天山刘激冰：文旅商综合体并非简单叠加 应共融共生

（赢商网河北站报道）“文旅商综合体”模式并不复杂，它通过文化、商业、旅游融合发展，实现文化、商业、旅游价值的共荣共生，推动地区发展由投资拉动型向产业带动型的转变。”在6月25日举行的第6届中国商业地产产业化峰会上，天山集团天山·世界之门项目商业策划总经理刘激冰发表主题为《文化、旅游与商业的共融共生》的演讲时，这样阐述了自己的观点。

天山集团天山·世界之门项目商业策划总经理刘激冰发表主题演讲。

　　刘激冰介绍说，国内的文化旅游有很多年的发展，通过一些成功项目的打造，已有非常好的发展基础。如广西的印象刘三姐、杭州宋城、广州长隆等。但是，与城市商业结合的案例近两三年才逐渐起步，尤以万达更为突出，万达已经呈现的楚河汉街以及正在打造的青岛万达影都、西双版纳、合肥、哈尔滨、重庆以及广州等文旅城项目，都是以文化旅游加城市商业结合的模式。

　　“发展文旅商综合体，不能仅仅是一些文旅及商业项目的简单叠加。”刘激冰认为，要通过对文化的深入挖掘，形成具有独特性和生命力的旅游产品，以文化为灵魂，以旅游搭平台，以商业为载体。这样，文化旅游带来人气，文化旅游活动带来品牌，文化商业带来的商业价值共融共生，形成自我循环、自我造血的机制，从而形成“文化+旅游+城市”的开发模式；以文化与商业、科技、资本、生态、民生、人才等融合化立体式发展，形成多业态、多形态发展格局。文化旅游聚集人气，为商业活动带来了人流，随着商业活动的人流、商品流达到一定规模后，形成了商业中心，从而促进物资的集聚及服务、商品的流通。最后，形成具有品牌影响力的特色“文旅商综合体”。总之，没有文化的产业缺乏长久生命力和竞争力。

　　具体到石家庄，辖区内文化积淀丰厚，名胜古迹众多。而且近几年商业的发展也十分迅速，众多城市综合体为城市核心商圈注入了新鲜血液。此外，旅游资源方面，具有很多得天独厚、风景秀丽的旅游资源。种种因素决定了，石家庄具有发展文旅商综合体的潜力，充分挖掘和利用本地人文资源和旅游资源，促进文化资源向文化旅游、文化商业及特色产品的转化、一般性购物向体验式消费的转化，着力发展都市旅游、休闲旅游，既可以实现城市经济转型，加速旅游业乃至服务业的发展，又可打造一批具有独特竞争优势和生命力的文旅商综合体。

　　据刘激冰介绍，在这方面，天山集团已经走在了前面，继开发国内首家天山海世界室内戏水乐园之后，海世界二期也已投入使用，形成独具特色的休闲娱乐综合体。而且，正在规划中的天山世界之门项目，深挖燕赵文化底蕴，将燕赵文化与各个文化旅游及商业融合，打造成为一座文旅商一体的产融生态新城。

　　当然，还需要指出的是，文旅商综合体的区位不同，具有不同的功能定位。刘激冰认为，靠近城市中心区的，其最大价值是通过文化商业来实现的；对于靠近旅游景区而没有城市商业作为依托的，从理论上来讲更多的是依托文化旅游本身的张力来实现跨越式发展。