商业地产一周要闻：近20个购物中心开业、万达商管全面实施轻资产战略

　　多个商业项目“扎堆”开业：

　　济南华侨城欢乐荟9月27日开业；

　　5座万达广场、2座吾悦广场、3座苏宁易购广场等9月30日集中开业；

　　珠海优特汇、漳州天虹在10月1日开业；

　　房企持续加码文旅领域：

　　万达签约肇庆国家度假区项目；

　　新华联拟在醴陵投资“老城记”大型文旅项目；

　　奥园拟在贵州投资300亿建文旅、商业综合体等；

　　万达新战略：

　　传万达商管2021年起不再投资持有万达广场物业；

　　多家新店落地：

　　苏宁开出首个直播门店“趣逛逛”；

　　钟书阁首进深圳打造华南旗舰店；

　　B站纪录片“杀入”线下开书店；

　　李宁旗下LNG首个快闪店落地杭州；

　　巴黎欧莱雅首家旗舰沙龙落户上海K11；

行业

　　北京10月将发放7批次共1250万张消费券

　　9月29日晚，北京启动"国潮京品月"活动，将围绕京选智造、京典传承、京品市集、京致生活四大板块，组织全市重点商圈和品牌企业开展百余项促消费活动。10月，北京将发放7批次共1250万张消费券，包括外卖消费券、线下餐饮购物券、智能产品消费券。

　　海南：正在海口、三亚、儋州等市县规划建设高端免税购物项目

　　据海南日报消息，海南目前正在海口、三亚、儋州、万宁、陵水等市县规划建设高端免税购物项目，在全岛合理规划零关税的日用品经营店，形成日用消费品免税、离境退税、离岛免税三类免税购物共存格局。

来源：摄图网

地产篇

　　【项目】

　　近20个商业项目在国庆前后开业

　　又一大波商业项目在国庆前后开业！

　　9月27日，济南华侨城欢乐荟开业；9月28日，东莞塘厦天虹购物中心开业；9月30日，北京延庆万达广场、广州黄埔南岗万达广场、桂林临桂万达广场、郑州高新万达广场、信阳万达广场、包头昆区吾悦广场、昭通吾悦广场、成都新都苏宁易购广场、沈阳苏家屯苏宁易购广场、淮安金湖苏宁易购广场、安顺王府井国贸购物中心、银泰百货杭州之江店以及温州世贸店B馆、上海森兰花园城开业；10月1日，珠海优特汇、漳州天虹开业......

来源：万达集团

　　万达继续加码文旅领域 签约肇庆万达国家度假区项目

　　9月29日，万达集团、肇庆市政府、鼎湖区政府就“肇庆万达国家度假区项目”进行签约，项目初步选址于鼎湖区与端州区，将打造为高端大型文旅综合项目，规划建设一区五中心——国家度假中心、国际赛事中心、国际会展中心、特色文化中心、商业消费中心和九大项目——旅游小镇、山地室内滑雪场、室外主题乐园、高端酒店群会议中心、演艺剧场、奢侈品OUTLET、规划展示中心、体育运动公园。

　　常州31个重点项目集中开工 “月亮船”商业文旅综合体预计2023年竣工

　　9月26日，常州30个重点项目集中签约，31个重点项目集中开工，涉资365亿元，其中开工重点项目——月星沙特“月亮船”项目总投资30亿元，总建筑面积14.6万㎡，拟建设为集文化旅游为一体的体验式商业文旅综合体，预计2023年3月竣工。

来源：常州国家高新区

　　新华联签约湖南醴陵市人民政府 拟投资“老城记”大型文旅项目

　　9月28日，新华联与湖南醴陵市人民政府签署战略合作协议，新华联拟在醴陵投资新的“老城记”大型文旅项目，建设旅游特色小镇和文化旅游项目，并将其打造成全国旅游目的地和醴陵城市的会客厅。

　　豫园股份11.84亿元收购融创间接持股公司 获云南文旅综合项目

　　9月29日，豫园股份宣布以11.84亿元收购澄江益邦100%股权（融创子公司持股70%），由此获得云南仙湖山水国际休闲旅游度假园项目，该项目规划建设生态湿地公园、风情旅游小镇、东南亚国际会议中心、山地运动公园、高端休闲社区、美式购物街、情侣沙滩等。

