商业地产一周要闻：40余个Mall开业；杭州SKP股权发生变动；广东发布五大都市圈发展规划

【城市】

广东发布五大都市圈发展规划

12月20日，广东省人民政府印发《广州都市圈发展规划》《深圳都市圈发展规划》《珠江口西岸都市圈发展规划》《汕潮揭都市圈发展规划》《湛茂都市圈发展规划》五个都市圈发展规划，规划期均为2023―2030年，展望至2035年。

其中广州都市圈以广州为中心，以广佛核心区为引领，以肇庆、清远中心城区为发展极，依托主要交通廊道，构建“一核两极四轴”的都市圈总体发展格局。

深圳都市圈由深圳、东莞、惠州全域和深汕特别合作区组成，规划提出将形成“一主两副一极四轴”的都市圈总体发展布局其中“一主”为“深圳主中心”，“两副”包括东莞、惠州两个副中心，“一极”指“深汕特别合作区增长极”，“四轴”包括深莞穗发展轴、深莞惠河发展轴、深惠汕发展轴、与珠江口西岸都市圈协同发展轴；未来将深化与港澳合作。

【项目】

上海真如环宇城MAX、杭州中心等40余个Mall开业

年底，购物中心迎来“开业潮”！据赢商网不完全统计，本周有40余个购物在中心开业，华南、华东包揽大部分项目，“巨无霸”上海真如环宇城MAX、全国首家不打烊商场——杭州遥望X27主题公园、昆明万象城、杭州中心等备受瞩目。

此外，万达广场、爱琴海购物中心、星悦荟、宝龙广场、星河COCO Park、招商花园城等连锁购物中心品牌均有项目亮相。

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上海真如环宇城MAX12月22日开业 总体量超32万㎡

上海真如环宇城MAX是2023年上海最大新开商场，总体量超32万㎡，涵盖已开业的山姆会员店、超1000座的多功能剧场「海心剧院」、城市绿廊「海纳公园」等多复合业态。

商场引入300+品牌，其中近40%的品牌为首进区域，主力店有博悦汇影院、PANATTA FITNESS普拉达健身、Meland Club上海首家人文主题旗舰店等。餐饮有近100家，包括龚禧龚禧、满板前、桂满陇Bistro、柒菜開、禾雀花开等近20家全国首店；零售品牌有近140家，包括丝芙兰上海最新形象店、上海首家全品类城市店Snow Peak、比音勒芬上海首家GOLF店、REMAKE GRACIAS榭榭上海首店等高标品牌。

来源：中海地产上海公司

杭州中心12月24日开业 商业体量10万㎡

杭州中心是华润万象生活在杭州打造的全新非标准化商业产品，商业体量10万㎡，包括地上 8 层、地下 2 层，其中3楼设置了一个“中心美术馆”，将陈列40余位当代艺术家的60多件作品；8楼打造了屋顶花园，可以俯瞰武林商圈。

商场规划品牌200+，包括超85%的城市首进和定制概念店，其中近30%品牌为万象生活首次合作，如Vivienne Westwood浙江首店+全国最大旗舰店、mithridate 浙江首店、Snow Peak城市旗舰店等。

杭州遥望X27主题公园12月22日开业 是全国首家不打烊商场

由杭州遥望科技集团打造的遥望X27主题公园，是全国首家线上线下24小时营业的商业综合体，建筑面积约26万㎡，分为地下2层、地上5层，汇集许多单独品牌门店以及IP、联名、品牌展馆，共有约350家店铺，呈现“线上商业、线下文旅”新模式。

商场内，占比最多的是潮流服饰店铺，涵盖1-4层，其中1层主要是小众设计品牌店，2层以中少淑女品牌和中性服饰为主，3层的服装偏质感简约的风格，4层则集结了童装和运动风格的品牌。

另悉，商场每天可同时进行超过350场直播，新增2000-3000名主播，全场货品库存量超过10w+，正式营运后首年预估可实现销售规模300亿至350亿元。

来源： 遥望X27主题公园

昆明万象城12月24日开业 规划超300家店铺

昆明万象城建筑面积约14万㎡，规划超300家店铺，其中云南首进品牌超55家、城市首进品牌和西南首进品牌超10家、囊括全国最新形象店、旗舰店超15家，其中云南首店品牌有Snow Peak、DUVETICA、moodytiger、捞王、Tim Hortons、bosie，此外还有巴奴毛肚火锅西南首店、M Stand城市旗舰店、、SONY首家全品类门店、西西弗书店主题定制店等。

