商业地产一周要闻：龙湖在手商业体突破100座、盒马mini进菜市场开店

行业

　　海南新增6家离岛免税店 三亚3家新店已开业

　　近日，财政部、商务部、海关总署、税务总局四部委联合批复，同意海南新增6家离岛免税店：三亚海旅免税城、中服三亚国际免税购物公园、中免三亚凤凰机场免税店、海控全球精品（海口）免税城、深免海口观澜湖免税购物城，中免海口美兰机场T2航站楼免税店。其中三亚的3家免税店已于12月30日开业。

　　2020年度总票房突破200亿，不及去年三分之一

　　根据灯塔专业版实时数据，截至12月30日23时05分15秒，2020年度含预售实时总票房突破200亿，总观影人次达5.41亿，累计场次达5654万。

　　据此前报道，2019年中国电影总票房642.66亿元，也就是说，今年票房不及2019年的三分之一。

地产篇

　　【项目】

　　本周，迎来2020年最后一批开业项目，据不完全统计，开业项目包括3座吾悦广场、天虹华南首个开放式街区综合体项目深圳平湖天虹、佛山32万平方米商业巨无霸佛山王府井紫薇港、全国首个商圈高铁TOD城市综合体、重庆唯一“五轨合一”购物中心龙湖重庆金沙天街等重磅项目。

佛山王府井紫薇港

　　滁州天长吾悦广场、铜陵吾悦广场、长沙望城吾悦生活广场12月30日开业

　　广州嘉禾金铂天地 12月31日开业

　　广州黄埔佳纷天地12月31日开业

　　佛山王府井紫薇港12月30日开业

　　深圳创维·创新谷广场12月30日开业

　　深圳平湖天虹12月30日开街

　　惠州T-MALL唐鸿时代广场12月30日开业

　　杭州未来科技城 WeTown美瑭12月31日开业

　　温州瑞安新湖广场12月31日开业

　　龙湖重庆金沙天街12月30日开业

　　南昌经开·铜锣湾广场12月28日开业

　　珠海市中心迎9万㎡文化综合体

　　12月28日，珠海传媒集团文化综合体正式动工，总建筑面积约9万㎡。项目以珠海中心书城等文化业态为核心，打造 “文化+教育”、“文化+科技”新型企业总部，构建涵盖文化公共空间、文创消费体验、文化教育培训、文化展示交流、商务办公及配套设施为一体的综合体项目。

图片来源：珠海发布

　　【土地】

　　龙湖拿下广州、重庆TOD地块，在手商业体突破100座！

　　12月29日，龙湖以7.9亿的总价一举拿下重庆南坪汽车站地块TOD地块，这是龙湖集团在全国范围内布局的第100座商场，也是龙湖天街首次进入重庆南部区域。

　　12月28日，龙湖以总价58.11亿元竞得番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块，宣布龙湖广州首座TOD商业综合体落地番禺。

　　此外，12月28日龙湖以20.75亿竞得天津2宗商住捆绑地块，规划总建筑面积约19.7万㎡，须建不少于10.4万㎡集中商业，同时要求整体自持40年。

　　武汉10宗地集体出让 华发74.69亿元摘硚口商住地

　　12月31日，武汉预计会有10宗地入市，其中黄陂区1宗、汉阳区2宗、武昌区2宗、硚口区2宗、江岸区（长江新城起步区）2宗、洪山区1宗，出让总面积约73.09万平方米，起始总价约154.55亿元。

　　其中，华发以74.69亿摘硚口商住地，面积16.7万万㎡，最大计容建面66.9万㎡。上周，华发还以94.3亿元竞得硚口区P（2020）150号地块。

　　上海98.53亿元挂牌2宗地块 杨浦商办综合用地起价超81亿元

　　12月29日，上海挂牌出让两宗地块，其中杨浦地块起价高达81.18亿元，土地面积12.55万平方米，土地用途为街巷、商办、租赁住房、文体用地。

　　保利77亿摘映月新城商住地 总价、单价均为佛山第二高

　　12月28日，保利以77.5亿摘佛山映月新城商住地，折合楼面价18265元/㎡，溢价55%，该地块成功刷新平洲地价新高，总价、单价均为佛山第二高。地块将作为映月新城1期核心项目进行开发。

　　【资本】

　　中国诚通推2000亿国改基金 万科参投寻混改合作

　　中国诚通牵头发起设立的中国国有企业混合所有制改革基金有限公司（简称“国改基金”）近期取得实质性进展，预计总规模达2000亿元，力争在年内落地运营。这将是中国诚通重点打造、运营的第二只“国家级”基金。

