商业地产一周要闻：传ADIA考虑收购珠海万达商管少数股权、华润置地组织架构大调整

【行业】

商务部：支持国际消费中心城市加强体制机制改革创新

2月6日，商务部副部长盛秋平在国新办新闻发布会上表示，商务部将支持国际消费中心城市进一步加强体制机制改革创新，扩大高水平开放，推动高质量发展，更好发挥示范引领作用。同时，将继续完善以步行街为引领、智慧商圈为支撑、便民生活圈为基础的城市商业体系，深入实施县域商业三年行动，加快补齐农村流通基础设施和服务短板，持续释放城乡消费潜力。

【资本】

华夏华润商业REIT认购火爆 网下确认比例91.83%

2月6日，华夏华润商业REIT发布公告，募集工作已于2月2日结束，本次募集采用战略配售、网下发售和公众发售相结合的方式，总发售份额为10亿份。

战略配售方面，8亿份基金份额已按协议被全额认购，占发售总额80%。网下发售部分，共收到有效认购申请15245万份，超过原计划的1.4亿份；公众发售部分，共收到有效认购申请6904.62万份，超过原计划的0.6亿份。根据比例配售方式，网下投资者的有效认购申请确认比例为91.83%，公众投资者的有效认购申请确认比例为63.83%。

华夏金茂商业REIT开通跨系统转托管业务 基础设施项目公司完成权属变更登记

2月7日，华夏金茂商业REIT宣布，2月8日起开通跨系统转托管业务，允许投资者通过销售机构将场外基金份额转托管至场内。

此外，华夏金茂商业REIT已认购“中信证券—金茂购物中心1号资产支持专项计划”全部份额，专项计划管理人中信证券代表专项计划已取得长沙秀茂商业管理有限公司全部股权，项目公司权属变更工商登记手续已完成。此次变更后，项目公司名称、住所、经营范围、注册资本不变，股东变更为中信证券股份有限公司（代表专项计划），本基金通过专项计划已合法拥有基础设施项目资产。

【房企动态】

传阿布达比财富基金ADIA考虑收购珠海万达商管少数股权

2月6日消息，有知情人士透露，阿布达比财富基金ADIA正考虑收购珠海万达商管少数股权，目前已就入股事宜进行初步讨论，可能从现有股东手中购买股份。此外，万达商管已向银行申请约300亿元贷款，作为任何潜在回购的备用现金，ADIA是否会入股万达商管，亦取决于公司能否从银行获得300亿元的融资。

万达转让呼和浩特万达广场股权

据天眼查App显示，近日呼和浩特万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司已退出，新增鄂尔多斯市东方路桥集团股份有限公司为股东。同时，公司注册资本由5075万元增至约4亿元，增幅约689.66%。此外，张晶卸任公司法定代表人、执行董事、经理，由哈斯巴图接任。

华润置地将进行组织架构大调整 预计2月底前全部落实

2月6日，有媒体报道，华润置地近期进行了组织架构的重大调整，将原有7个大区重组为5个大区，原有28个地区公司重组为20个地区公司，预计在2月底前完成。对此，接近华润置地人士表示，上述消息属实。

重组之后，华润置地将形成华东、华南、深圳、北方、中西部五个大区，旗下部分地区公司也将进行整合，相关人员也会进行调整。未来大区总经理主要承担业务督导职责，片区直接向总部汇报。

领展拟以23.84亿元收购上海七宝万科广场剩余50%股权

2月9日，领展房产基金宣布收购上海七宝万科广场的余下50%权益，交易价格预计为23.84亿元。该物业为5层高购物中心，零售面积约为14.89万平方米，物业估值为70.60亿元。

据悉，领展房产基金此前已持有该物业的另外50%权益，收购完成后，领展将成为其唯一拥有人。

图源/领展官网

首创钜大：谢洪毅获任执行董事、行政总裁

2月8日，首创钜大宣布，徐建因工作调动到集团以外的非关连实体而辞任执行董事、行政总裁、战略投资委员会主席及授权代表。同时，谢洪毅接任执行董事、行政总裁、战略投资委员会主席，即日生效。

【业绩】

郑州大卫城、广州天河城等公布2023年业绩

近日，郑州大卫城、郑州正弘城、广州天河城、广州美林M.LIVE天地等公布了2023年销售数据，其中广州美林M.LIVE天地销售额、客流均同比增长超过40%：

郑州大卫城2023年销售额为94亿，客流为2700万人次；

郑州正弘城2023年销售额50亿，客流为2800万人次；

广州天河城2023年销售额超过60亿，日均客流超18万人次；

广州美林M.LIVE天地2023年销售额52亿元（含新能源汽车销售），同比提升45%；客流为3500万人次，同比提升47%。

图源/官方渠道

大悦城地产公布2023年未经审核营运数据 苏州大悦城平均租金单价大涨83%

2月6日，大悦城地产发布截至2023年12月31日止年度未经审核营运数据。

除重庆大悦城平均出租率为80.5%外，内地其他投资物业的平均出租率均为90%以上，其中北京西单大悦城、朝阳大悦城、天津南开大悦城、杭州大悦城平均出租率均为97%。除北京中粮广场，内地其他投资物业的平均租金单价均录得同比增长，其中苏州大悦城增长最强劲，涨幅为83%。

图源/企业公告

太古地产公布最新运营数据：上海前滩太古里2023年零售销售额大涨78.8%

2月8日，太古地产发布2023年第四季度营运数据。

中国内地，北京三里屯太古里租用率94%，2023年零售销售额增长30.5%；广州太古汇租用率为100%，2023年零售销售额增长15.4%；北京颐堤港租用率为99%，2023年零售销售额增长26.6%；成都太古里租用率为97%，2023年零售销售额增长32.9%；上海兴业太古汇租用率为93%，2023年零售销售额增长28.8%；上海前滩太古里租用率为98%，2023年零售销售额增长78.8%。

消息来源：赢商网、观点网、中证报等