长三角商业地产日报（5.12）：安吉大年初一小镇开业 芜湖方特东方神画6月试运营

　　杨柳青青江水平，闻郎岸上踏歌声。 

　　东边日出西边雨，道是无晴却有晴。 

　　（赢商网江苏站报道）芜湖方特东方神画6月试营业；安吉特色旅游小镇大年初一已开门；合肥肥西名邦广场也开业了。东边日出西边雨，商业也经常是喜忧参半。近日，万宝龙上海尚嘉中心店遭泼漆；家乐福嘉兴中山东路店宣布正式歇业。

　　芜湖方特东方神画拟6月对外试营业

　　因：正在抓紧进行最后装修的方特东方神画公园(方特非物质文化遗产园)里一片繁忙，目前一期工程基本到位，进入拾遗补缺和清理卫生阶段。记者获悉，方特东方神画项目预计于今年6月对外试营业。

　　由：自2007年方特欢乐世界试营业以来，它便以“欢乐芜湖”的特有魅力，从周边众多景区中脱颖而出。截至目前，中国·芜湖方特旅游度假区累计接待游客达2250万人次。其中，2014年“七夕节”入园游客高达6.8万人次，创下了芜湖方特开业以来游客接待量的单日最高纪录。

　　评：方特已经成为芜湖的一张绚丽名片，每年都会吸引许多游客慕名而来。东方神画项目将勾起不少游客的探险欲望，下月开园，小伙伴们已经等不及了吧？

　　安吉特色旅游小镇大年初一开业

　　因：浙江安吉今天再添一张新的旅游名片。结合安吉本地以及中国经典传统文化特色，集吃、住、行、游、购、娱为一体的大型特色旅游小镇“大年初一”风景小镇近日开门迎客。

　　由：“大年初一”的定位是长三角“丽江”的升级版，总建筑面积19.6万平方米，整体以明清建筑风格为主调，集1400间各类客房的风景度假村、千人会议中心、传统文化与时尚文化共舞的风情商业街、旅游集散中心等业态于一体，营造的是一个可观可游可体验的江南旅游小镇。

　　评：5月的天气不冷不热，是个出行的好时节。安吉，一个江南气息浓郁的地方，随着大年初一的营业，游客能够更好的感知江南文化，放松自己。另外，hello Kitty主题乐园也在安吉，两个项目一起玩，会不会很棒？

　　合肥肥西名邦广场开业

　　因：4月30日，万众瞩目的肥西首席一站式家庭娱乐体验购物中心——名邦广场携手世界500强家乐福超市盛大开幕。

　　由：名邦广场由名邦置业集团投资、合肥联泰房地产开发有限公司开发，其商业建筑面积为10万方。项目定位为一站式家庭娱乐体验购物中心，成功引进家乐福、苏宁、麦当劳、屈臣氏、中影影城、引领健身、芒果KTV、小蝌蚪儿童乐园等主力品牌商户，更有快时尚品牌H&M、ZARA的鼎力加盟，名邦金街堪称肥西美食一条街，进驻近30家全国知名餐饮，有风波庄、骨味坊、湘炉小馆、傣妹等。

　　评：作为肥西县来说，名邦广场的入驻，将拉高当地的商业层次。家乐福、苏宁、中影等主力店、以及H&M、ZARA等快时尚品牌讲给肥西县人带来更好的消费体验。

　　雨润祝义才套现回笼资金

　　因：尚处于“监视居住”状态的雨润掌门人祝义才开始套现回笼资金。

　　由：中央商场公告，董事长、实际控制人祝义才全资控股的地华实业昨日签署协议，向中信证券等四方合计转让5330万股中央商场股份，占公司总股本的9.28%，完成后祝义才仍直接间接持有中央商场61.72%股权。

　　评：中央商场称，此举意在引入战略投资者，优化股权结构。而记者计算，祝义才借此亦回笼约8.17亿元巨资。

　　万宝龙上海尚嘉中心店遭泼漆

　　因：书写工具及腕表品牌MONT BLANC 万宝龙位于上海尚嘉中心的专卖店玻璃门墙上周六遭遇消费者泼漆。

　　由：邹姓消费者购买该品牌产品，后发现质量问题，向品牌投诉未得到满意结果，愤而向品牌门店泼漆，并用红色油漆在玻璃们上写“水货”、“求助”字样。万宝龙中国回应称，目前该单“客诉已得到完善解决”，并称继续“致力于为所有顾客提供最高品质的作品与服务”。

　　评：消费者以高价购买产品，从心理上有得到更多、更好服务诉求。另外，社交媒体的普及以及品牌对社交媒体通道的舆情更加关注造成投诉容易得到关注，而一旦这些投诉得到社交媒体的反应或者媒体关注，品牌方面会权衡利弊，多数以息事宁人的做法为主，因此进一步刺激了投诉数量。作为品牌方须尽快完善这些标准、增加专业人士，否则在当前大市不好的情况下会给品牌方雪上加霜。

　　家乐福嘉兴中山东路店歇业

　　因：传闻已久的家乐福中山东路店关门事件尘埃落定，超市方发布停业公告，宣布从8日起正式歇业，并开始为顾客办理退卡事宜。

　　由：从今年3月开始，关于家乐福中山东路店关门的消息不绝于耳。3月末，记者走访家乐福超市时发现，超市内不少货架已陆续被清空，部分商品出现缺货情况。超市方当时对此的回应是货架在进行改造，清理调整货品。

　　评：就嘉兴目前的超市业态来说，包括大体量的连锁卖场、中档超市、社区超市以及便利店。超市越来越多，竞争也越来越大。对于嘉兴来说，不少超市还存在简单的复制阶段，同质化问题十分严重。要想在这场超市博弈赛中胜出，差异化的品牌定位与营销方式很重要。