商业地产一周要闻：北京西单商场将闭店改造；杭州万象城2023年销售额120亿；香格里拉全新购物中心品牌八匚汇首发福州

【行业】

第三批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单公布，共计102个！

1月25日，文旅部公布第三批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单，共计102个，包括深圳市南头古城、佛山市岭南天地、上海长宁区愚园路风貌街、北京东城区隆福寺文化街区、天津武清区武清前进道商圈、营口市辽河老街、芜湖市三只松鼠主题街区等。

佛山岭南天地

图源/瑞安房地产官网

【项目】

重庆忠县万达广场1月26日开业 引进永辉、横店影城等120+品牌

1月26日，重庆首个县级万达广场——忠县万达广场开业迎客，项目总体量为13万平方米，包括地上五层和地下一层停车场，可容纳1800辆车。

据悉，商场引进120余个品牌，包括永辉超市、横店影城、霸王茶姬、星巴克、名创优品、森马、POLO WALK 、罗丽丝、以纯等，此外还打造了2000平米无动力公园，为家长提供一个溜娃好去处。

淮安水沐凤凰荟1月27日开业

1月27日，淮安水沐凤凰荟迎来开业，项目位于清江浦区明远路与启秀路交汇处，总建筑面积约6万平方米，定位为精致家庭生活聚场，引进120余个品牌，包括幸福蓝海影城、惠乐购超市、莹之宝儿童乐园淮安首店、麦当劳、全芙蓉、小菜园、周大福、森马、安踏等。

北京西单商场将闭店改造升级，预计2026年完成

今年，北京西单商场将启动大规模改造升级，这也是商场历史上的第三次大规模更新，预计2026年完成。闭店期间，商场将转向线上经营。

目前，西单商场已完成改造升级设计方案，未来整体建筑面积6.5万平方米，其中规划两层作为停车设施，其余面积将作为经营使用。商场的整体商户数量将控制在200个以内，商场地下一层将设置“西单记忆1930”文化街区，引入文艺演出、电影等文化体验业态。

图源/王府井官网

华北最大奥莱项目——湾里·王府井奥莱计划明年5月开业

据北京市人大代表、通州区委书记孟景伟介绍，与北京环球影城主题公园仅一路之隔，副中心文旅区商业综合体“湾里”项目计划于明年5月份开业，汇集华北地区最大的精品奥特莱斯、微度假小镇、五星级高端酒店等业态。

其中奥莱项目为湾里·王府井奥莱，由王府井集团进行运营管理，面积约19万平方米。将以国际一、二线精品品牌为核心，打造奢侈品牌旗舰店聚集地。

香格里拉全新购物中心品牌“八匚汇”首发福州

1月24日，福州香格里拉中心举行品牌发布会，揭幕香格里拉集团在中国的新创购物中心品牌——八匚汇。

据介绍，该项目将于4月30日正式亮相福州五一广场核心商业区域，购物中心面积为5.4万平方米，首批签约进驻的品牌有香格里拉集团自营品牌“江南灶”、香格里拉芽宝乐园、COSCIA（蔻莎）、ANNAKIKI、闽和南·欢席、全国首家潮汕菜意境餐厅“潮滟”、嘉苑、PIZZA MARZANO、浙影时代全国首家铂金店铺等。

图源/福州香格里拉中心

【资本】

华夏华润商业REIT发售定档1月30日 发售价格为6.902元/份

华夏基金近日发布公告，华夏华润商业REIT于2024年1月30日至2月2日正式发售，发售价格为6.902元/份，拟募资总额为69.02亿元。此次发售的基金份额总额为10亿份，其中公众投资者认购的初始基金份额数量为0.6亿份。场外认购1000元起投（含认购费），场内认购每次认购份额为1000份或者其整数倍。

根据基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏华润商业REIT 2024年的分派率为4.94%。

嘉实物美消费REIT开放申购 认购价格定为2.383元

1月24日-25日，嘉实物美消费REIT开放申购，认购价格定为2.383元，最低认购金额为1000元。截至1月25日，该基金公众投资者的有效认购申请份额总额超过此前发售公告中披露的拟向公众投资者发售的基金份额数量。

据悉，该基金由嘉实基金管理有限公司担任基金管理人，北京银行担任基金托管人，中国证监会准予该基金募集的基金份额总额为4亿份，战略配售初始发售份额为2.8亿份，占本次基金份额发售总量的70%。

【房企动态】

大连万达商管退出厦门星湖万达商业管理有限公司

企查查APP显示，近日，厦门星湖万达商业管理有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增厦门金昇阳置业有限公司为股东，同时，张晶卸任法定代表人、执行董事、经理，由金溢接任，监事由高茜变更为吴成坤。

【业绩】

杭州万象城、成都万象城等公布2023年业绩

赢商网获悉，杭州万象城、成都万象城、杭州城市银泰城、宁波天一广场、宁波阪急百货等公布了2023年销售额及客流情况。

成都万象城全年销售额同比增长124%至67亿，客流同比增长136%至4000万，保持在成都商业项目前三甲；

杭州万象城全年销售额为120亿，同比增长20%；

杭州城西银泰城全年销售额为53亿，客流为2300万；

宁波天一广场全年销售额为71亿，与2022年持平，客流为8359.4万；

宁波阪急百货全年销售额52亿，月均客流约百万。

成都万象城

图源/项目官方

消息来源：赢商网、观点网、北京日报客户端、文旅部网站、企查查APP等