商业地产一周要闻：7个购物中心开业、LVMH将以158亿美元收购蒂芙尼

　　双11 最新战报：

　　天猫：111分钟100个品牌成交超1亿元

　　苏宁：1小时美妆销售增7倍

　　京东：京东超市10分钟成交额增超700%

　　购物中心开业潮再度来袭：

　　唐山、徐州、盐城、湖州4座吾悦广场齐开；

　　佳兆业商业湖南首个项目开业；

　　苏州第二座天街亮相；

　　多家新店落地：

　　茑屋书店华中首店落户南昌；

　　老佛爷百货入驻贵阳；

　　日本ROUND 1中国首店将落地北京；

　　得宠社首店落地南京；

　　滴滴、碧桂园开社区超市；

　　品牌迎来融资热潮：

　　7分甜获1.5亿元A轮融资；

　　英雄体育VSPN完成1亿美元B轮融资；

　　彩瞳品牌“可啦啦”完成两轮近亿元轮融资；

　　腾讯入股和府捞面；

　　海外零售市场再起风浪：

　　蒂芙尼降价4亿美元卖身LVMH；

　　锐步、唐恩都乐或被出售；

　　Gucci第三季度销售额大跌12.1%；

　　乐天免税店引进“花呗”；

　　高岛屋关闭东京市内免税店。

特刊

　　天猫双11：111分钟100个品牌成交超1亿元
　　11月1日0时，天猫双11“抢先购”正式开抢，开场1分钟，阿迪成交额超1亿元，耐克紧随其后成交额破亿。截至1时51分，苹果、欧莱雅、海尔、雅诗兰黛、耐克等100个品牌成交额突破1亿元，其中美妆和3C家电品牌成了贡献了最多的“王牌”。

　　苏宁双十一1小时美妆销售增7倍 百亿补贴首次扩至线下门店

　　10月26日，苏宁易购开启双11预售，房子、车子都被纳入百亿补贴范围，Super会员权益将同步升级。此外，双11“百亿补贴”首次接入家乐福、苏宁小店、红孩子等线下门店，其中家乐福将在商品端及支付端补贴约5亿。

来源：苏宁蓝话筒

　　11月1日凌晨，苏宁易购发布双11开门红速报，仅1小时，美妆品类销售规模同比增长7倍，其中，雅诗兰黛、兰蔻、SKⅡ、欧莱雅、蒂佳婷等品牌销售额均超去年全天；Super会员8分钟新增10万......

　　京东公布双11战报：京东超市10分钟成交额同比增长超700%

　　11月1日，京东公布双11整体数据：京东超市10分钟成交额同比增长超700%，京东生鲜5分钟同比增长超600%；高端品质家电30分钟成交额同比增长超10倍；京东直播10秒带货破亿。订单额数据显示，京东平台预售订单额同比增长高达108%，2536个核心品牌订单额同比增长超过了100%。

　　另悉，上海市政府联合京东在上海投放20亿额度消费券，第一批于11月3日10时发放，第二批于11月9日10时发放。

行业

　　三季度社会消费品零售总额同比增长0.9% 季度增速年内首次转正

　　前三季度，我国社会消费品零售总额实现273324亿元，同比下降7.2%，降幅较1-8月份继续收窄，其中三季度社会消费品零售总额同比增长0.9%，季度增速年内首次转正。前三季度，商品零售同比下降5.1%至248098亿元，餐饮收入同比下降23.9%至25226亿元。

来源：摄图网

　　北京11月将再发放950万张消费券

　　11月，北京将再发放950万张北京消费券，包括600万张餐饮外卖消费券、200万张线下餐饮购物券和150万张智能产品消费券。

地产篇

　　【项目】

　　株洲苏宁广场、唐山吾悦广场等7个购物中心开业

　　10月30日，多个重磅购物中心集中开业，包括株洲苏宁广场，4座吾悦广场——唐山吾悦广场、徐州贾汪吾悦广场、盐城射阳吾悦广场、湖州吾悦广场，佳兆业商业湖南首个项目——邵阳中环国际广场以及龙湖苏州星湖天街。

　　徐州苏宁九里商务广场、大龙湖英伦商业街区签约落地

　　10月28日，徐州九里商务广场、英伦商业街区等42个重大项目签约落地，其中苏宁九里商务广场或是龟山苏宁广场项目，英伦商业街区项目极有可能是今年7月底摘牌的大龙湖DE商业地块。

