一周商业地产要闻：超40+个购物中心开业，土地拍卖年底也疯狂

地产篇

　　【项目】

　　一周超40+个购物中心开业

　　临近年末，购物中心开业热浪一周高过一周，12月第三周，据不完全统计，全国开业大型知名购物中心超40+个，其中万达广场8座，18日7座万达广场批量开业；吾悦广场4座；宝龙广场4座；此外还有备受关注的宜家福州商场、杭州东站万象汇、鞍山大悦城、龙湖济南奥体天街、昆明首创奥特莱斯……

　　2021年华东区域计划新开业购物中心达217个

　　日前，赢商网独家推出重磅年终盘点——2021年拟开业商业项目盘点。据赢商网不完全统计，2021年华东区域（江浙沪皖鲁）计划新开业购物中心达217个，新增商业面积超过1993万㎡。其中，江苏省位居第一，拟开业购物中心数量为68个；其次为浙江，共有57个购物中心计划明年亮相；山东、上海、安徽的拟开业购物中心数量分别为40个、28个、24个。（更多阅读：https://mp.weixin.qq.com/s/wRQ1uX5rYqfwOFek9fLGnQ）

　　2021年云南拟开业30个商业项目 体量超280万㎡

　　2021年，云南将有30个商业项目拟开业，总体量达到284.95万平方米，与2020年拟开业数据相当。地域上，昆明有11个项目，占比68%；地州方面，楚雄、大理、红河、文山、玉溪、昭通等地州总计有19个项目。

　　【土地】

　　武汉出让12宗地揽金120亿 招商蛇口联合体57亿摘经开区总价地王

　　12月15日，武汉迎来又一场百亿土拍。14宗地集中出让，除去2宗地块延期出让以外，其余12宗地悉数成交，总揽金120.83亿元。

　　其中6宗地块底价成交，6宗地块溢价成交，武汉盘龙城置业有限公司以5.9亿元竞得黄陂武湖P（2020）148号地块，溢价率45.31%，招商蛇口联合体以底价57.44亿元摘经开区总价地王。

　　西安空港新城7宗商住地吸金9亿 苏宁、龙湖再落子

　　12月16日，西安市西咸新区空港新城8宗商住地同日出让，7宗成交，1宗流拍，总出让土地面积570亩，成交总价9.05亿元。其中，苏宁置业连摘2宗，将建一个商业综合体；龙湖摘得1宗。

　　昆明一天卖地11宗收金51.37亿

　　12月17日，昆明盘龙区与官渡区共11宗约360.33亩土地出让，2宗溢价成交，9宗底价成交，成交总价约51.37亿元。其中中海溢价107.43%以22亿元斩获原西南林学院79.19亩宅地；龙光、龙湖、中交分揽巫家坝57.79亩商住用地，龙光首进昆明；蓝光&茂华置业4.79亿元摘得穿金路735号旧城改建46.73亩宅地；大华7.33亿元揽入长地埂村城改一期113.48亩宅地。

　　苏州工业园区21亿挂牌1宗商住地 总建筑面积超43万㎡

　　12月14日，苏州工业园区挂牌1宗商住地，起始价21亿元，出让面积61570.8平方米，规划为旅馆用地(公寓式酒店、酒店)、商务金融用地、城镇住宅用地（酒店式公寓），容积率5.0-7.1，总建筑面积约437153平方米。

　　地块要求建设总部类大楼，须引进世界500强企业在全球范围内唯一的运营总部，商业办公及酒店部分须自持，并引进五星级酒店。

　　宝龙地产10.5亿摘南京江北新区商服地 须建8万㎡购物中心

　　12月11日，宝龙地产以底价10.5亿竞得南京江北新区1宗商服地出让面积7.2万㎡，容积率≤3.0，建筑面积约21万㎡，须建不小于8万㎡购物中心。

　　华润联合体17亿摘嘉兴商住地 建筑面积达24万平方米

　　12月14日，浙江嘉兴公开出让南湖区1宗商住地。最终，经过58轮竞价，华润&嘉兴城投&嘉兴南投联合体以总价17亿元竞得该地块，地块出让面积12万㎡，容积率1.99，建面24万㎡，其中地块二为商服地，要求商业自持时间不少于10年。

