商业地产一周要闻：瑞幸咖啡宣布退市 多家购物中心开业

　　引言：购物中心“开业潮”来袭，深圳红山六九七九商业中心、贵阳益田假日世界、青岛世茂52+购物中心、昆山以及南通两座万达广场等项目陆续亮相；房企拆分物业上市潮愈演愈烈，荣万家、合景悠活、佳源服务向港交所提交招股书......文旅部表示，娱乐场所和剧院等演出场所恢复开放分别限流50%和30%，消费者娱乐时间不超过两小时！品牌方面，瑞幸宣布退市，Tims咖啡将开浙江首店，迪士尼英语、方所、维密传来关店消息！

特刊

　　【疫情】

　　文旅部：演出场所和娱乐场所恢复开放 鼓励线上演出活动

　　文旅部修订《剧院等演出场所恢复开放疫情防控措施指南》《互联网上网服务营业场所恢复开放疫情防控措施指南》《娱乐场所恢复开放疫情防控措施指南》，要求剧院等演出场所观众人数不得超过剧院座位数的30%，歌舞娱乐场所接纳消费者人数不得超过核定人数的50%，游艺娱乐场所接纳消费者人数不得超过核定人数的50%，消费者娱乐时间不超过两小时！

　　该指南还鼓励推广在线实名制购票及电子票，鼓励使用在线支付，鼓励采取二维码闸机验票，尽量减少直接接触；对剧院等专业演出场所，实行实名制购票和实名制入场；鼓励云音乐会、空中剧场等线上演出活动，丰富文化产品供给。（央广网）

地产篇

　　【项目】

　　红山六九七九商业中心6月24日开业 200+家品牌入驻

　　6月24日，深圳疫情后首家开业的大型商业中心——红山六九七九商业中心亮相，项目商业体量约10万㎡，集结200+前沿品牌、30%首店，包括华南首家自主运营开心麻花剧院、盒马鲜生、CGV影城三大主力店，以及COCO都可独栋旗舰店、奈雪的茶、星巴克、喜茶、THE COLORIST调色师、KKV生活馆、覔书店等。

来源：红山六九七九商业中心

　　贵阳益田假日世界6月24日开业 21%为区域首进品牌

　　6月24日，益田商业西南首个重资产项目——贵阳益田假日世界开业，这也是疫后贵阳首开商业项目。该项目体量达12万㎡，引进超200家品牌，其中21%为区域首进品牌，不乏星巴克臻选店、奈雪的茶、华为、KK进口品生活馆、麦当劳未来餐厅、ADIDAS MEGA ONE、李宁SFF、T+美食广场、CANALL、星聚会KTV等品牌。

　　来源：贵阳益田假日世界

　　昆山、南通两座万达广场6月25日齐开

　　昆山经开、南通海安两座万达广场6月25日同时开业！其中昆山经开万达广场总建面达15.65万㎡，吸引万达影城、永辉超市、唯品会、三福时尚等200余个品牌进驻；南通海安万达广场总面积9.96万㎡，引进万达影城、大玩家、国美电器、哒卟溜、海底捞等11大主次力店及200多家品牌。

　　万达商管集团7月还将开业3座万达广场，到年底将开业45座万达广场。

来源：万达集团

　　青岛世茂52+购物中心6月25日试营业

　　青岛世茂52+购物中心6月25日起试营业，项目总建面约6.5万㎡，分为地下2层、地上4层，目前入驻商家超过100家，包括家家悦、万达影城、肯德基、安踏、李宁等。

来源：青岛世茂52+

　　万科1200亿投资长沙建设，今年重推万科地铁天空之境等4个项目

　　6月23日，万科与长沙市人民政府签订战略合作框架协议，拟投资1200亿元参与长沙城市建设与发展。

　　今年，万科将重点推出万科·滨河道、万科紫台C区、万科地铁天空之境、万科谷山项目等项目，其中万科地铁天空之境是万科携手长沙轨道打造的TOD城市综合体项目，万科谷山项目规划面积约900亩，万科·紫台C区规划2栋大平层住宅、6栋商业公寓及特色商业街......

谷山项目规划图（来源：长沙万科）

　　SM中国4.43亿摘得厦门海沧一地块 拟建14万方城市综合体

　　6月23日，SM中国以4.43亿元摘得厦门海沧1宗地块，出让面积约2.9万㎡。SM中国拟在此投资10亿元以上，打造14万㎡新生活城市综合体，将融合“精品超市、潮流时尚、娱乐休闲、儿童主题、餐饮美食、生活体验”于一体。

来源：SM中国

　　龙湖借力东方资产 再度曲线入局昆明西南海项目

　　近日，东方资产无偿受让仁泽地产股权，将引入龙湖地产开发西南海项目，其中商业部分预计引入龙湖旗下星悦荟或家悦荟。在接洽项目三年后，龙湖终于将昆明西南海项目收入囊中！

　　金地首个全自持商业项目将落子昆明

　　今年，金地首个全自持的商业项目“昆明金地中心”将落子昆明主城，商业体量约9万㎡，一期定位为精品邻里中心，计划年底呈现，二期为文化时尚艺术中心，预计2023年开业。

