长三角商业地产日报（5.22）：上海迪士尼乐园建筑外观初现 南京林公堤风情街下月运营

　　沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

　　今日听君歌一曲，暂凭杯酒长精神。

　　（赢商网江苏站报道）民国对于南京是一段美好又辛酸的回忆，如今，南京1912已名声远扬，1913、1914、林公堤商业街也借着民国文化暗暗发力，商业地产行业又将迎来新的发展。合肥商场“520”期间赚足人气；上海迪士尼乐园餐饮游乐等建筑外观初现；温州多个商业项目已进入密集招商……

　　除了南京1912 1913、1914商业街你造吗？

　　因：南京1912作为南京的一个特别的城市名片，已经成为不少外地游客来南京感受民国氛围的一个特定景点。但是你知道感受南京民国文化的商业街除了1912，还有1913、1914吗？

　　由：民国曾是南京历史上最繁华最鼎盛的时期，是南京城既美丽又辛酸的一段绮梦。百年时间，物是人非，空有建筑依旧，对着民国的那段历史欲说还休。南京1912作为民国文化的传承者已扬名中国，如今，南京又有两条商业街以民国文化背景，而且名为1913、1914。如此相近的名字，却是三个集团开发。

　　评：虽两条商业街各有各的文化背景，但听到1913、1914难免会让人联想到借着南京1912的名声。老浦口1914已进入营业阶段，1913将于今年8月开放。尤其是1913就在1912旁边，正面竞争，能否与1912相匹敌，不得而知。

　　南京江北首个民国风情街区下月运营

　　因：作为城南河周边环境改造工程的一部分，林公堤民国风情街区目前已完成整体建设，将于下月开街运营。

　　由：项目沿河岸规划10栋300—1500平方米独栋商业体，引进餐饮、休闲CLUB等休闲业态，街区总建筑面积1.4万平方米，设有步行街、亲水廊道等配套设施。林公就是指“草圣”林散之，街区在中央广场设立了一尊林散之铜像，还将在整体环境中融入林散之和长子林筱之的书法元素。

　　评：与老浦口1914一样，林公堤也是由城建集团负责。从外观来看，林公堤的建筑风格更像是南京1912。在口碑上，林公堤风情街也是备受浦口人们的欢迎。

　　“520表白日”合肥商场赚足人气

　　因：5月20日，合肥商场纷纷打起了“表白日”促销的主意，将一些跟爱情、情侣、甜蜜相关的产品作为了主打。

　　由：合肥银泰中心GUCCI专柜全场5折。前来购物的顾客大多是情侣结伴而来，或是男士专门来为对象选购“情人节礼物”。包河万达全场运动潮牌5折起；金鹰集团更是在520当天上线了首款APP“金鹰购”，安装即送购物券，海外超低折购等八重好礼疯狂送......

　　评：如今，节日越来越多，商场为增加销量没节也要造节。消费者已看惯了节日促销。如何合理运用自身的优势，抓住消费者的喜好，借势“节点”做创意营销，或许是未来商家的又一条出路。

　　温州多个商业项目进入密集招商

　　因：近期，温州市多座城市综合体及商业项目启动招商工作，其中部分商业项目已与知名品牌进行签约。如此密集的商业项目招商潮，将在今年年底前后迎来商业项目运营高峰，使得商业格局加速变化。

温州万象城

　　由：这段时间，置诚商业广场、平阳银泰城、苍南银泰城、温州立体城、大象城国际商贸中心、世贸中心、大西洋银泰城、温州万象城等城市综合体都在进行招商工作。如此密集的商业项目招商潮，往年在温州市并不多见，这将使得温州在今年年底前后进入商业运营高峰期。

　　评：由于商业设施与模式较为滞后，传统商圈的相对衰落是不可避免的，将逐渐转化为城市的文化名片。城市综合体大多由外来开发商打造，在品牌、资源、经验等方面具有一定优势，尤其是在当前互联网与商业地产结合的趋势下，城市综合体较传统商业优势更为明显。

　　上海迪士尼乐园餐饮游乐等建筑外观初现

　　因：虽然距离明年春季开园还有1年左右时间，但乐园内用于餐饮、商品零售、演出、游乐项目等各种功能的建筑外观轮廓已经初现，不过或多或少都搭建着脚手架，正在进行最后的建设、内外部装饰、设备调试等。

　　由：上海迪士尼乐园各个建筑基本外观轮廓已经初现，只是都还或多或少搭着脚手架，有的全部被脚手架包裹，有的露出了上半部分，下半部分包裹着脚手架，工人正在紧张施工。至于这些建筑是什么，如果对迪士尼方面此前公布的效果图有足够了解，就可以分辨出。

　　评：最近上海迪士尼旗舰店开业，许多游客为买商品不惜排队三四个小时。足已见迪士尼强大的号召力。上海迪士尼乐园明年春季开园，现在不少设施的轮廓已经显现，明年开业时，一定又将迎来一大批疯狂粉丝。

　　悠游堂儿童乐园入驻山西路南京苏宁

　　因：目前山西路苏宁易购云店正在根据近段时间的运营情况，进行第一代云店产品的局部调整，苏宁超市、金融专区等将融入新的元素重新亮相。悠游堂儿童乐园也将在5月底进入山西路苏宁易购云店。

　　由：山西路苏宁易购云店的局部调整正在有条不紊地进行中。据苏宁南京大区相关负责人介绍，此次调整的重点将放在海外购、金融专区、苏宁超市、红孩子等几大专区。此外，悠游堂儿童乐园也将在5月底开业。

　　评：苏宁为布局O2O战略，将持续加大产品的开发、推广，在用户、频次、规模等方面寻求突破，加速渠道下沉，建立与消费者无缝对接的触点。而增加儿童业态，引入悠游堂儿童乐园，也是棋局中的一步。