一周要闻回顾：3月西安商业市场城东领跑全市

　　商业地产地产资讯：

　　1.直播：第二届CBC“城市·地产·设计”思想创新总裁峰会

　　2015年04月17日，一场引发国内对工业遗产再生新思考的“城市复兴”论坛暨第二届CBC“城市•地产•设计”创新思想总裁峰会在老钢厂设计创意产业园隆重举行。本次峰会由老钢厂设计创意产业园和CBC学院主办，赢商网、「本地」、左右客、西安房地产经纪人协会等数家机构共同协办，现场汇集400多位来宾，为在场的嘉宾奉献了一场意义非凡的思想盛宴。【详细】

　　2.世纪金花（需求面积:10000-20000平方米）16.5亿元买在建商场 付款快交付却在2018年

　　港股上市公司世纪金花花16.5亿元买一座6.9万平米的在建商场。商场交付是在遥远的2018年中，但付款进度却快得非比寻常。16.5亿分6期，项目办施工许可证时就要支付8.4亿。仓促之中不惜冒法律风险。世纪金花2014年报披露已预付第一期定金3.5亿。事实上这宗收购2015年2月才上股东会讨论，颇有点先斩后奏的意思。公开资料显示，世纪金花买的物业位于西安高新区，是暂定案名为西安中心大型综合体的商场部分。西安中心全部建面约100万平米，集办公楼、公寓、酒店、商场和会展中心等业态为一体。物业购买协议中透露整个项目的土地价值为12亿。【详细】

　　3.3月西安商业市场城东领跑全市 办公市场高新一马领先

　　据克尔瑞2015年3月西安房地产市场研究报告显示，3月西安商办物业成交总量为24.20万㎡，环比增加1.83倍。商办成交量占成交总量的21%，较2月增加7个百分点；也是自2012年3月以来，商办成交占比首次超过20%。3月商业物业成交量为11.40㎡，成交均价为10534元/㎡，成交总金额为12.01亿元。3月办公物业成交量为12.80万㎡，成交均价为10401元/㎡，成交总金额为13.31亿元。城东凭借华南城项目旺销，以6.07万㎡的成交面积傲居全市商业，市场占比高达53.27%；城南和城北分别以2.21万㎡和1.30万㎡占据第二和第三的位置，市场占比为19.42%和11.44%。【详细】

　　4.陕旅集团投资100亿元 打造圣地河谷文化旅游产业园区

　　中国最具影响力的旅游集团——陕旅集团与延安市人民政府战略合作，投资100亿元人民币建设圣地河谷文化旅游产业园区。园区南临延安大学，东邻延安北城新区，北至马家沟村南端，南北总长12公里。园区以包茂高速、206省道两大交通动脉为轴线，以文化旅游产业为主导，挖掘和演绎延安红色革命文化和黄土民俗文化元素，打造摇篮河谷、金延安、儿童长征主题体验园、陕北民俗风情园、都市文化生活区五大功能板块。建成后将成为延安北大门、旅游新天地、城市会客厅。【详细】

　　5.西安将打造丝路经济带商贸物流中心 发挥区位优势

　　近年来，我市积极落实中省关于加快物流业发展的政策措施，全市物流业发展规模、质量效益明显提升。2014年，西安物流业对GDP贡献率为9.5%，已成为支撑全市经济发展的重要增长点。随着西安经济的快速发展，与各类主导产业相匹配的专业物流体系不断健全，逐步形成一批较大规模的物流中心。目前，全市物流企业有1万多家，注册资金1亿元以上的企业30家，物流企业的专业化、规模化发展迅速。下一步，我市将紧紧围绕“一带一路”国家战略，充分发挥西安承东启西、连接南北、辐射中西部的区位优势，打造丝绸之路经济带商贸物流中心。【详细】

