商业地产一周要闻：电影院将恢复开放、多家企业上半年预亏

　　引言：好消息，阔别175天后，影院终于要回来了，7月20日将恢复开放，可惜一批影院已经等不及开业已经倒下，卢米埃影城月内将关三家门店，没掉下的也巨亏，万达影城、金逸影视预计上半年亏损严重！ 新店势头强劲，Apple三里屯全新亚洲旗舰店、星巴克人鱼艺术主题门店、喜茶上海首家黑金店、【湊湊2049】未来主题店等一批特色门店开业；海外零售品牌仍是一片惨淡，业绩下滑、破产、关店不停歇……

特刊

　　【疫情】

　　国家电影局：7月20日低风险地区电影院将恢复开放

　　7月16日，国家电影局发布影院恢复开放通知，低风险地区在电影院各项防控措施有效落实到位的前提下，可于7月20日有序恢复开放营业。中高风险地区暂不开放营业。根据防控指引，所有影院购票全部采取网络实名预约、无接触方式售票方式，实行交叉隔座售票，每场上座率不得超过30%。电影放映场所减少放映场次，日排片减至正常时期的一半，控制观影时间，每场不超过两个小时。

图片来源：国家电影局

　　在影片供给方面，据悉目前已有8部新片定档，均为国产电影，7月20日将上映的是《第一次的离别》和《璀璨薪火3D》，动漫电影《妙先生》定档7月31日上映。

　　影院关店、上半年预亏

　　一批影院已经等不及恢复开业而垮掉。7月14日至29日，卢米埃影城将关闭3家门店——重庆金源IMAX影城、南京绿地影城、常熟世茂影城，原因是公司战略布局和经营调整。同时，杭州光影影城宣布7月31日闭店。

　　另外，影院上半年亏损已是意料之中，万达电影预计上半年亏损15亿-16亿元，去年同期盈利5.24亿元；金逸影视预计今年上半年净亏损3.1亿-3.9亿元，去年同期盈利5519.06万元。

　　文旅部：恢复在线旅游企业经营跨省（区、市）团队旅游及“机票+酒店”业务

　　文化和旅游部办公厅发布关于推进旅游企业扩大复工复业有关事项的通知。各省（区、市）文化和旅游行政部门在做好疫情防控工作的前提下，经当地省（区、市）党委、政府同意后，可恢复旅行社及在线旅游企业经营跨省（区、市）团队旅游及“机票+酒店”业务。中、高风险地区不得开展团队旅游及“机票+酒店”业务。出入境旅游业务暂不恢复。旅游景区要继续贯彻落实“限量、预约、错峰”要求，接待游客量由不得超过最大承载量的30%调至50%。（36氪）

　　香港迪士尼乐园7月15日起暂时关闭 恢复营业未满1个月

　　7月15日上午，香港迪士尼乐园度假区宣布，按政府及卫生部门要求以及配合全港防疫措施，香港迪士尼乐园将于7月15日起暂时关闭。香港迪士尼乐园度假区内的酒店会维持开放，并相应调整服务。

地产篇

　　【项目】

　　北京环球影城2021年上半年试运行

　　7月16日，北京城市副中心新闻发布会透露，环球影城项目目前已实现结构封顶，进入骑乘与表演设备安装调试阶段，力争今年年底完工，预计明年上半年将试运行一段时间后，择时正式开园。

　　广州黄埔32个文旅项目集中签约 投资总额21.57亿元

　　7月13日，广州黄埔区、广州开发区文化旅游产业项目集中签约，32个文化旅游产业项目落户黄埔，投资总额21.57亿元。其中，投资额度最大的是南湾文旅小镇和南方创意（天鹿湖）都市现代农业价值创新园两个文旅项目。

图片来源：黄埔区文化馆

　　大悦城+中建三局联合体22.27亿元竞得佛山顺德一宗商住地

　　7月13日，中建三局与中粮地产联合以222742万元竞得佛山顺德一宗商住用地，楼面价7776元/平方米，溢价率50.76%。

　　该地块规划分A/B/C三区开发，A区为二类居住用地兼容商业用地，B区为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，C区为城市道路用地。

　　【行业】

　　7部门发文推进小店经济发展：2025年实现百城千区亿店

　　7月14日，商务部等7部门联合印发《关于开展小店经济推进行动的通知》，明确通过开展小店经济、培育试点城市来形成多层次、多类别的小店经济发展体系，满足人民日益增长的美好生活需要。