　　【资本】

　　中国电建发行18.1亿元抗疫类REITs

　　近日，中国电建在深交所发行全国首单央企抗疫类REITs——申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划，规模18.1亿，底层资产南国置业泛悦汇.昙华林。

　　东莞长安万科广场、南国置业、融创昆明文旅城三项ABS最新进展

　　近日，东莞长安万科广场12亿元ABS、南国置业商业物业8亿元ABS双双获得上交所通过，融创昆明文旅城23亿元ABS状态更新为“已反馈”。

　　济南世茂广场24.5亿元资产支持专项计划成立

　　12月18日，上海世茂股份有限公司公告称，中山证券-济南世茂广场资产支持专项计划于12月17日正式成立，资金规模为24.5亿元。

　　【企业】

　　万科集团总部再减员 大生产职能迁往上海

　　12月16日消息，万科集团总部部分职能将从深圳迁往上海，包括设计、招采、成本、工程，在万科内部被统一归类在一个叫“研究与开发专业公会”的部门中。

　　迁到上海后，公会会长由集团高级副总裁、上海区域首席执行官张海担任，副会长由集团副总裁王蕴担任，这或可视为万科设立了“双总部”，将开发业务拆分出来放到上海。

　　据悉，此次公会搬迁后，集团总部的办公人数将会阶段性地减少几十人，达到史上最低。不过，也不排除集团总部接下来其他职能部门会招更多的人。@亿欧

　　远洋服务17日在港上市 首日跌破发行价

　　12月17日，远洋服务正式在港交所挂牌。上市首日跌破发行价。开盘价5.86港元，最终收跌0.51%，报5.85港元，市值约69.3亿港元。

零售篇

　　【关店】

　　沃尔玛东海分店12月22日闭店 温州门店仅剩4家

　　12月16日，沃尔玛温州东海分店贴出停业公告，门店将于2020年12月22日起停止营业。该店关闭后，沃尔玛在温州还有4家门店，分别是欧洲城店、鸿锳店、乐清店、平阳鳌江店。

来源：温州百晓在线

　　【融资】

　　二手奢侈品服务平台“红布林Plum”完成数千万美元B2轮融资

　　近日，二手奢侈品服务平台「红布林(Plum)」已完成数千万美元B2轮融资，本轮融资由某著名美元基金领投，经纬中国、九合创投等老股东加码跟投。 　　

　　红布林成立于2017年，是一家C2B2C的平台，目前30天内售罄率达近60%，90天内售罄率接近90%，库存周转周期为平均45天左右，月GMV数亿元。@36氪

红布林直播图

　　炖品品牌唯希家完成1200万元天使轮融资

　　近日消息，高端炖品餐饮连锁品牌唯希家完成1200万元天使轮融资，由吃货大陆领投，优贝迪跟投。本轮融资将用于产品品质的优化、公司组织架构体系的完善、唯希家外卖+堂食店2.0旗舰店的打造，包括在成都、西安、上海、杭州等国内一、二线城市开设直营店，在华东地区搭建供应链仓储体系等。

