阳光城45亿引入中民投 巨无霸护航共谋上千亿级市场

　　阳光城（深交所上市000671）近日公告：在保持控股股东不变的情况下，阳光城引入中国民营资本中的最强大鳄——中民投（中国民生投资）。公司向上海嘉闻以非公开发行数量为289，203，085股股票的形式募集资金总额人民币45亿元，占本次发行后阳光城总股本的18.27％。

　　本次非公开发行股票募集资金公告指出将投资于上海杨浦平凉路项目、上海唐镇项目、杭州翡丽湾项目和西安上林雅苑项目。对阳光城来讲，此次增资扩股，极大扩充了企业资本实力，对于其优化自身资本结构，降低资产负债率和财务风险等都将得到显著增强。

　　神来之笔：

　　2%成就阳光城和中民投的姻缘

　　据悉，上海嘉闻系中民嘉业的全资子公司，而中民嘉业又是中国民生投资的控股子公司。去年上海248.5亿的董家渡地王即是中民投拿下的，而在拿下这块地之前，中民投成立不过仅仅半年。

　　中民投，其与当年全国工商联旗下的民生银行、民生保险等“民”字辈企业如出一辙，也是由一群民企大佬在全国工商联牵头组建而成，而起底59家股东，不乏苏宁电器、亿达控股、泛海建设、巨人集团、红豆股份、东岳集团等产业巨头，资产规模加起来过万亿，由此看来算得上是中国民营最大的资本航母。不仅如此，中民投59家股东的掌门人普遍都有一个共同的身份——全国或者地方工商联领导。

　　据悉，阳光城的控股公司阳光集团也是中民投的59家股东之一，持有中民投2%的股份。而这2%促成了阳光城和中民投的姻缘。

　　中民投为何会在众多房企中选择了阳光城呢，或许我们可以从阳光城的业绩中找出答案----

　　按照阳光城在4月初发布的年报显示阳光城2014年营业收入138.94亿元，同比增长高达86.64%；净利润13.24亿元，更是逆势同比增长103.12%。在2014这个房地产调整年，不仅业绩没有下滑，反而实现了利润翻番。

　　另据克而瑞公布的数据，阳光城2014年销售额230.7亿，相较于2011年23亿的销售业绩，实现了三年10倍的火箭式增长，近三年的成长性包括运营效率等均为行业第一，企业规模也从偏安福建的地方房企一跃成为全国最具成长性的房企。

　　看到以上的数据，或许你就明白中民投为什么要入股阳光城了。而对于阳光城来讲，中民投的入股则犹如拥有了一艘巨无霸航母护航，更可以高枕无忧的长风破浪，直挂云帆济沧海。

　　执子之手：

　　共谋上千亿级的大市场

　　两家携手，对中民投来讲绝不是简简单单的一次公司投资而已，对阳光城来说肯定也想借此机会迅速让公司上台阶。

　　阳光城系阳光控股旗下的上市公司。阳光控股是爱国侨商林腾蛟先生于1995年在中国大陆创建，现旗下拥有阳光教育集团、阳光科技集团、阳光国贸集团、阳光金融集团、阳光假日酒店集团、阳光城集团等六大产业集团，投资遍布中国大陆16个城市及新加坡、中国香港、美国等地，员工规模近万人，年营业收入逾1000亿元人民币。

　　过去三年，阳光城业绩翻了10倍，达到230.7亿，迅速跨入了规模房企的二线行列。这一次携手中民投之后，希望通过未来三至五年发展，让阳光城能再攀新高，突破千亿。千亿从何而来，就从中民投的股东和相关资源而来，我们关注到中民投很多股东也从房企而来，今天房企难做已是事实，如果能有一家一流房企来操盘，相信是未来诸多中小房企的一致选择。都是中民投的股东，又是民企同样的背景，未来合作的可能性大大增加。再加上中民投今天在全国各地攻城掠寨，除了在各个产业领域的投资外，在房地产方面也不甘人后，而这些项目带来的房地产领域的合作肯定是板上钉钉的。

　　混合制：

　　追求“有质量的增长”

　　去年开始，都在讲国资国企的改革，混合制是方向，而今天要讲一下民企混合制的未来。对于国企来讲加入市场资本之后会让机制得以改变，焕发出新的活力，对民企来讲，加入其它各方资本的力量，一方面有助于民企去家族化，进一步市场化，更重要的是有助于企业和各类资本、金融、实体大鳄的对接，增强企业实力。

　　从今天中国的实际情况来看，民企混合制更是未来的趋势所在，而阳光城与中民投的合作实际就拉开了民企混合制的序幕，当然对阳光城来说去家族化并不需要，但拥有国际的视野、拥有资本的支持、拥有各行业的资源的整合，都是对阳光城未来发展的极大助力。

　　2015年既是房企的转型年，也将是房企收购、兼并、合作之年，阳光城已经拉开了序幕。