上海青浦区2015最新土地出让地块统计 商办性质居多

        一、青浦概况

　　1.上海之源

　　青浦区位于上海市西部，太湖下游，黄浦江上游，形如展翅的彩蝶。这里历史悠久，文化底蕴深厚，河江交错，湖荡群集，是都市上海文明的发源地和著名的江南水城。这里是上海最早成陆的地区，早在六千年前上海先民就在此开拓和耕耘。2004年崧泽遗址发现了“上海第一人”和“上海第一房”。众多古遗址表明，青浦又是上海先民最宜居的地方。

　　2.地理区位

　　这里是连接江浙沪的重要门户通道，全区西靠上海市最大的淡水湖泊——淀山湖，东与闵行毗邻，南与松江、金山及浙江嘉善县接壤，西与江苏省苏州市吴江区、苏州昆山市相连，北与嘉定区相接。

　　3.区划人口

　　青浦区区域面积668.52平方公里，其中水域面积有124.49平方公里。全区共有朱家角镇、赵巷镇、徐泾镇、华新镇、重固镇、白鹤镇、练塘镇、金泽镇8个镇和夏阳、盈浦、香花桥3个街道办事处。辖184个行政村和 85个居民委员会。辖184个建制村和89个居民委员会。2013年，全区常住人口119.76万人，其中外来常住人口71.56万人。

　　4.规划战略——一城两翼

　　一城：指青浦新城，她接受虹桥综合交通枢纽的辐射，成为了上海西部服务长三角区域的综合性节点城市，以及具有“水乡文化”和“历史文化”内涵的生态宜居现代化城市。

　　东翼：包括赵巷镇、徐泾镇、华新镇、重固镇和白鹤镇。她将依托虹桥综合交通枢纽，规划打造成为国际会展商务发展综合实试验区、现代商贸功能先行先试引领区和国际大都市郊区产城融合示范区。

　　西翼：包括朱家角镇、练塘镇和金泽镇。她将依托上海国际大都市独一无二的自然水资源优势，规划建设成为本市重要的水源保护地、生态文明建设的重要载体、与国际大都市功能相应的著名湖区。

　　5.轨道交通

　　轨道交通2号线在青浦境内设有徐泾东站，途径虹桥综合交通枢纽至浦东机场，线路敷设为地下形式。

　　正在建设中的轨道交通17号线在青浦境内线路全长33.9公里，共设站12座，其中高架站6座，地下站6座，高架站分别为徐盈路站、徐泾北城站、嘉松中路站、赵巷站、朱家角站、东方绿舟站；地下站分别为中国博览会北站、蟠龙路站、汇金路站、青浦站、漕盈路站、淀山湖大道站。全线设徐泾车辆段1座，朱家角停车场1座。预计2017年底建成通车。

　　青浦将在2015年前开通从朱家角到虹桥交通枢纽的轨道交通，并与苏州-昆山的地铁对接，成为跨省的轨道交通线路。

青浦新城

　　概况

　　青浦新城是上海市十二五期间重点发展的新城之一，规划范围面积约119平方公里，到2020年，新城人口规模将达70万。

　　城市性质

　　接受虹桥枢纽的辐射，提升城市功能和能级，将青浦城区建设成为上海西部服务长三角区域的综合性节点城市，以及具有“水乡文化”与“历史文化”内涵的生态宜居城市。

　　发展目标

　　青浦新城以“产城一体、水城融合”为理念，强化产业支撑作用，推动产城一体化发展。近期，青浦新城重点依托轨道交通站点周边建设，提升城市功能，塑造城市新景观风貌。远期，向东整合赵巷商业商务区，打造成为宜居、宜商、宜业和水绿相融的五彩水城。

　　规划结构

　　青浦新城形成“三轴、四区、五心”的规划结构。“三轴”即淀山湖大道发展轴、公园路发展轴和老西大盈港发展轴。“四区”分别为城市综合服务区、文化创意新区、古镇休闲区、智慧产业区。“五心”即老城商业中心、夏阳湖公共服务中心、朱家角旅游休闲中心、三分荡商业文化中心、企业总部及研发中心。

青浦新城2015年土地出让地块

　　西虹桥商务区

　　概况

　　西虹桥商务区位于虹桥商务区功能拓展区，是青浦区“一城两翼”发展战略中的“东翼”门户，总用地面积约为19.02平方公里。规划总人口规模约12.19万人，规划建筑总量约1142.5万平方米，其中住宅建筑总量约538.9万平方米，商业办公建筑总量约358.2万平方米。

　　功能定位

　　西虹桥地区以大型会展和大社区为主导功能，向外拓展贸易服务业、生态型的总部办公、文化创意产业、金融教育培训等相关功能。西虹桥地区接受虹桥商务区主功能区的功能拓展和轴线延伸，服务青浦东部地区，辐射上海西部嘉青松地区并参与长三角区域统筹发展。

