万达以底价摘得青西新区7宗文体娱乐用地,总占地19.93万平方米(约300亩),用于东方影都项目建设。目前项目已完成规划拿地面积的三分之二。
7月7日,青岛万达东方影都投资有限公司经过1轮象征性竞价,以总价4031万元将青岛青西新区七宗文娱用地收入囊中,总面积近20万平方米。
据悉,这已经是万达第四次为打造东方影都项目在青西新区拿地。截至目前,该项目的总拿地面积已累计达270万平方米,其中文娱用地累计成交金额超过13亿元。
七宗地总面积为19.934793万平方米,规划建筑总面积17.9413137万平方米,均以底价成交。其中成交单价最低209元/平方米、最高238元/平方米,成交总价约4031万元。
地块规划用途均为文娱用地,容积率均≤0.9,建筑密度≤55%,绿地率≥20%,出让年限均为50年。除HD2015-3060号地块位于华山路东、柏果树河西、薛泰路北以外,其余六宗地均位于薛泰路北侧、柏果树河东,全部为万达集团所开发的青岛东方影都项目范围内。
据悉,万达先后于2013年9月、2014年6月和8月为青岛东方影都项目三次拿地,拿地总面积达共计约250万平方米。本次土拍完成后,万代东方影都项目已累计囤地270万平方米,完成计划规模的三分之二,累计成交131647.07万元。
早前6月27日,东方影都推出首期85-110㎡住宅,共推出800余套房源,均价6980元/㎡,于当日全部售罄,共吸金7亿元。此前项目曾两度开盘,推出海景公寓、40-76㎡精装公寓,100-300㎡商铺等,均在5小时内售罄。
据了解,万达青岛东方影都于2013年9月22日正式开工,计划投资500亿元。项目占地376万平方米,总建筑面积540万平方米,包括影视产业园、电影博物馆、影视会展中心等多个项目,将打造影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的全产业链。
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王健林再次抛出他的小目标,这一次是维持年初开店目标不变。虽然万达未对外披露具体开店数字,但据业内人士预计,这一目标将不低于50家。
一个文游项目,在创新驱动力作用下,创造有内涵和深度的娱乐项目是必然的,青岛东方影都万达乐园将成为全国文旅史上的标杆。
万达方面透露,随着东方影都正式开业,预计3年内区域入驻影视企业将超过500家,每年拍摄制作影视剧约100部。