　　世茂集团与上海新长宁集团签署战略合作协议，拟共同打造世茂集团旗下高端概念性酒店品牌“MiniMaxPremier睿选尚品”酒店。据称，这将是世茂酒店及度假村自主品牌的全新布局。