长三角商业地产日报（4.15）：南京先锋书店新店五月开业 上海迪士尼明年春季开园

　　草长莺飞二月天，拂堤杨柳醉春烟。

　　儿童散学归来早，忙趁东风放纸鸢。

　　（赢商网江苏站报道）草长莺飞的季节，商业的发展也一片欣欣向荣。江苏商业在4、5月份进入开业季；芜湖多个项目5月份开业；南京先锋书店的新店也将开张；全球首家Vivienne Westwood咖啡馆落户上海K11……携手逛街来，一起踏青去。

　　南京先锋书店新店预计五月开业

　　因：昨天上午，先锋书店在微博上提前曝光五月即将开业的新店地址，正是位于江苏路39号的原鼓楼图书馆。

　　由：新建的颐和书馆分为3层，第一层由书店、咖啡馆、创意馆三部分组成，左侧为纯原木的书架和木质的咖啡桌椅。右侧则为沙盘展览，主要向游客展示一些缩小版的民国风格的建筑。圆弧形状的全透玻璃墙设计更易引领书迷与墙外民国风的建筑融为一体。

　　评：先锋书店已经成为南京一张独特的文化名片。此次选址也颇为考究。江苏路39号建筑在1938年期间是南京日本宪兵司令部，1949年后为南京特别市第六区（今鼓楼区）区公所，1960年春开始成为鼓楼区图书馆。

　　上海迪士尼乐园明年春季正式开园

　　因：上海迪士尼主题乐园及度假区市场副总裁艾铁成透露，上海迪士尼将在明年春季正式开园。

　　由：上海迪士尼不只是一个乐园，而是一个整体度假区，有两家酒店，分别是上海迪士尼乐园酒店和玩具总动员酒店，还有一个综合性的购物、餐饮和娱乐区，叫迪士尼小镇，在乐园外面，游玩不用买乐园的门票。

　　评：上海迪士尼是国内首家迪士尼乐园，备受人们期待。另外，在游玩之余，还可以逛一逛迪士尼小镇，极大地满足游客的需求。据小编了解，上海迪士尼为了给游客们更好的体验，在验票上将每个人入园的时间由8.3秒降到5.4秒。

　　芜湖百线商业广场主体大楼已封顶

　　因：小编近日再探工地现场，目前百线商业广场主体大楼已经封顶，正在进行内部墙面粉刷工作，预计将于2015年底开业。

　　由：百线商业广场位于长江北路与港湾路交叉口，是集院线、超市、餐饮、文化、休闲、娱乐及办公多种业态及功能为一体商业综合体。

评：今年似乎是芜湖商业大爆发的一年。绿地缤纷城、百线商业广场、银泰城、繁昌华亿广场等多个商业体都将在2015年开业。如何能够避免同质化问题，让商业体之间和谐、稳定的发展，共同造福于芜湖市民，商业体的运营商们之间不妨坐下来好好讨论一番。

　　江苏商业进入开业季

　　因：美好的暮春时节，江苏地区的商业项目也“春心萌动”了。赢商网记者发现，不少商业项目纷纷选在4、5月份开业。

　　由：4、5月份开业的商业项目有：苏州新光天地、苏州永旺梦乐城园区湖东店、南京砂之船奥特莱斯、苏州大运城、南京环宇城、镇江苏宁广场

　　评：商业体增多，项目间就会出现竞争，消费者将获得更好的服务。同时，也有利于商业项目朝着更好方向发展。

　　全球首家Vivienne Westwood咖啡馆落户上海K11

　　因：近日，全球首家Vivienne Westwood Café 落户于上海K11购物艺术中心。

　　由：Vivienne Westwood 的创始人薇薇安韦斯特伍德有“时尚界朋克教母”之誉，并被中文媒体称为“西太后”。咖啡馆内带有VW风格特色的装潢方案来自英国设计方，但从店铺前期的实际装潢布置，到咖啡馆的具体运营(如咖啡豆的选材、咖啡的制作等)，都由太平洋咖啡负责。

　　评：对于太平洋咖啡，是一次很好的营销。VW 旗下咖啡店开张造成的轰动效应是过去任何一家新开张的太平洋咖啡门店所难以企及的。然而，室内的装饰风格却难以找到不羁的影子。或许“西太后”的粉丝们会失望了。

　　温州置诚商业广场拟明年元旦试营业

　　因：温州置诚商业广场项目于2013年1月开工建设，2014年1月地下室部分施工完成，7月份主体结构结顶。预计将在2016年元旦试营业。

　　由：置诚商业广场位于瓯北双塔路和新桥路交叉口，该项目占地约30亩，建筑面积约9.7万平方米，商业广场共6层，其中一、二、三层为乐天玛特商业超市，四层为特色餐饮，五层是KTV、健身、网咖，六层是电影院。

　　评：置诚商业广场是温州永嘉首个大型商业综合体。建成后将改变永嘉商业格局。全面带动瓯北的经济发展和商业升级，提升城市品牌形象。