　　至2025年，培育小店经济试点城市（区）100个，赋能服务企业100家，形成人气旺、“烟火气”浓的小店集聚区1000个，达到“百城千区亿店”目标。

图片来源：摄图网

　　二季度我国GDP增长3.2% 二季度经济增长由负转正

　　国家统计局数据，据初步核算，上半年国内生产总值456614亿元，按可比价格计算，2020上半年GDP同比下降1.6%。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%。从环比看，二季度国内生产总值增长11.5%。

　　6月社会消费品零售总额同比下降1.8% 降幅环比收窄1个百分点

　　6月份，社会消费品零售总额33526亿元，同比下降1.8%（扣除价格因素实际下降2.9%，以下除特殊说明外均为名义增长），降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，除汽车以外的消费品零售额29914亿元，下降1.0%。

　　1—6月份，社会消费品零售总额172256亿元，同比下降11.4%。其中，除汽车以外的消费品零售额155869亿元，下降10.9%。

　　深圳商务发展“十四五”规划：到2025年3万㎡以上购物中心130个

　　近日，深圳市商务局发布关于公开征求《深圳市商务发展“十四五”规划（征求意见稿）》意见的通告，到2025年，实现社会消费品零售总额9700亿元，批发和零售业零售额8600亿元，住宿和餐饮业零售额1100亿元，成为拉动经济增长的主要动力；商品销售总额53000亿元，其中批发销售总额44500亿元；30000平米以上购物中心130个，增强现代城市商圈对外影响力和辐射力。

图片来源：摄图网

零售篇

　　【新店】

　　Apple三里屯全新亚洲旗舰店7月17日正式开幕

　　7月17日，Apple三里屯全新亚洲旗舰店正式开幕，新店坐落在三里屯太古里的开放广场（原橙色大厅），与旧址相邻，店面面积是原来的两倍，并为 Apple 在中国开创多项先河。据了解，北京三里屯太古里全新苹果旗舰店为大中华区规格最高，新店采用了多项 Apple 最新的零售店设计，包括 Forum 互动坊、Viewing Gallery 景廊和 Boardroom 商谈室。

图片来源：Apple

　　星巴克臻选上海美罗城店全新升级 变身人鱼艺术主题门店

　　7月13日，位于上海美罗城的星巴克臻选店全新升级开业，变身为独特的人鱼艺术主题门店，该店将科技和艺术融入到门店设计中，运用宇宙、星空、飞船、探索咖啡星球等各种元素，颠覆人们对星巴克过往的认识。

　　新门店变得“轻浅明亮”，主入口处用巨大的绿色美人鱼图腾代替了传统的门头，店内设计主色调也变更为清浅的原木色+咖啡生豆的青绿色。

　　吧台上方的天花板悬挂了不少由3D打印技术特别制作的白色“云朵”，远远望去，整个吧台宛如一艘承载咖啡和茶文化的宇宙飞船，在白色云层中穿梭飞行。

　　
图片来源：咖门

　　喜茶上海首家黑金店、全球第500家门店开业

　　7月14日，喜茶上海首家黑金店，也是喜茶全球第500家门店正式开业。门店位于上海新世界大丸百货，延续摩登奢华的城市基调，把园林植入茶饮空间。室外引入中国古典园林美学的设计语言，融合城市园林与上海国际化的特点；室内，在沉寂的“黑”的基底空间，用盎然草木与狭长通道营造曲径通幽的空间。

　　
图片来源：喜茶

　　正大集团入局新零售 首家“福来食集”亮相长沙

　　近日，泰国正大集团宣布推出全新品牌“福来食集”，7月12日在长沙正式亮相，面积约为800平方米，集“餐厅+生鲜+食品超市”为一体，包含现场堂食、生鲜食材、鲜奶制品、各类零食等。

　　
图片来源：《福来食集》

　　【湊湊2049】未来主题店落户上海地标商场ITC

　　湊湊火锅未来主题店【湊湊2049】在徐家汇最新地标国贸汇ONE ITC全新开业，该门店为湊湊火锅第107家门店。门店以驶向未来2049宇宙飞船为创新概念，营造出外太空吃火锅的体验。变换多元场景的360度环幕主题模拟舱、地面互动投影的通往月球之路、可吸收气体的行星灯、机械臂茶艺师、可以欢唱的太空包间，在1,000多平米的空间内注入了年轻人对太空的向往。【湊湊2049】未来主题店设有太空舱概念的卡座和6个各有特色的包间。

　　同日，湊湊宣布升级品牌中英文标识，并宣布海外布局计划。

　　
图片来源：湊湊火锅

　　【关店】

　　沃尔玛双溪路分店7月14日停业 嘉兴门店仅剩两家

　　7月14日起，沃尔玛嘉兴双溪路分店正式停业。该店位于市区中港城，于2011年10月开业，是沃尔玛在嘉兴的第二家店。双溪路分店关闭后，沃尔玛在嘉兴就仅剩下两家门店，其中一家在江南摩尔，另一家在华庭街。

