中海系三月物业销售额110.78亿港元 今年冲刺1680亿

　　（赢商网报道）4月14日，中海地产公布其三月份房地产销售情况，其中，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司于今年3月份合约物业销售金额约为110.78亿港元，相应楼面面积为79.23万平米。

　　至此，中海系前三月累计合约销售额达326.69亿港元，相应楼面面积约为227.09万平米。此外，3月31日，中海系还录得已认购物业销售约59.44亿港元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

　　销售额如按区域划分，华南区域销售额贡献最多，占20.92亿港元；其次是华北地区跟北方地区，分别为17.73亿港元以及17.66亿港元；华东地区贡献14.57亿港元；而西部地区以及香港澳门则仅贡献8.85亿港元跟4.3亿港元。

　　据悉，其2014年前三月累计合约物业销售约为港币351.28亿元，相应的累计楼面面积约为195.28万平方米。如此，其销售情况同比出现些微下滑，而这亦已成为楼市新态势。

　　中海地产还表示，三月份并未新增土地。前三月仅在一月期间收购厦门同安区地块以及济南历城区华山项目，土地面积达47.49万平米。

　　另悉，中海地产在其年报发布会中表示，今年年度目标为合约销售额不少于1680亿港元，计划新增土地可发展楼面面积不少于1000万平方米。

　　如此，可以预见其将在未来时间里加大土地收购。而于其业绩发布同一日，中海地产亦获得母公司中建股份的资产注资。

　　按照公告，中海将收购中建股份旗下天宇投资，而后者拥有北京、上海等城市27个物业，收购完成后，将补充中海地产在全国土地储备，并增加土地储备面积1100万平米。

　　另外，值得关注的是，中海地产一直以来毛利率都在行业领先。中海地产董事长郝建民、表示，在过去的十年，公司毛利率一直维持在33%~35%的较高水平。

　　其中，2014年，中海地产股东应占利润为276.8亿港元，同比增长20.1%，核心净利润达238.3亿港元，同比增长25.6%。此外，公司净利润率23.7%。无论是净利润总额还是净利润率，中海地产仍取得令其他房企艳羡的成绩。

　　业内有人士还表示，收购中建股份旗下天宇资本后，将为其巩固高毛利率地位提供强劲力量。