深国商预计一季度盈利超350 万元 开始扭亏为盈了！

　　（赢商网深圳站报道）因皇庭广场正处于栽培期，把大部分精力放入皇庭广场的深国商去年的账单并不漂亮，出现亏损3.35亿元局势。然而，经过一段时间的培育，皇庭广场已渐入稳定期，如此，深国商也预告，今年一季度的业绩或扭亏为盈。

　　4月14日晚间，皇庭广场发布其一季度业绩预告，公司前三月预计归属于上市公司股东的净利润为350 万元至 550 万元，每股收益0.01 元至 0.02 元，与去年同期亏损3833万元相比，情况有明显好转。

　　为此，深国商表示，盈利主要得益于其经营的核心项目皇庭国商购物广场开业率上升及商户收入增加，从而导致本报告期租金、管理费及多种经营收入增加；另外，本报告期深国商还与深圳市皇庭集团有限公司就前期提供给深国商的借款重签了借款协议，导致本报告期公司财务费用减少。 

　　其实，去年深国商的业绩并不理想，尽管营业收入同比大幅度至180.34%，然而却出现亏损情况。

　　其中，皇庭广场租金收入以及物业收入占去年全年的营业收入绝大部分。而深国商亦表示未来将亦商业物业管理为核心，在做好皇庭广场的基础上，以轻资产运营为导向，打造成具有一定规模和较强品牌影响力的商业地产运营商。

　　据悉，皇庭广场历经多次股权易主、投资者逼宫后，终于在2013年底开业。该项目为深国商旗下唯一商业物业项目，总建筑面积约8.06万平方米，位于福田CBD区域，周边已有福田COCO PARK等购物中心，竞争相当激烈。

　　深国商在其去年年报中表示，皇庭广场已完成近90%招商签约率，开业率达74%，全年实现1.84亿元销售额。

　　然而，相关资料显示，五年期间，深国商直接或间接因皇庭广场运营等融资需求高达118.6亿元。而在前不久，深国商亦与非公开发行认购不超过10名特定对象签订承诺函，据悉，此次融资净额将不超过31亿元，而其中约有17亿元用于偿还皇庭广场项目借款。

　　深国商想凭借皇庭广场打一场漂亮战或仍有待考量。