　　【资本】

　　沈阳大悦城18.01亿元ABS获深交所受理

　　深交所9月29日披露，中信建投-沈阳大悦城资产支持专项计划已获受理，债券类别为ABS，拟发行金额为18.01亿元。

来源：大悦城控股官网

　　世茂成功发行设立首单武汉本地疫情防控CMBS 金额为8.4亿元

　　9月28日，世茂集团宣布，全市场首单武汉本地疫情防控CMBS成功发行设立，底层资产为“中金-武汉世茂希尔顿酒店”，拟发行金额为8.4亿元，期限6年。

　　阳光城拟发行8.5亿元CMBS 西安自持商业、酒店租金收入为底层资产

　　9月28日，阳光城发布公告称，拟通过旗下子公司所持商业物业租金收入及酒店收入为底层资产发行CMBS，规模约为8.5亿元，期限为不超过18年。

　　【企业】

　　传万达商管2021年起不再投资持有万达广场物业 全面实施轻资产战略

　　9月29日市场消息，万达商管集团透露，2021年起不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。截至今年9月底，万达商管年内已签约“轻资产”项目53个，是2019年全年签约40个“轻资产”项目的1.3倍。

来源：万达集团

　　奥园与贵州省人民政府签约合作 投资300亿建文旅、商业综合体等

　　9月28日，奥园集团与贵州省人民政府签署系列战略合作协议，意向投资总额约300亿元。

　　据悉，奥园集团与贵州省文化和旅游厅达成主题公园、度假区、文化演艺等文创方面战略合作，并将在毕节搭建跨境电商物流、仓储服务中心等，同时继续在毕节威宁自治县开发商业综合体、酒店、文旅等项目。

　　世茂集团与重庆市政府签署合作 3年内新增投资500亿元以上

　　9月28日，世茂集团与重庆市政府举行战略合作备忘录云签约，计划3年内在渝新增投资500亿元以上，双方合作涉及金融、城市综合体、文化旅游、不良资产重组等领域。

来源：世茂集团

　　金茂继续“卖卖卖” 挂牌贵阳观山湖项目公司60%股权

　　北京产权交易所9月27日披露，中国金茂挂牌贵阳观山湖城市综合体项目公司（即贵阳黔茂）60%股权，底价待定，该项目面积为17.92万㎡，计容建面达51万㎡，于去年12月30日以20.83亿元的价格成交。

　　广州地铁10.99亿元挂牌13号线槎头站TOD地块90%权益

　　广州产权交易所9月27日披露，广州地铁挂牌品诚地产90%股权及相关债权，底价约10.99亿元，标的公司拥有13号线槎头站TOD地块，地块面积为7.68万㎡，计容建面≤24.529万㎡，广州地铁于4月以底价43.17亿元竞得上述地块。

项目效果图（来源：中国广州发布）

　　宝龙首入武汉 摘28.9万㎡商住地块

　　9月30日，宝龙地产竞得武汉市新洲区阳逻商住地，占地面积约15.4万㎡，建筑面积28.9万㎡，其中商业规划为11万㎡，该项目也是宝龙进入武汉的首个项目。

零售篇

　　【新店】

　　苏宁易购首个直播门店“趣逛逛”开业

　　9月30日，苏宁易购首个直播门店“趣逛逛”在南京徐庄苏宁易购广场正式开业。

　　“趣逛逛”整合直播带货和主播孵化，内设彩妆、护肤、母婴、潮玩、美食等专业直播间，以及手办、玩偶、无人机、电竞、居家、体育等产品体验专区。“趣逛逛”更强调场景体验，店内没有传统的销售人员，对直播销售的商品提供3公里1小时送达服务。

来源：南京苏宁

　　钟书阁首进深圳打造华南旗舰店

　　近日，华侨城欢乐港湾宣布与钟书阁签约，后者将入驻其商业街区。据悉，这也是钟书阁首进深圳，计划在深圳打造华南旗舰店。目前，钟书阁至少已在全国布局27家门店。

来源：钟书阁

　　B站纪录片“杀入”线下开书店 坐标上海静安大悦城

　　近日，B站高分纪录片《但是还有书籍》在上海静安大悦城开出线下实体店，书店由12个集装箱拼接而成，6个集装箱为1组，共分为6个板块——有书籍的保险库、有书籍·纸上王国&动漫次元站、快时代的阅读指南、有书籍·潮玩补给站、有书籍·手帐研习站、次元指挥部。