　　12月24日，国改基金公司注册成立，注册资本高达707亿元，共有20名股东，包括万科、普洛斯等，其中万科参股该基金，主要是为了寻求混改合作。

　　普洛斯收购中关村盈都大厦D座：北京首单类REITs市场化退出

　　戴德梁行12月28日发布消息指出，近日成功协助全球最大的不动产基金管理公司之一普洛斯收购中关村核心物业盈都大厦D座，这也是北京市场上首单类REITs市场化退出。

盈都大厦

图片来源：戴德梁行

　　全国首单央企抗疫类REITs成功挂牌 资金用于减免商业租金等

　　12月28日，全国首单央企抗疫类REITs产品“申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划”于深交所成功挂牌，底层资产为武汉昙华林综合体，募集规模18.1亿元，优先A档证券票面利率4.8%。资金主要用于减免租金和物业管理费等。

　　万达商管、朝阳合生汇、西安阳光天地等ABS新进展

　　万达商管一笔24.2亿元ABS获上交所受理，北京朝阳合生汇80亿元ABS获上交所受理；西安阳光天地8.5亿ABS 状态更新为“已反馈”；保利发展22.52亿元商业物业ABS正式成立。

　　【企业】

　　万达商管副总裁朱战备因涉嫌贪腐被警方带走，曾是王健林手下老将

　　12月29日，万达商管集团副总裁朱战备因涉嫌贪腐被上海警方带走，目前正在接受调查。据悉，朱战备跟随王健林多年，也是万达老将，目前已被大连万达集团从公司除名，名字在内部系统上已被剔除。

　　朱战备被带走的原因是因为插手涉足公司的IT设备采购的招投标，从中谋取不正当利益。@亿欧

　　传禹洲集团执行总裁许珂将于2021年2月底正式离职

　　12月29日媒体消息称，禹洲集团控股有限公司执行总裁许珂已不在公司内部通讯录中，疑似离职。

　　据悉，许珂目前仍在编，但离开禹洲早在一个月前已定，并将于2021年2月底正式离职。

　　许珂的上一段任职经历为泰禾集团副总裁、广深区域总裁，分管计划运营部（运营、工程、客服）。(@观点地产新媒体)

　　建发物业12月31日挂牌上市 成为年内第17只物业股

　　12月31日,建发物业管理集团有限公司正式在港挂牌上市，股票代码为02156.HK，成为年内第17只物业股。值得一提的是，建发物业本次采取罕见的介绍方式上市。

　　茂业商业：聘任俞光华为公司联席总裁

　　12月30日，茂业商业宣布聘任俞光华为公司联席总裁，彼自2015年10月起任内蒙古维多利商业（集团）司总裁，2017年5月至今担任公司副总经理。

零售篇

　　【新店】

　　全国首家BBG Better Life精品超市落子成都

　　近日，全国首家BBG Better Life精品超市于成都开业。BG Better Life精品超市为步步高集团今年收购日本高端超市APITA后，全新推出的产品线，将借鉴APITA成熟的日式运营管理体系，进口商品、生鲜商品和网红商品占比不低于40%。

　　全国首家万家CITY亮相吴江

　　12月31日，华润万家升级品牌——万家CITY全国首店在苏州太湖新城万象汇开业，门店面积达2500平方米。

　　万家CITY围绕一日三餐和居家生活两大核心场景，涵盖新鲜食材、家庭食品、美食、餐厨用品、休闲食品、个人洗护、家庭清洁、家居休闲、健康护理九大商品模块。 

　　【融资】

　　物垣文化获2000万美元B轮融资 旗下品牌有小小动物元等

　　12月30日，物垣文化宣布完成了2000万美元B轮融资，本轮由IDG资本领投。本轮融资资金将用于供应链提升、社区运营投入和全新产品线开发。

　　物垣文化于2019年成立，并在一年内完成了五轮共近亿元融资。物垣文化从开在社区型商场里的“新型室内动物园”切入，今年开始拓展产品矩阵，目前旗下品牌包括室内动物园小小动物元3.0版本、家庭科技馆天才达芬奇和超级IP乐园壹佰番等。