深圳前海壹方汇12月22日试营业 引入多家餐饮首店

前海壹方汇项目建筑面积8万㎡，是鸿荣源壹方商置打造的首个精品主题型商业，主力店主要有CINESKY新天影院、foodrepublic大食代、UNIQLO优衣库等；餐饮业态引入了一众首店/形象店，包括C`est Leman全国首店、Le Pissenlit华南首店、ONE SMILE BBQ华南首店、mellow全国首店、The HAPPY MONk深圳首店、千炽牛排铁板烧全国首店、糟粕醋火锅火锅全国首店等。

砂之船奥莱入驻乌鲁木齐，计划2024年开业

12月19日，SASSEUR TIME砂之船（乌鲁木齐）奥莱招商发布会在乌鲁木齐希尔顿酒店举行，项目体量约18万㎡，规划入驻品牌数300+，目前已签约品牌超80个，计划2024年开业。

来源：砂之船奥莱

华润万象生活武汉第6子落户华中科学生态城

赢商网获悉，华润万象生活落户华中科学生态城，布局武汉商业第6子。

据了解，华润万象生活战略布局三大核心产品线——万象城、万象汇、万象天地，聚焦到华中地区，已经布局了4省8城，共打造了20座购物中心。

杭州SKP（计划开业时间:2025）股权发生变动 北京华联全资持有

据企查查APP显示，北京华联（SKP）百货有限公司在杭州华联瑞诚商业管理有限公司的股份比例从90%增加至100%，意味着杭州北京华联（SKP）全资持有杭州SKP股份。

据了解，此前陷入停工风波的杭州SKP已经复工，预计2025年正式开业。项目位于萧山区钱江世纪城盈丰街道，商业部分总用地面积6.5万㎡，总建筑面积68.5万㎡，由一座大型高端百货商场和4栋超高层建筑组成，总投资达到160亿元。

K11上海淮海中路项目预计最快2026年开业

近日，赢商网了解到，由新世界中国地产打造的地标性文化、艺术和商业高端街区K11上海淮海中路项目，预计最快于2026年开业。该项目是上海第二座K11，占地面积约1.72万㎡，总开发面积约为12.87万㎡。

来源：官方渠道

开业11年，北京远洋未来广场将于2024年1月底停业改造

12月15日，北京远洋未来广场购物中心在公众号发布停业通知，现商场因调整，将于2024年1月31日结束营业后，正式终止经营；另有部分商户仍将继续保持营业。

该项目是远洋商业独立打造的第一个“未来系”社区商业，体量为6万㎡，从B2至6F共有约160个品牌，主力品牌包括BHG Market Place华联高级超市、优衣库、ZARA、澜创嘉映影城、海底捞等，开业已有11年。

【房企动态】

领展开设新职位 委任宋俊彦为集团首席投资总裁

12月20日，领展在官网宣布开设新职位，委任宋俊彦（John Saunders）为集团首席投资总裁，将于2024年3月4日履新。宋俊彦将负责领展集团整体的投资战略、投资组合管理，以及投资业务的战略发展。他将会向领展行政总裁王国龙汇报。

来源：领展官网

新世界发展：马绍祥获任首席营运总监 协助郑志刚处理香港业务

12月18日晚，新世界发展发布公告称，马绍祥获委任为集团首席营运总监，将于2024年1月1日起生效。除现有的职责及责任外，马绍祥将协助新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚处理集团香港业务的日常管理及营运。

万达地产集团转让武汉楚河汉街文旅10%股份，大连金石文旅接盘

12月18日，万达地产集团转让武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司10%股份，大连金石文旅接盘。

股份变更后，楚河汉街文旅投资由武汉华达玖号创新投资、大连金石文旅分别持股90%、10%。此外，该公司由“武汉万达东湖置业有限公司”更名为“武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司”。

龙湖集团已提前偿还20亿港元银团贷款

市场有消息称，龙湖集团已提前偿还20亿港元银团贷款。有接近龙湖集团的知情人士表示，该消息属实。该银团贷款总额153亿港元，2024年1月到期。龙湖集团此前已偿还133亿港元，本次偿还后，该笔贷款已全部提前还清。

消息来源：赢商网、观点网、上证报、乐居财经等