来源：赢商网云南站

　　【资本】

　　红星美凯龙100亿元小公募债券获上交所受理

　　上交所6月22日披露，红星美凯龙100亿元小公募债券项目状态更新为“已受理”，募集资金拟用于偿还借款和补充流动资金等。

　　万达商管一宗50亿元中期票据获准注册

　　万达商管一宗50亿元中期票据获准注册，注册额度两年内有效。万达商管曾披露，该笔中票拟用于置换发行人本部存量银行间市场债务融资工具。

　　【企业】

　　房企物业公司齐赴港上市

　　房企拆分物业上市潮愈演愈烈！

　　6月24日，金科股份宣布，金科智慧服务赴港IPO申请获中国证监会受理；同日晚间，正荣地产旗下正荣服务通过港交所聆讯，荣盛发展旗下荣万家、合景泰富旗下合景悠活向港交所递交招股书。6月26日，佳源国际旗下佳源服务向港交所提交招股书......此外，金融街物业计划于7月6日在港交所挂牌上市。

来源：摄图网

　　印力高管孙娟离职，将任龙光商业副总裁

　　原印力集团资产管理部总经理孙娟已从印力集团离职，并于今年6月正式入职龙光集团，将任龙光商业副总裁。

　　据悉，孙娟曾在2006年至2008年间担任沃尔玛（中国）业务发展中心经理，后于2008年入职印力集团，至今任职12年，离职前担任印力集团资产管理部总经理。

　　25亿买了4个亏损万象汇 华润置地捡了一个大便宜？

　　6月22日晚，华润置地宣布斥25.57亿元从华润集团手中购买沈阳、北京、宁波、深圳4个万象汇项目，增加其在一、二线城市的市场份额与竞争力。上述4个项目中的购物中心都是开业不久或即将开业，目前尚处于亏损状态，不过部分项目即将进入收益期。

　　需要注意的是，上述项目前期投入均是由华润集团统一出资，建成后转给华润置地，可以说，华润置地捡了一个大便宜。

来源：深圳布吉华润万象汇

品牌篇

　　【新店】

　　华为全球最大旗舰店6月24日登陆上海 门店面积约5000㎡

　　6月24日，华为全球最大旗舰店在上海南京东路开业，面积约5000㎡，共分为三层区域，一层为华为产品体验区，二层为全场景智慧生活体验区，三层是多功能区。

来源：华为官网

　　碧桂园开出首个机器人餐厅综合体

　　6月22日，碧桂园在佛山顺德开出首个机器人餐厅综合体——FOODOM天降美食王国机器人餐厅，面积约2000㎡，依靠炒锅机器人、煲仔饭机器人、粉面机器人等20余种餐饮机器人设备“上岗”，提供近200种各式菜品。

来源： 千玺机器人餐饮集团

　　西北首家NIKE KICKS LOUNGE落户开元商城

　　6月25日，西北首家NIKE KICKS LOUNGE高等级店铺在开元商城G1层开业。据悉，NIKE KICKS LOUNGE主打最新创新科技及限量球鞋单品，致力为热爱运动及球鞋潮流文化的消费者提供最全面的鞋类产品及顶级优质的品牌服务。

　　永辉超市正式进驻山东 首店今日亮相泰安爱琴海

　　6月23日，永辉超市山东首店在泰安爱琴海购物公园开业，门店总面积近7000㎡，将为周边居民提供源头直采的生鲜水果、进口食品等超过2万种精选商品。

来源：永辉超市

　　山姆会员商店宁波二店6月24日开业

　　山姆会员商店宁波二店6月24日开业，这也是其在中国的第27家店，该店位于鄞州欢乐海岸，整体空间约2万㎡，精选超过4000种商品。

来源：沃尔玛中国媒体中心

　　Tims咖啡浙江首店落户杭州万象城

　　7月3日，Tim HortonsCoffee（以下简称“Tims”）将在杭州万象城开出浙江首店！

　　Tims是加拿大国民级咖啡品牌，于2019年2月在上海开出中国首店，至今在上海、郑州和大连共计开出50多家门店。

来源：Tim Hortons Coffee微博

　　【关店】

　　疫情冲击下 迪士尼英语宣布关停全国门店

　　6月22日，迪士尼英语在官网及官方微信公众号宣布，即将关闭全国26家线下门店。据悉，全国迪士尼英语中心自2020年1月以来一直未开放，经过慎重考虑后，其决定将不再重新开放迪士尼英语中心。