　　永璞咖啡完成数千万元A轮融资 年内已斩获两轮融资

　　精品即溶咖啡品牌永璞咖啡已完成数千万元A轮融资，本轮由金鼎资本领投，这是其年内斩获的新一轮融资。

　　永璞咖啡今年销售额破亿元，未来仍将以电商渠道为主，同时计划布局线下体验店。

　　亲子玩乐生活品牌“奈尔宝”获腾讯投资 目前开店6家

　　亲子玩乐生活品牌“奈尔宝”获腾讯投资，该品牌成立于2015年，在上海、杭州、深圳、成都、南京开出6家门店，北京首店将落地北京爱琴海。

　　新锐国货护肤品牌“CANNAFEVER新奇迹”完成新一轮千万元融资

　　近日，新锐国货护肤品牌“CANNAFEVER新奇迹”完成新一轮千万元融资，由壹叁资本领投，估值超过1亿元。

　　CANNAFEVER新奇迹是一个专注于大麻护肤的品牌，目前有修护安瓶、精华水、洁面、面膜四款产品，单品售价在128-198元之间。

　　【企业】

　　盒马mini进入菜市场开店

　　近日，盒马mini在上海华高菜市场开出一家新门店。与上海其他盒马mini不同，这是盒马mini业态第一家开进传统菜市场的门店。

图片来源：浦东发布

　　几何书店华中旗舰店落户长沙

　　12月26日，长沙万科与几何文化发展签约，几何书店携华中旗舰店落户长沙，进驻谷山万科森林公园，门店设计将把湖湘文化和山居文化蕴藏其中。

　　传京东7FRESH换帅 郑锋将接替王敬担任新负责人

　　12月31日消息，据悉，京东7FRESH换帅，郑锋将接替王敬担任新的负责人，王敬将有新的人事任用。资料显示，郑锋曾任职于沃尔玛，负责过沃尔玛中国区的零售业务。@电商报

　　京东、唯品会、天猫因不正当价格竞争被各罚50万元

　　近日，市场监管总局依法对京东、天猫、唯品会三家平台不正当价格行为案作出行政处罚决定，对上述三家企业分别处以50万元人民币罚款的行政处罚。

海外

　　蒂芙尼股东批准公司与LVMH的158亿美元收购交易

　　当地时间周三，蒂芙尼股东批准了LVMH的158亿美元收购提案。今年十月，在经历了纠纷和诉讼后，双方达成协议将收购价格从去年达成的135美元/股下降至131.5美元。

　　Vans母公司完成对Supreme的收购

　　12月28日，Vans母公司VF集团在官网宣布，公司已经完成对Supreme的收购。VF集团预计，Supreme将在2022财年带来至少5亿美元的盈利收入。

　　法国著名时装设计师皮尔卡丹去世

　　12月29日，据法新社报道，著名时装设计师皮尔·卡丹在巴黎美国医院去世，终年98岁。

　　皮尔·卡丹除了拥有时尚品牌，还有剧院、酒店和西餐厅等业务。

　　法国老牌内衣集团Barbara启动破产清算程序

　　创立于1926年的法国内衣集团Barbara在不久前正式启动了破产清算程序，这项决定已经得集团股东和母公司韩国内衣制造公司Namyeung Vivien Corporation同意。

　　圣诞假期后美国实体店或迎来闭店潮

　　据艾维森·杨商业地产公司统计，目前全美约有1100家购物中心，其中约300家经营困难。有分析认为，在疫情和在线购物叠加冲击下，这些购物中心只有278家能在“后疫情时代”生存下来。

　　中央广场投资管理公司则分析道，未来几年美国20%到25%的零售空间将出现空置和招不到商户的情形，长期来看，全美半数实体购物中心都将消失。（知消）

　　美国今年节日购物季在线零售额飙升近50%

　　消费跟踪机构Mastercard SpendingPulse的初步分析显示，2020年美国节日购物季期间的在线零售销售出现爆炸式增长。数据显示，从11月1日到12月24日，美国在线零售额同比增长47.2%。相比之下，零售销售总额（不包括汽油和汽车销售在内）仅增长了2.4%，远低于全美零售联盟（NRF）预期的3.6-5.2%。该机构估计，今年电子商务占零售总额的近五分之一，高于去年的约13%。（新浪财经）

　　美国今年电影票房暴跌80%至22.8亿美元 为有记录以来最低

　　根据统计机构Comscore的数据，新冠肺炎疫情对电影业造成了灾难性的影响。数据显示，2020年美国电影票房收入从2019年114亿美元的史上第二高点下跌了80%，至22.8亿美元，是自上世纪80年代初有记录以来的最低水平。@金融界网站

　　AMC院线拟出售5000万股筹集1.25亿美元 以避免破产

　　美国最大院线AMC周三表示，希望通过出售5000万股股票来筹集1.25亿美元的新一轮资金，以避免破产。

　　AMC本月初在出售了2亿股现有股份中的3800万股后筹集了1.04亿美元资金。该公司正试图巩固其资产负债表，以抵御新冠疫情造成的长期经济衰退和对电影业造成的破坏。@金融界网站

（图片来源说明：除特别说明外，以上图片均来自项目、品牌官方）