来源：苏宁置业

　　华侨城签约陕西杨凌示范区欢乐田园项目

　　近日，华侨城签约陕西杨凌示范区欢乐田园项目，面积约1300亩，建设内容包括田园萌宠互动区、无动力亲子乐园、动感戏水区、田园印象演艺区、田园冒险区、田园野宿区等，计划2022年3月底前试运营。

　　厦门第一高楼拟进行二次拍卖 起价降至29.12亿元

　　阿里拍卖信息显示，“厦门第一高楼”厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心拟进行二次拍卖，起价降至29.12亿元，较第一次拍卖降低了7.28亿元，此次拍卖对竞买方要求有所放宽。

　　【资本】

　　招商蛇口储架式购物中心类REITs项目成功发行，首期发行7.945亿元

　　10月27日，招商蛇口首期储架式购物中心类REITs产品“中信金石-招商蛇口一期资产支持专项计划”成功发行，项目储架规模为50亿元，首期发行规模7.945亿元，产品期限为3+2年，首期标的物业为招商蛇口开发的南京马群花园城购物中心。

来源：招商蛇口南京公司

　　印力深圳印力中心40亿元CMBS成功发行 为深交所首个单SPV结构CMBS

　　近日,“中金-印力深圳印力中心第二期CMBS”成功发行，成为深交所首个单SPV结构CMBS及市场首个单SPV续发型CMBS。该项目为续发产品，总规模为40亿元，产品期限为18年，其中优先级38亿元，利率为4.4%，次级2亿元，标的物业为深圳印力中心。

　　保利拟发行商用物业类REITs 规模不超过60亿元

　　10月29日，保利宣布拟发行商用物业类REITs项目，拟发行规模不超过60亿元，初步选定位于长沙、石家庄、慈溪的四处商用物业资产作为首期入池资产，首期发行规模约22.36亿元。

来源：摄图网

　　南国置业设立18.1亿疫后重振资产支持专项计划

　　10月26日，南国置业宣布拟设立申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划，规模约为18.1亿元，期限不超过5年，南国置业拟通过认购2.7亿元权益级基金份额方式持有权益级资产支持证券。

　　【企业】

　　大悦城地产总经理周鹏辞任，曹荣根获委任

　　10月28日，大悦城地产宣布，周鹏因其在中粮集团或其附属公司的工作调任关系，辞任公司总经理；同时马德伟获委任为公司非执行董事，曹荣根获委任为公司总经理。

　　传华润置地就上海“围标”事件作人事调整 王昕轶赴任华东区副总

　　传华润置地就上海“围标”事件作出人事调整，华润置地华东大区总经理陈刚被调回集团，保留华润置地副总裁职位；华润置地深圳公司经理王昕轶赶赴上海任华东大区副总经理，华润置地华南大区总经理蒋慕川代行深圳总经理之职。

来源：摄图网

　　佳兆业拟在北京设立第二总部 统筹资源、强化京津冀战略布局

　　佳兆业拟在北京设立第二总部，主要是为了全面统筹北京丰富的金融、传媒、科技、人才等资源，强化京津翼及周边地区的战略布局及业务拓展。

　　房企拆分物业上市热潮不断

　　10月30日，世茂服务、合景悠活正式登陆港交所，世茂服务开盘价为15.8港元，较发行价16.60港元下跌4.82%，合景悠活开盘价为6.48港元，较发行价7.89港元下跌17.87%。

　　此外，融创服务、金科智慧服务均通过了港交所上市聆讯。

　　弘阳集团和德信集团将围绕地产开发开展战略合作

　　10月27日，弘阳集团和德信地产集团签署战略合作协议，双方将重点围绕地产开发开展战略合作，包括但不限于上海、江苏、浙江、川渝和大湾区范围内的重点城市。

来源：弘阳集团

零售篇

　　【新店】

　　乐高华南首家品牌旗舰店开业

　　10月31日，乐高华南首家品牌旗舰店在深圳开业，门店为上下两层的复式门店，面积达558㎡，店铺设计融合了深圳的科技和城市发展等元素。

　　得宠社首店落地南京 搭建中国最大宠物直播间

　　日前，得宠社首店在南京开业，面积达3800㎡，提供宠物商品、养宠服务、社群社交、直播等，并打造了中国最大的宠物直播间。得宠社希望未来能像盒马一样，80%的销售收入来自线上。

