商业地产一周要闻：SKP落地钱江世纪城、上海前滩太古里首批品牌公布…

行业

　　2020年中国GDP首次突破100万亿元大关同比增长2.3%

　　1月18日，国家统计局公布，2020年我国GDP首次突破100万亿元，初步核算为1015986亿元，按可比价格计算，同比增长2.3%，符合预期。分季度看，Q1同比下降6.8%，Q2增长3.2%，Q3增长4.9%，Q4增长6.5%。

　　此外，多地接连公布GDP数据，其中北京36102.6亿元，同比增长1.2%；重庆25002.79亿元，同比增长3.9%；西安GDP总量10020亿元左右，增速达5.2％，首次进入万亿俱乐部；贵州省17826.56亿元，同比增长4.5%，增速高于全国2.2个百分点，连续10年位居全国前列；四川省48598.8亿元，同比增长3.8%。　　

　　2020年社会消费品零售总额391981亿元 同比下降3.9%

　　据国家统计局数据，2020年，全国社会消费品零售总额391981亿元，比上年下降3.9%。其中，商品零售352453亿元，比上年下降2.3%；餐饮收入39527亿元，下降16.6%。

　　按零售业态分，2020年限额以上零售业单位中的超市零售额比上年增长3.1%，百货店、专业店和专卖店分别下降9.8%、5.4%和1.4%。

　　2020年，全国网上零售额117601亿元，比上年增长10.9%，增速比1—11月回落0.6个百分点。其中，实物商品网上零售额97590亿元，增长14.8%，占社会消费品零售总额的比重为24.9%。

地产篇

　　【项目】

　　深圳坂田湾畔Mall 1月23日开业

　　1月23日，深圳坂田湾畔Mall开业，项目位于坂雪岗大道与永香路交汇处，建筑面积约8万㎡，定位一站式生活创意购物中心，集购物、休闲、娱乐、商务、美食等功能于一体，致力于打造深圳商业新地标。湾畔商业旗下自有精品超市OneBay超市、百川国际影城、奇乐儿儿童乐园等主力品牌进驻。

坂田湾畔Mall效果图

　　亳州利辛方圆荟万峯广场1月22日开业

　　1月22日，安徽亳州利辛方圆荟万峯广场开业，项目总面积6.8万方，地下一层地上五层，规划停车位677个，引入永辉超市、环球激光影城、苏宁易购、肯德基、老凤祥、宝贝王、阿迪达斯、耐克、奇奇乐园电玩城、好时光美食城等品牌。

　　SKP落地钱江世纪城 或建全国最大体量SKP商场

　　1月18日，杭州钱江世纪城管委会与北京华联集团举行了项目合作签约仪式，宣告SKP正式进军杭州，坐标萧山区钱江世纪城。

　　根据《萧山区世纪城核心单元XSCQ020207-01地块等（原SJC0207-01地块等）选址（规划条件）暨控规局部调整论证报告（草案）》，该宗地块规划建设用地面积6.52公顷，容积率不大于6.8，计容建筑面积达44.54万平方米。北京华联集团计划在此投资建设高端时尚百货等项目，总投资约160亿元人民币，业态包括大体量高端时尚百货商场和高端写字楼，并引入超五星酒店两家。

　　根据地块规划计算，杭州SKP商业规模可达26万平方米，将是全国最大体量的SKP商场。

　　上海前滩太古里首批品牌公布，MOViE MOViE、茑屋书店等将进驻

　　1月20日，上海前滩太古里宣布，将与一众环球时尚生活品牌，共创别具Wellness特色的屋顶复合社交空间，首批进驻租户包：中国内地首家MOViE MOViE文化生活概念影院、日本茑屋书店，及日本高端专业运动品牌ASICS中国内地首家ASICS RUNNING STATION跑步型动社。

　　前滩太古里是太古地产在中国内地打造的第三个太古里项目，总建筑面积约120000平方米，计划2021年分阶段开业，引进高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等逾200家商铺，以及体现Wellness主题的体验式店铺空间。

