金融街首季营收同比下降约47% 商务地产签约额0.9亿

　　4月29日金融街(000402,股吧)控股股份有限公司发布2015年第一季度报告。公告显示，金融街控股股份有限公司一季度实现营业收入约12.76亿元，较去年同期下降约47%。实现归属于上市公司股东的净利润约7.98亿元，较去年同期增加约198%，主要原因为公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产产生公允价值变动收益 11.75 亿元（税前），导致本期净利润较去年同期增幅较大。

　　一季度，金融街实现房产签约额约9.3亿元，较去年同期下降约54%，其中商务地产签约额约0.9亿元，较去年同期增长 125%，住宅签约额约 8.4 亿元，较去年同期下降 57%。金融街公告称，房产签约额同比下降主要是公司新盘集中在2-4季度推出，报告期内未推出新盘。

　　物业租赁方面，一季度物业租赁及经营收入约3.09亿元，较上年同期增加约 16%。其中物业租赁收入约2亿元，较去年同期增加约 17%。物业经营收入约 1.09 亿元，较去年同期增加约 14%，主要原因为酒店项目根据市场政策与客户需求变化主动转型，调整经营定位，加大推广力度，实现收入增长。

　　金融街在报告中公告信城项目进展情况。公司全资子公司金融街置地有限公司与北京中信房地产有限公司就受让中信地产拥有的北京中信城B、C、D 地块签署了相关合作意向书和协议。截至本报告披露日，中信城 C 地块和 D 地块已拆迁完毕并已取得土地转让登记表；B 地块根据相关协议划分为 B1、B2、B3、B4、B5 五个地块，各地块分片交地、分片接收、分片付款，目前 B 地块剩余 61 户待拆迁。 公司已经按照约定向中信地产支付款项共计63.52亿元，剩余 36.66 亿元尚未支付。

　　同时，金融街对2015年半年度业绩进行预告。预计2015年半年度归属于上市公司股东的净利润较去年同期增长130%-180%，主要原因为公司金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产产生公允价值变动收益，导致本期净利润较去年同期增幅较大。