来源：得宠社

　　滴滴首家橙心优选超市落地成都

　　近日，滴滴首家橙心优选超市在成都开业，主要供应蔬菜水果、肉禽蛋奶、米面粮油和日用百货等商品，以满足社区居民即时性、高频率的消费需求。

　　碧优选首家生活超市开业

　　10月27日，碧优选首家生活超市在广州汇侨新城开业，面积超800㎡，主营蔬菜、水果、肉禽、水产、粮油及日常用品。

来源：碧桂园

　　华南首家汤姆猫亲子乐园开业

　　10月25日，华南首家汤姆猫亲子乐园在佛山南海桂城天河城开业，门店以汤姆猫家族为原型，打造的集游乐、益智、运动、探险、互动、教育于一体的综合亲子乐园，占地逾1600㎡。

　　【融资】

　　多点Dmall完成C轮超5亿美金融资

　　36氪消息，多点Dmall完成C轮超5亿美金融资，兴业银行领投，腾讯、IDG、深投控等老股东跟投，投前估值近20亿美元。对此多点Dmall方面表示，不予置评。

　　多点Dmall成立于2015年，目前由物美集团创始人张文中担任董事长，公司已合作112家连锁商超，覆盖13000多家门店。

来源：多点Dmall官网

　　水果茶饮连锁品牌“7分甜”获1.5亿元A轮融资

　　水果茶饮连锁品牌“7分甜”完成1.5亿元A轮融资，本轮融资将主要用于门店扩张、供应链和门店数字化升级，以及品牌推广等方面。

　　目前，7分甜已开设超800家门店，预计2020年底将突破1000家店，2021年新增1000家店，5年内开出5000家店。另悉，今年6月起，7分甜的营业额较去年同期上涨30%。

来源：7分甜

　　蛮太郎火锅鸡完成800万元天使轮融资

　　10月27日，火锅鸡品牌蛮太郎宣布完成800万元天使轮融资，本轮资金将用于打磨供应链、完善团队以及新开30-50家直营店。

　　蛮太郎成立于2019年12月，仅用3个月时间就签约了71家门店，在营业门店达42家，目前门店主要覆盖二三线城市。

来源：蛮太郎

　　精品咖啡品牌“鹰集”完成数千万元天使轮融资

　　36氪消息，精品咖啡品牌“鹰集”完成数千万元天使轮融资，本轮融资将主要用于产品研发、品牌建设和营销传播、供应链整合等方面。

　　鹰集创立于2016年，定位高端精品咖啡师品牌，在上海拥有多家门店，去年下半年开启“门店+产品”模式，推出线上精品速溶咖啡产品，上线半年时间月销量增长10倍。

　　彩瞳品牌“可啦啦”完成两轮近亿元轮融资

　　36氪消息，天猫第一彩瞳品牌“可啦啦”近期连续完成Pre-A轮及A轮融资，累计总金额近亿元，本轮融资资金将用于供应链升级和营销投放等。过去5年，可啦啦年销售额连续翻倍，2020年预计销售额可达4亿，同比增长400%。

　　运动潮流品牌STARTER获3000万美元B轮融资

　　36氪消息，全球运动潮流品牌STARTER完成3000万美元B轮融资。本轮融资后，STARTER将加速大中华区市场品牌推广、线上线下业务布局及新零售体系搭建。

　　英雄体育VSPN完成1亿美元B轮融资

　　10月26日，电竞赛事运营商英雄体育VSPN宣布完成1亿美元B轮融资，由腾讯领投，天图资本、SIG、快手跟投，此次融资将主要用于英雄体育VSPN新一轮战略升级，包括电竞全版块业务深化、电竞衍生产品研发以及海外业务扩张等方面。

　　英雄体育VSPN成立于2016年，已在上海、成都、西安和韩国首尔建成了不同规模的顶级专业电竞场馆。

　　来源：英雄体育VSPN

　　腾讯入股和府捞面 后者注册资本增加22.72%

　　天眼查App显示，10月26日，和府捞面关联公司江苏和府餐饮管理有限公司发生工商变更，新增股东深圳市腾讯信息技术有限公司等，同时公司注册资本由约1112.9万增加至1365.8万，增幅约为22.72％。

　　【企业】

　　老佛爷百货中国第三家店落户贵阳

　　近日，老佛爷百货签约宏立城商业集团，将入驻贵阳海豚广场，店铺占地两层共1.15万㎡，预计在2022年春季开业，这也是老佛爷百货继北京、上海后在中国开设的第三家店。