　　唯希家全国共有门店87家，包括1家直营店、3家联营店、84家加盟店。2021年内，预计门店还将增加至500家。@36氪

图片来源：猎云网

　　美妆新零售“东点西点”完成数千万元A轮融资

　　美妆新零售企业「EAST WEST BEAUTY 东点西点」近期已完成数千万元A轮融资，本轮融资资金将主要用于升级系统和加大开店投入。

　　东点西点成立于2018年2月在上海成立，以下沉市场人群为主要目标，做中高端美妆新零售。@36氪

东点西点-门店

　　【企业】

　　瑞幸咖啡：与SEC就财务造假事件达成和解 公司和门店运营稳定

　　瑞幸咖啡(美股LK)官方微博发布声明表示，瑞幸咖啡与美国证券交易委员会（SEC）已就部分前员工涉嫌财务造假事件达成和解。目前公司和门店运营稳定、经营正常。

　　此前，因财务造假事件，瑞幸咖啡则已同意向美国证券交易委员会（SEC）支付1.8亿美元的罚款，以了结该委员会的相关指控。

 
图片来源：瑞幸官网

　　泡泡玛特上市第二日早盘一度跌超10%

　　12月14日，上市第二日的泡泡玛特，在早盘直线跳水，一度跌幅超10%，总市值失守900亿港元。

　　据悉，泡泡玛特12月11日登陆港股，首日暴涨79.22%，市值一度超千亿港元。

　　传T11生鲜超市拟收购上蔬永辉部分门店资产

　　有业内人士透露，T11生鲜超市计划收购上蔬永辉部分门店资产。对此，T11方面回应称，双方确实有接触，不过只涉及部分门店，现在还在评估的阶段，没有最终确定。

　　另悉，上蔬永辉已于近期申请破产清算。

图片来源：T11生鲜超市

　　盒马宣布12月新开21家门店、推出盒马烘焙、奶茶铺等新品牌

　　12月15日，盒马宣布12月全国新开门店21家，涉及13个城市。

　　近日，盒马全新品牌——盒马烘焙在上海开出全国首店，入驻鄂尔多斯国际大厦。盒马首家“奶茶铺”也同步上线，推出葡多分（茉莉）、麻薯鲜牛乳、开心麻薯豆乳茶等茶饮。

　　日前，盒马旗下跨境购业务“盒马跨境GO”已经在上海浦东森兰商都中心开业。

　　步步高联手京东设立七鲜公司七鲜将进驻湖南

　　12月15日晚，步步高宣布联手宿迁京东设立七鲜公司，负责七鲜品牌就零售生鲜业务在湖南省市场的展店和运营。这意味着，七鲜将进驻湖南市场。

　　贵人鸟进入重整程序，面临破产退市风险

　　近日，贵人鸟发布公告称，收到法院裁定“泉州市奇皇星五金制品有限公司”对公司提出的重整申请，但公司尚存在因重整失败而被宣告破产的风险。如果公司被宣告破产，公司股票将面临被终止上市的风险。

　　寺库打造首个奢侈品直播基地：3层7000㎡，可容纳300位主播直播

　　12月17日，寺库在北京三里屯寺库大厦打造的第一家奢侈品直播基地正式启动，共有三层，面积共计7000平方米，其中一层、二层为品牌二手区，三层为品牌新品区。整个展区可容纳300位主播，他们将以“走播”+独立直播间等多种形式进行直播，真实还原线下购物的场景，展示的品牌多达500个，包括服装、箱包、鞋靴和配饰等。

来源：新商业情报NBT

海外

　　沃尔玛宣布与TikTok合作直播带货周五晚开播

　　当地时间12月17日，沃尔玛宣布将与抖音国际版TikTok展开直播带货合作，周五晚将有10位网红进行时长1小时的带货直播。此前，沃尔玛有意收购TikTok的部分股份。

　　阿迪达斯拟出售旗下品牌锐步(Reebok)

　　12月14日，阿迪达斯集团宣布将出售旗下品牌锐步(Reebok)，但目前仍保留将其拆分为一家独立上市公司的可能性，具体战略决定将于2021年3月公布。

　　据悉，阿迪达斯于2006年以38亿美元买下锐步品牌。

　　LVMH将出售旗下英国衬衫品牌Pink Shirtmaker

　　日前，LVMH宣布将对英国衬衫品牌PinkShirtmaker进行清盘并出售，正在与潜在竞标者进行交谈，而出售过程正在巴黎以外进行。

　　目前，销售过程正在进行中，在锁定期间关闭的伦敦商店将不会重新营业，Pink Shirtmaker网站也已停止交易。

　　H&M集团推出首个会员制品牌Singular Society

　　瑞典时尚集团H&M推出首个完全会员制品牌——Singular Society，只有会员才可以购买，该品牌以订阅模式为主，服装质量优异、价格低廉，几乎只收取成本价。

　　Singular Society会员模式有两种，基础版每月会费95瑞典克朗，大约是74元人民币，每月能购买5件产品。升级版每月会费是195瑞典克朗，大约是151元人民币，每月能购买25件产品。年付费方案的会员模式价格会更加便宜。据H&M所言，这种会员订阅模式可以大大减少服装企业的生产浪费现象。

　　“大嘴猴”Paul Frank品牌全球资产被未来品牌公司收购

　　近日消息，“大嘴猴”保罗弗兰克（Paul Frank）品牌全球资产被瑞士未来品牌公司收购。未来品牌为保罗弗兰克专门新建立的管理团队目前已经都在苏黎世、香港、东京和悉尼都建立有办公地点。未来，保罗弗兰克的全球许可、分销和消费类业务都将由未来品牌管理和发展。

图片来源：品牌官方