来源：迪士尼英语

　　重庆唯一一家方所闭店停业

　　6月25日，方所重庆店在营业结束后正式关店，原因是门店租约到期。该店位于新世纪百货奥特莱斯，于2015年开业，总面积约2400㎡。

　　重庆店关闭后，方所在全国仅剩3家门店，分别位于广州太古汇、成都远洋太古里、青岛万象城。

来源：赢商网

　　维密关闭香港铜锣湾旗舰店

　　据华丽志消息，维密关闭了开业仅2年的香港铜锣湾旗舰店，这是其在香港地区的最后一家门店，该店关闭后，维密将继续通过维密全球官网为香港消费者提供产品和服务。

　　维密还强调，中国内地业务不受影响，所有维密店铺和四个电商平台（即维密中国官方网站、维密天猫旗舰店、维密天猫美妆店和维密京东美妆店）将正常运营。

　　【企业】

　　瑞幸咖啡宣布退市 全国4000多家门店将正常运营

　　6月27日，瑞幸咖啡宣布将于6月29日在纳斯达克停牌，并进行退市备案，国内4000多家门店将正常运营。前一天晚上，瑞幸宣布撤销召开听证会的请求，受此影响，瑞幸周五盘中6次触发熔断，甚至创出了1.16美元的新低，最终收报1.38美元，市值仅剩3.49亿美元。

　　另悉，陆正耀家族控制的2家实体将迎来清算，且家族信托基金Haode也被申请清盘，意味着陆正耀在瑞幸的第一大股东位置可能动摇。瑞幸也已经宣布，董事会决定要求陆正耀辞去董事和董事长职务。

来源：luckincoffee瑞幸咖啡

　　天虹商场股份有限公司正式更名天虹数科商业股份有限公司

　　6月22日，天虹股份在官方微信宣布，经深圳市市场监督管理局核准，“天虹商场股份有限公司”变更公司名称为“天虹数科商业股份有限公司”，工商相关信息已完成变更。

　　中信股份转让麦当劳中国股份完成交易 中信资本斥37亿元接手

　　北京产权交易所官网近日披露，中信股份以与转让底价相同的21.71亿元成功转让其所持有的Fast Food Holdings Limited 42.71%的股份，买方为中信资本；本次交易的买方还需要承担一笔约15.26亿元的附加债务，即总价为36.98亿元。这也意味着，2020年至今国内最大的一笔PE投资正式“尘埃落定”。

　　日本女装earth music&ecology将于6月30日退出中国市场

　　近日，日本女装earth music&ecology在天猫旗舰店发布通告称，经母公司股东大会慎重讨论，决定重组业务，暂时退出中国市场。earth music天猫旗舰店于6月21日正式关闭，earth music&ecology品牌将于6月30日全面退出中国市场。

　　此外，earth music&ecology母公司STRIPE INTERNATIONAL集团旗下女装品牌Samansa Mos2和E hyphen word gallery的天猫旗舰店也已经关闭，并将于6月30日撤出中国。

来源：earth music&ecology中国官方微博

　　兰州民百即将投身地方国资“怀抱” 控股股东10亿转让20%股权

　　6月24日，兰州民百发布公告称，控股股东红楼集团将以10亿元转让持有的兰州民百1.547亿股股份（占上市公司股本总额20%）予元明控股；同时，双方还约定，红楼集团将所持有的上市公司7727万股股份（占上市公司总股本9.99%）所对应的表决权无条件且不可撤销地委托为元明控股行使。

　　本次交易完成后，兰州民百控股股东将变更为元明控股，实际控制人将变更为丽水经济技术开发区管理委员会。

　　黄光裕获假释，国美等待“新生”

　　6月24日晚，北京法院官方微博 @京法网事 发布通报称：北京市第一中级人民法院根据刑罚执行机关的报请，依法裁定对黄光裕予以假释，假释考验期限自假释之日起至2021年2月16日止。

　　黄光裕入狱的十年，国美市场份额一点点被竞争对手蚕食。在线下家电市场，国美依然能排到第二，若算上线上渠道，国美市场份额仅有5.8%，排在苏宁、京东和天猫之后。此外，国美零售已连亏3年，累计亏损约79.27亿元。

来源：国美官网

　　【海外】

　　LV首家男装旗舰店将落户东京 计划7月6日正式开业

　　LV将于7月6日在日本东京宫下公园开出首家男装旗舰店，该店采用现代设计，提供整个Louis Vuitton男士系列，以及特别的配饰和鞋类系列，也有珠宝和其他物品。

　　Gucci将手袋价格提高9% 并推出新环保系列

　　近日，Gucci将狄俄尼索斯（Dionysus）和Zumi手袋的价格提高了9%，希望缩小奢侈品牌手袋在全球的价格差距。

来源：Gucci微博

　　另外，Gucci还推出环保系列Gucci Off The Grid，这是 Gucci Circular Lines项目的一部分，也是一个专门支持Gucci内部可持续发展的项目。

　　梅西百货预计裁员近4000人

　　受疫情影响，梅西百货宣布计划裁员3900人，预计将为公司每年节省约6.3亿美元。此外，梅西百货还将裁减门店、供应链和网络客服等。

　　微软计划永久关闭全球83家实体零售店

　　微软计划永久关闭全球83家实体零售商店，但将继续运营位于纽约、伦敦、悉尼以及雷蒙德园区的4个体验中心，关店将导致产生约4.5亿美元的税前费用。

　　微软表示，已经通过数字商店（包括Microsoft.com）以及Xbox和Windows商店实现了“显著增长”，未来会继续投资数字商店。

　　苹果因新冠疫情再次关闭美国14家门店

　　苹果因新冠疫情再次关闭美国14家门店，这使得其重新开门营业后又关闭的店面总数达到32家。

来源：摄图网