明发集团郑斯:330政策可以看作是市场回暖的信号

　　清新脱俗略带些孩子气！她是明发集团南京浦口房地产开发有限公司常务副总经理郑斯。这位80后地产操盘手给记者留下的第一印象是活泼又健谈。“我第一次录视频采访，没啥经验，但是定当全力配合。荧屏处女秀献给新浪乐居了。”调侃间也透露着其追求完美的一面。

　　    入行5年，从普通的地产销售蜕变成为常务副总。在外人眼中，郑斯“仕途”平稳而无坎坷，但郑斯却认为一份耕耘一份收获。“工作中挫折、困难肯定是有的，重要的是学会克服和调节。”郑斯说在高压的地产圈摸爬滚打，想完善自己就得不断“充电”、“加压”。客户心理研究、营销策略都得精通。

　　 谈生活：酷爱户外运动 亲自然是最有效的解压方式   

　　 懂生活、享生活、爱生活！用郑斯的话来说，生活状态和工作状态是相辅相成的关系。“闲暇时间会和朋友爬山或者和家人旅游。”郑斯告诉记者自己酷爱户外运动。“亲自然就是最有效的解压方式。”郑斯如是说。

　　谈及入行哪些事儿，郑斯说并非偶然，而是经过了深思熟虑。“我的性格以及专业知识让我结缘地产业。” 郑斯说从不把自己定位为工作狂，现阶段也算不上女强人，只是在工作上丝毫不松懈也容不得半点马虎，目的就是做到问心无愧。

　　 开心工作，愉快生活！这不仅是郑斯对自己的要求，同样也是明发集团的工作氛围。在员工眼中，郑斯不是一个严厉的上司。“工作中有失误是很正常的，但要以平等的姿态与他们沟通交流，帮助他们解决难题，完善自己，而不是大声的训斥。”郑斯认为一个融洽的环境更能使员工找到工作的动力和归属感。

　　 聊工作：参与操盘明发香山郡 低开高走给购房者谋福利

　　 提及明发集团，很多人首先想到的是商业地产。作为闽系开发商，明发深耕金陵13载，先后打造了10多个商业地产项目。郑斯参与操盘的香山郡项目正是明发集团2014年重点打造的纯住宅类项目。从项目规划建设到公开售楼处再到正式认筹，郑斯付出全部的精力也倾注了大量心血。

　　谈及香山郡特色卖点，郑斯如数家珍。“紧邻老山，生态环境、宜居性不错。另外，我们打造的是低密洋房，在浦口沿山大道附近也算比较稀缺的。再者，第一批入市房源均价在一万以上，还算是亲民价。”据郑斯透露，明发香山郡首秀时间定于本月底。届时所推户型为128、138平。

　　问到与竞品楼盘华府国际的竞争关系时，郑斯认为两盘产品定位不同、入市时间、房源售价均有别，因此会保持错位发展的态势。至于香山郡入市后营销策略问题，郑斯也有自己的看法。“依照现在的市场行情来看，大多数楼盘都采取低开高走、稳重求量的营销形式。我们项目肯定也如此。”同时，郑斯告诉记者不会为了跑量而在促销噱头上做文章。“我们集团倡导的是低调的行事风格，压低售价就是给购房者实实在在的优惠。”郑斯分析道。

　　测未来：明发拓疆计划从不停止 集团力挺南京市场 

　　随着江北国家级新区已申报国务院、地铁3号线开通再加上330救市政策的出台，3大利好促使江北板块迎来新的发展契机。作为江北老大哥，明发集团旗下的滨江国际、新城中心、香山郡、明发云庭聚集于此。问及将来是否会在其它板块拿地时，郑斯表示，一切都在考虑中，碰到合适的肯定不会错过机会。此外，郑斯透露，集团还将继续关注国内其它省会级城市，拓疆计划从未停止。

　　从新房上市量、开盘去化数据上看，今年金三期间南京楼市有些倒寒流，银四开局，开发商们陆续有了推盘动作，但相比往年，传统购房旺季仍不够火热。对于楼市的预测，郑斯持有乐观心态。她认为国家宏观调控一定会刺激一部分购房者，330政策可以看作是市场回暖的信号，后市应该会朝着平稳健康的方向去发展。