　　华中首家茑屋书店落户南昌新力新生荟

　　近日消息，茑屋书店确定入驻南昌新力新生荟，这是茑屋书店在中国确定的第四家门店，也是其华中首店。

来源：新生荟

　　日本ROUND 1中国首店进驻北京爱琴海 PLAYSTATION
　　10月30日消息，日本知名综合娱乐中心ROUND1中国首店确认进驻北京爱琴海 PLAYSTATION，将打造近10000㎡的超大空间，引入更丰富、更亲民、更符合全年龄段需求的运动娱乐体验。

　　完美日记宣布Troye Sivan为品牌大使 母公司赴美上市

　　继上周一宣布周迅为全球代言人后，完美日记又在10月27日宣布，澳大利亚著名流行歌手戳爷Troye Sivan为品牌大使。

　　另据IPO早知道消息，完美日记母公司逸仙电商在美递交招股书，IPO募集所得资金将主要用于线下门店网络的拓展、产品研发与技术能力的迭代、潜在战略投资与收购等。今年前三季度，逸仙电商净收入同比增长73.2%至32.72亿元，受疫情影响，录得净亏损5亿元，目前线下门店已达200家。

来源：完美日记

海外

　　LVMH确定将以约158亿美元收购蒂芙尼

　　蒂芙尼周一宣布，其与LVMH价值162亿美元的并购交易已获欧盟委员会批准。次日，有媒体称双方或将降低交易价格，蒂芙尼表示，只要并购价格高于每股130美元，就愿意重新考虑。

　　最新消息称，蒂芙尼同意接受LVMH下调后的收购价。根据最新协议，LVMH将以每股131.50美元的价格收购蒂芙尼，此前为每股135美元，交易总额降至158亿美元，降幅不到3%。

来源：蒂芙尼微博

　　阿迪拟明年3月前完成出售锐步 亚太区即将换帅

　　外媒称，阿迪拟明年3月前完成出售锐步（Reebok），潜在买家有安踏体育和Timderland母公司VF集团，阿迪的目标出售价格约为20亿欧元（约合158亿元）。

　　另据懒熊体育近日消息，阿迪达斯集团亚太区董事总经理高嘉礼(Colin Currie)将于11月1日离任。

　　为吸引中国游客，乐天免税店引进蚂蚁花呗支付

　　10月27日，乐天免税店宣布，公司网络免税店引进“蚂蚁花呗”支付，希望以此吸引更多的中国年轻消费群体，同时也是为在疫情平息后中国游客增加做准备。

　　日本高岛屋宣布将关闭东京市内免税店

　　日本百货高岛屋宣布将关闭东京市内免税店，该店位于东京·新宿站前高岛屋时代广场11层，于2017年4月开业，主要销售化妆品、零食、传统工艺品等“日本特产”。

　　至目前，日本已有近20家专门面向游客的免税店彻底关店或已经宣布了关店计划。

　　星巴克最大对手唐恩都乐要被卖掉了！

　　美国Dunkin’集团宣布，拟出售旗下咖啡甜甜圈连锁品牌唐恩都乐和冰淇淋连锁品牌31冰淇淋（Baskin-Robbins），外媒称这一出售交易估值达到88亿美元。

　　唐恩都乐在全球拥有12000家店（美国本土拥有8000家），在美国本土一直被视为麦当劳和星巴克咖啡业务的竞争对手。

来源：唐恩都乐中国微博

　　彭尼百货宣布达成收购协议 将很快结束破产保护

　　在5月被迫申请破产保护的彭尼百货(J.C. Penney)表示，公司已与西蒙地产集团等达成资产收购协议，布鲁克菲尔德和西蒙地产将以现金和新的定期贷款相结合，收购彭尼的几乎所有零售和运营资产，彭尼百货预计将在节日购物季开始前走出破产保护。

　　开云集团公布第三季度业绩 Gucci销售额大跌12.1%

　　开云集团第三季度销售额同比下滑4.3%至37.18亿欧元，奢侈品业务收入下滑4.7%至36亿欧元，但电商收入增幅高达102%；中国大陆市场强劲增长，销售增超80%，美国市场也增长了 44.1%。期内，Gucci销售额大跌12.1%至20.88亿欧元，是集团唯一录得业绩下滑的奢侈品牌。

来源：GUCCI官方微博

　　Clarks将在英国关闭50家门店

　　英国百年鞋履品牌Clarks日前表示，公司正在与房东进行谈判，计划关闭347家英国门店中的50家，并为剩余门店争取基于营业额的交租模式。