前滩太古里效果图

　　长沙大汉悦中心签约落地 预计2021年12月开业

　　1月15日，大汉集团旗下长沙大汉悦中心、长沙龙喜汉悦里项目正式签约落地，其中大汉悦中心项目备受关注。项目总建筑面积25.6万㎡，首期开发约12.8万㎡，是目前长沙西北部体量最大的购物中心，预计2021年12月开业，将集主题街区，原创集市，趣味展览，精致生活卖场等多元业态为一体。

　　武汉首座龙湖天街预计6月开业

　　近日消息，武汉首座龙湖天街——武汉江宸天街将于今年6月开业，项目位于汉口青年路，总体量约37万方，其中自持商业14万方。地铁2号线、3号线范湖站与购物中心无缝对接，还拥有24条公交线路和5条主干道，该项目是龙湖在武汉的首个TOD城市综合体，也是集团旗舰项目。

　　【资本】

　　北京八达岭奥莱19.1亿元CMBS成功发行

　　1月22日消息， 招商创融八达岭奥莱商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）成功发行，该证券发行规模19.10亿元，其中优先A发行规模18.50亿元，优先B发行规模0.50亿元。

　　融创昆明文旅城23亿元ABS获深交所通过

　　深交所1月20日披露，申万宏源-融创昆明文旅城资产支持专项计划获通过，债券类别为ABS，拟发行金额23亿元。

　　金辉商业物业17.5亿元ABS获上交所受理

　　上交所1月20日披露，申万菱信-金辉商业物业资产支持专项计划项目获受理，品种为ABS，拟发行金额17.5亿元，原始权益人金辉集团。

　　万达商管128亿元小公募债状态更新为“提交注册”

　　1月22日消息，大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行2021年公司债券项目状态更新为“提交注册”；品种为小公募，拟发行金额128亿元。

　　【企业】

　　传融创筹划出售成都环球中心西区部分物业

　　1月21日市场消息称，融创正在筹划出售成都环球中心的一部分体量，具体为成都环球中心西区7、8、9号楼商业现房。消息指出，买方关联方为“至信1145号环球投资集合资金信托计划”，融资方为北京响鸣科技有限公司，受托人为民生信托，信托计划总规模8.2亿元。信托计划还设置了差额补足安排，假设物业没有成功出让，上述商业物业同样能够短暂出表。与此同时，融创获得了一笔8.2亿元的融资。

　　通过信托计划出售成都环球中心部分商业物业，融创不仅能够实现物业快速变现和出表，从而实现降负债目的。

图片来源：成都天天乐

　　万达集团2021年计划开业50个万达广场 轻资产占比68%

　　据新京报消息，万达集团2021年计划开业万达广场50个，其中轻资产34个，占比68%；计划签约70个轻资产万达广场。

　　据了解，万达集团2020年新开业45座万达广场，其中轻资产27个，占比超过60%；2020年签约60个轻资产万达广场；在建142个万达广场中，轻资产占比超过80%。

　　中南商业总裁韩石离职 曾就职于中粮创建大悦城品牌

　　1月20日消息，中南商业总裁、中南置地副总裁韩石将离职。韩石在商业地产圈名望颇深，离职后他的下一站成为行业关注焦点。

　　据悉，韩石曾就职于中粮，并亲手打造和创建“大悦城”购物中心品牌。 @乐居财经

　　佳兆业签约深圳大鹏新区将共建滨海生态旅游度假区等

　　1月20日，佳兆业集团与深圳大鹏新区管委会签署战略合作框架协议，双方将在共同打造滨海生态旅游度假区等。其中涉及到佳兆业国际乐园，规划占地面积约150万平方米，共分三期建设，正在建设的一期主要业态为五个主题场馆。按照计划，一期项目预计将于2021年夏季开园，建成后将是深圳规模最大的滨海旅游度假区。

签约现场
图片来源：深圳潮创会

佳兆业国际乐园效果图

　　张玉良否认绿地“被收购” 绿地数科计划三年内上市

　　1月20日，媒体消息称，绿地或将被万科+诚通组成的国企改革基金收购，或是中海和其他投资者组成的投资人，完成此项收购任务。对此，绿地集团董事长张玉良称：“没这个（被收购）的可能性”。对于分拆业务上市，张玉良直言，“绿地数科最长三年上市。”

　　图片来源：出特别说明外，均来自企业/项目官方渠道