商业地产市场环境不好 王府井终止4大改造和新建项目

　　5月14日，北京王府井百货(集团)股份有限公司公告宣布，公司拟终止唐山新华文化广场新开百货门店项目、重庆王府井解放碑店装修改造项目、呼和浩特王府井装修改造项目、武汉王府井装修改造项目，并将所募集到的资金用于永久补充公司流动资金，涉资2.08亿元。

　　公告显示，王府井百货于2011年10月26日成功向2家投资者非公开发行A股4512.62万股，每股发行价格为人民币41.21元，募集资金总额为18.60亿元，募集资金净额18.35亿元。

　　其中，现金部分为12.37亿元，扣除发行费用2418.31万元，募集现金净额为12.13亿元。该募集现金已于2011年10月24日汇入王府井百货的募集资金专用账户。

　　按照原计划，上述募集资金现金部分拟投向成都天府汇城广场、唐山新华文化广场等4个新开百货门店项目；双安商场、武汉王府井、重庆王府井解放碑店、呼和浩特王府井等7个百货门店装修改造项目，以及电子商务、信息系统升级等其他项目。

　　王府井百货披露，截至目前，累计已使用募集资金16.15亿元，尚未使用募集资金总额2.63亿元继续存放于公司募集资金专用账户。尚未使用的募集资金原承诺分别投向唐山新华文化广场、郑州温哥华广场新开百货门店项目和重庆王府井解放碑店、武汉王府井、呼和浩特王府井装修改造项目。

　　不过，王府井百货现在拟终止实施唐山新华文化广场新开门店和重庆王府井解放碑店、武汉王府井、呼和浩特王府井装修改造等4个项目，上述项目所募集资金拟变更用于永久补充公司流动资金，涉及变更资金总金额为2.08亿元，占募集资金总金额的11.21%，占募集资金现金总额的16.85%。

　　剩余郑州温哥华广场新开百货门店项目，则将继续投入(承诺投资金额5490万元，继续放在募集资金专户内，待项目启动时使用)。

　　王府井百货解释称，近年来，受宏观经济增速下行、行业内竞争加剧、互联网带来的跨界竞争等因素综合影响，消费者和消费行为快速改变，百货零售业市场环境急剧变化，4万平米以下的独立百货门店经营以及大规模装修改造投入均难以取得很好的投资回报。

　　“公司发展战略转向购物中心以及奥特莱斯业态，不再开发单一百货业态的门店，并对原有百货门店将做适当调整。因此，公司拟终止前述4个募投项目的实施。”

　　另于4月30日晚间，王府井百货公布，公司拟收购黑龙江省万泰房地产开发集团有限责任公司持有的哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司51%股权，并通过玺鼎泰公司建设运营哈尔滨群力文化广场二期物业，收购总价3.84亿元。

　　公告内容显示，玺鼎泰公司为万泰地产的全资子公司，持有占地面积约2.68万平方米，建筑面积约8.66万平方米的群力广场二期商业物业，其中商业面积6.48万平方米，停车及附属设备面积2.18万平方米。