　　品牌资讯：

　　1.国际轻奢品牌积极布局西安 轻餐饮市场扩张需求明显

　　仲量联行2015年第一季度研究报告，国际零售商积极布局西安，尤其是轻奢品牌；国内特色餐饮扩张需求明显。2015年第一季度，国际轻奢品牌扩张势头明显。其中，Coach将在钟楼商圈的王府井百货开出全新分店；Michael Kors首次进入西安市场，将在钟楼商圈的世纪金花-珠江时代广场开出首店；同时，Kenzo入驻西安的首店也将在钟楼商圈的世纪金花-钟楼店开出。此外，国际餐饮品牌持续快速布局西安。在轻餐饮市场，Zoo Coffee新增开两家分店，分别位于城北商圈和小寨商圈；Starbucks在钟楼商圈的中贸广场（一期）开出全新分店；Coffee Bene在城北商圈和二环路商圈各增开一店。在特色餐饮市场，来自广州的表叔茶餐厅以及杭州的绿茶餐厅于本季度纷纷在王府井百货开业。【详细】

　　2.西安金花、金鹰、银泰等百货决战APP 抢占O2O市场

　　随着O2O市场的演变，一个新型商业营销模式正逐渐凸显，2015年将是西安百货商场O2O百家争鸣、百花齐放的时代，基于对自有会员的个性化、精细化管理和品牌资源的全方位整合，各家百货卖场纷纷开始提前排兵布阵抢占更大的O2O市场，从而为消费者提供一个更加完整的商业服务，消费者在最短的时间、用最简单的方式、最精确的项目来完成自我消费。从某种意义上说商业市场的发展趋势让O2O成为百货商场发展的必然。本期，记者将带你提前解读西安各大百货商场O2O的“排兵布阵”情况。【详细】 

　　3.餐饮业不景气 西安饮食收购嘉和一品（需求面积:150-300平方米）是强强联合还是抱团取暖

　　4月7日，停牌3个月的西安饮食宣布拟以非公开发行股份的方式收购嘉和一品100%股份一事得到董事会通过，同时宣布复牌。虽然此次重大重组事项接下来还尚要西安国资委、陕西国资委和中国证监会的审核批准通过后方可顺利实施，但在资本市场上，西安饮食已经走出五个涨停板，股价从停牌前的6.31元/股，涨至昨日收盘价10.15元/股，涨幅已达60.85%。根据西安饮食发布的公告，公司拟以非公开发行股份的方式收购刘京京、蔡玉钻、肖吕强、天津红杉、上海云锋、上海祥禾和拉萨涌金等7名股东持有的嘉和一品100%的股份，交易标的最终的交易价格为4.11亿元。【详细】

　　4.实体书店“基因突变” “关中大书房”万邦书城经营11年搬迁

　　面对倾注了自己诸多心血的“关中大书房”，万邦书城总经理魏红建也颇感不舍。这座位于西安小寨东路上的万邦书城，已陪着很多爱书之人走过了11个年头，然而如今面对巨大的租金压力，这家书店可能要搬往别处了。近几年，在网购与电子阅读的双重冲击之下，实体书店遭遇了极大的经营困境；但与此同时，它们也在尝试触网与跨界。在互联网与传统行业深度融合的时代背景下，实体书店正迎来“基因突变”。【详细】

　　5.汉来美食品牌长刘子铭：台湾特色美食“试水”西安

　　随着2014年12月赢商网汉神购物广场的盛大开业，拥有南台湾餐饮龙头地位的汉来美食集团将台湾特色美食带到西安。Poivre玻瓦牛排馆、汉来蔬食、ici里榭法式铁板创意料理、汉来海港自助餐这四大品牌可谓风格多样，为西安市民打造了一场完美的美食盛宴。玻瓦牛排馆和里榭法式铁板创意料理是汉来美食集团进驻大陆后首开的第一家店，汉来海港自助餐在西安是第六家店，之前的五家店在台湾，预计在今年九月在台湾将开第七家店。近日，赢商网记者专访了汉来美食集团品牌长刘子铭。温文尔雅、谦卑有礼的刘品牌长对西安餐饮市场的认知度超乎记者的想象。一个台湾的餐饮龙头企业如何适应西安当地水土？如何让顾客感受到物超所值的五星级饭店规格？汉来美食值得我们学习的还有很多。【详细】