　　规划结构

　　西虹桥地区规划形成“一轴八组团”的空间功能结构：

　　“一轴”:沿徐民路形成东西向的公共功能发展轴线，联系中国博览会及虹桥商务区主功能核心区，是地区最主要的城市发展、公共设施、绿化景观的轴线走廊。

　　“八组团”：会展公共服务配套功能组团、大型居住社区组团、贸易服务与金融教育培训组团、生态商务组团、蟠龙文化休闲组团、创意研发组团、高品质国际社区组团及花园式总部区组团。

西虹桥商务区2015年土地出让地块 

　　赵巷镇

　　概况

　　赵巷镇全镇区域面积39.1平方公里，东距虹桥机场12公里，南靠国家级旅游基地——佘山，西临淀山湖风景区，地理环境十分优越，交通便捷。现已形成了特色居住、现代商业商务区、城镇生活区并存的发展格局。其中油墩港西侧用地已纳入青浦新城规划范围。

　　发展目标

　　赵巷镇紧紧围绕“绿色青浦、和谐赵巷”战略定位，以“传承崧泽文化，引领现代文明”为主线，按照“商贸旺镇、房产优镇、文化兴镇、农业稳镇”发展战略，努力把赵巷镇建设成为产业集聚、功能完善的市郊现代服务业先行发展区，引领高端、生态宜居的现代居住区，历史悠久、文化底蕴深厚的崧泽古文化旅游区。

　　城镇性质

　　赵巷镇是青浦区懂不以市郊现代服务业、生态居住、文化旅游为特色的现代化宜居城镇。

赵巷镇2015年土地出让地块

　　徐泾镇

　　概况

　　徐泾镇位于上海中心城区西郊，与虹桥枢纽中心接壤，辖9个村、5个居委会，常住人口10万人，面积38.16平方公里，其中沈海高速公路东侧区域已纳入西虹桥商务区规划范围。

　　发展目标

　　徐泾镇紧紧依托虹桥商务区开发建设的契机，抓住后世博发展机遇，实现战略布局和功能定位进一步优化，最终形成具有现代化城镇基础设施和城镇功能，景观优美的生态宜居城镇。

　　城镇性质

　　徐泾镇是虹桥商务区的重要组成部分，以特色居住、商业服务和商务办公功能为主导的城市化区域，青浦区东部的行政、文化、商业、服务中心。

徐泾镇2015年土地出让地块

　　华新镇

　　概况

　　华新镇，位于上海市青浦区东北部，东与闵行区接壤，南与徐泾镇、赵巷镇相邻，西与重固镇、白鹤镇交界，北与嘉定区相望。华新镇水陆交通便捷，基础设施完善。距虹桥机场12公里、浦东国际机场38公里，年末全镇总面积47.6平方公里。

　　发展目标

　　华新镇发展目标为“转型先行区、生态宜居镇”。

　　城镇性质

　　将华新镇建设成为上海镇级经济转型先行镇，以生产性服务和先进制造为主导的青浦区中心镇，沪西地区生态宜居的综合型城镇。　　 

华新镇2015年土地出让地块

　　重固镇

　　概况

　　重固镇位于青浦城东北，东临华新镇，南接赵巷镇，西连工业园区，北靠白鹤镇，水陆交通便利。东距上海虹桥国际广场、浦东国际机场分别为15公里、40公里，镇域面积约23.4平方公里。

　　发展目标

　　加快推进本镇特色产业，提升所在区域的综合区域优势，加强历史风貌区的保护与旅游产业的推进，形成产业特色鲜明、自然环境优美、城镇特色突出、配套设施齐全的上海郊区新市镇。

　　城镇性质

　　青浦”一城三片一带“中北片区的物流中心；青浦市级工业园配套的生活服务基地；青浦区农业产业化经营的示范基地；为上海乃至长三角地区服务的家居建材产业基地；辐射上海及周边地区的历史文化及农业观光旅游的郊区新市镇。

　　重固镇2015年土地出让地块

白鹤镇

　　概况

　　白鹤镇处于上海与江苏的交界，位于青浦境域西北部，东与华新镇、重固镇毗邻，南与香花桥街道相接，西与昆山市石浦镇、花桥镇交界，北与嘉定安亭镇接壤，是青浦的北大门。距上海虹桥国际机场17公里，镇域面积约58平方公里。

　　发展目标

　　适应长三角区域一体化发展、上海构建国际大都市的整体要求，将白鹤镇建设成为一座环境优美、特色鲜明、功能完善的国际大都市郊区现代化新城镇。

　　城镇性质

　　上海西部重要的门户城镇、沪宁发展轴上的特色节点镇、生态宜居的服务性城镇。