来源：品牌官方渠道

　　巴黎欧莱雅全球首家旗舰沙龙落户上海K11

　　近日，巴黎欧莱雅在上海K11开出全球首家旗舰沙龙，门店采用“前展后店”格局，“前展”区域包括最新潮流发色与发型区、AR虚拟染发试色应用区等，“后店”区域涵盖头等舱级染发包间、潮流造型设计区、网红摄影区等。

来源：品牌官方渠道

　　Maison Magiela首家概念店入驻成都远洋太古里

　　近日，法国设计师品牌Maison Magiela全新概念店入驻成都远洋太古里，面积近50㎡，主要出售2020年秋冬系列鞋履、包袋、配饰和部分时装系列，此外还有Maison Magiela x Reebok首个联名鞋履系列Tabi Instapump Fury。

　　李宁旗下潮牌LNG全国首个快闪店落地杭州

　　9月28日，李宁旗下潮牌LNG线下首场快闪“2020 LNG 次世代动静制造所”登陆杭州湖滨银泰in77B区，整场快闪将持续到10月8日。LNG第二场快闪将于10月亮相广州天环广场，LNG全国首家实体店也将于今年11月落地上海。

来源：品牌官方渠道

　　茑屋书店大陆首店预计10月开业

　　据悉，茑屋书店中国大陆首店预计将于10 月中在杭州城西的新商业综合体——天目里开业，门店面积约3000多㎡。

　　【融资】

　　可持续时尚品牌Allbirds获1亿美元E轮融资

　　据36氪消息，美国可持续创新时尚品牌 Allbirds完成1亿美元E轮融资，该品牌今年Q1才完成了7500万美元D轮融资。Allbirds目前在上海、北京、广州和成都开设4家线下门店，并在天猫和京东上线品牌旗舰店。

　　另悉，Allbirds在亚洲市场的表现超出预期，中国业绩正在快速增长，今年线上渠道的销售额是去年同期的两倍。

　　【企业】

　　山姆会员店宣布新店将全部采用“先仓后店”模式

　　山姆宣布，即将开业的新店将全部采用“先仓后店”的模式，即在实体门店开业之前就开设云仓，让会员加入会籍即可享受山姆的商品。宁波鄞州店率先试水“先仓后店”模式，开业前完成了近四万张“一小时极速达”订单。10月底即将开业的成都二店目前已经开通极速达服务，年底在杭州、重庆的新店同样会复制该模式。

来源：沃尔玛中国媒体中心

　　盒马切入社区团购赛道

　　据《晚点 LatePost》9月28日消息，张勇宣布由盒马事业群组建盒马优选事业部，正式进入社区团购赛道，由盒马CEO侯毅直接负责，向阿里 B2B 事业群业务总裁戴珊汇报。今年2月，盒马已经联合中石化加油站测试过生鲜自提业务。

　　Nike与阿里宣布在88VIP项目达成战略合作

　　9月27日消息，Nike与阿里宣布在88VIP项目上达成战略合作，Nike将为88VIP用户提供专属权益，合作将针对Nike品牌、Jordan品牌展开，包括针对88VIP用户的新品发售预约抽签通道、会员权益通、折上95折等合作探索。

　　【海外】

　　LVMH反诉蒂芙尼 指其疫情期间管理不善

　　周一，LVMH对蒂芙尼提起了反诉，指其疫情期间管理不善，在未来几年该行业可能遭受的冲击面前尤其脆弱。LVMH表示，疫情期间，蒂芙尼业务严重受损，导致他们的收购协议无效。据悉，今年上半年，蒂芙尼出现了近25年来的首次亏损。

来源：蒂芙尼微博

　　美国奢侈品零售商Neiman Marcus走出破产阴影

　　美国奢侈品零售商Neiman Marcus走出破产阴影，摆脱了超过40亿美元现有债务和超过2亿美元现金利息支出。重组之后，Neiman Marcus迎来包括PIMCO在内的新的东家，后者将会提供总计7.5亿美元的新融资，用于偿还公司为支持破产保护期间的运营而借下的债务。

　　迪士尼将在美国度假村业务裁员2.8万人

　　迪士尼表示，疫情影响了主题公园、游轮和零售业务，公司将在美国度假村业务裁员2.8万人，为新冠疫情时代最大规模的裁员之一，其中67%被裁员工是兼职工。