　　Topshop将关闭香港最后1家店 彻底退出大中华区线下零售渠道

　　据《南华早报》近日报道，英国快时尚品牌Topshop将在10月关闭其在香港的最后一间门店——中环旗舰店，之后该品牌将转移至电商渠道继续服务香港消费者。

　　【融资】

　　母婴品牌“孩子王”拟创业板上市

　　7月13日晚，深交所披露了“孩子王儿童用品股份有限公司”的招股说明书。招股说明书显示，孩子王计划通过本次上市募集24.5亿元，用于零售终端建设、数字化平台建设、物流中心建设以及作为补充流动资金。

图片来源：同庆楼

　　【企业】

　　中百集团、苏宁易购上半年预亏

　　中百集团预期上半年由盈转亏，录得亏损6000-8000万元，其中一季度亏损1.7亿元，到二季度疫情影响仍在持续，中百集团仍有30多家门店未复业。

　　苏宁易购预计上半年将由盈转亏，净亏损为1.4～2.4亿元，其中一季度为净亏损5.5亿元、二季度盈利3.1～4.1亿元。

　　寺库Q1营收同比下滑14.5% 净亏损为4250万元

　　寺库于7月16日美股盘前发布2020财年一季度财报，一季度同比跌14.5%至营收10.05亿元，净亏损为4250万元，去年同期为盈利1580万元。期内，GMV同比增长12.2%达到24.76亿元，总订单同比增长11.6%达到72.3万单。

　　九毛九拟“先旧后新”折让5.44%配售7000万股 筹资约8.3亿港元

　　7月16日，九毛九宣布拟以“先旧后新”方式配售7000万股股份，配售价为每股股份11.99港元，折让约5.44%，所得款项净额约为8.295亿港元。

　　盒马Pick’n Go正式升级为盒小马 8月将集中开店

　　7月14日消息，盒马宣布盒马新业态Pick’n go孵化成功，正式升级为“盒小马”。盒小马将开始规模化复制，预计8月将有一批门店集中开业。

图片来源：盒马布告栏

　　瑞幸咖啡董事会重组结束 郭谨一出任CEO和董事会主席

　　周一美股盘后，瑞幸咖啡发布公告称，根据董事会会议结果，董事会董事及瑞幸咖啡前代理首席执行官郭谨一已被委任为董事会主席及首席执行官。

　　陆正耀、黎辉、刘二海和邵绍锋不再担任董事会董事。由提名委员会主席、独立董事庄伟元提名，杨杰和曾英已被委任为董事会独立董事，查杨及刘峰已被委任为董事会独立董事。

　　另悉，瑞幸投资（天津）发生工商变更，钱治亚退出法定代表人、执行董事、总经理，由郭谨一接任。

　　山姆会员店：“一小时极速达”已覆盖全国门店

　　山姆“一小时极速达”覆盖全国门店，包括即将开业的昆山店，涵盖21个城市，以云仓为依托的“一小时极速达”订单量占山姆电商订单量近70%。

　　【海外】

　　历峰集团第一财季销售额同比下降47% 除中国外所有地区大跌

　　瑞士奢侈品集团历峰公布截至6月30日的2020财年第一季度业绩。受公共卫生事件拖累，其季度销售额同比下降47%至19.93亿欧元，上年同期为37.40亿欧元，除中国外所有地区销售额均大幅下降。

　　美国PVH集团计划在北美裁减450名员工 并关闭162家店

　　美国服装巨头、Calvin Klein和Tommy Hilfiger的母公司PVH集团周二表示，计划在北美裁减450名办公室员工，相当于其北美白领员工总数的12%，并关闭162家零售店，因新冠疫情对服装业造成了严重破坏。

　　该公司表示，此次裁员将影响到旗下所有品牌，预计每年将节省约8000万美元。（全球企业动态）

　　女性时尚服装零售商RTW Retailwinds申请破产保护

　　女性时尚服装零售商RTW Retailwinds申请破产保护，并计划关闭大量的实体店和商店，旗下品牌New York＆Company已开始在商店进行清算销售。

　　英国鞋类零售商Hotter Shoes提交CVA提案 计划关闭46家门店

　　近日，英国鞋类零售商Hotter Shoes提交CVA提案，拟关店46家，将商店量减至15家，节省350个工作岗位，提案若获批准，预计完成日期为2021年3月1日。

　　汉堡王英国将关闭10%门店削减1600个岗位

　　汉堡王英国分公司表示，新冠疫情引发的经济危机或将迫使汉堡王永久关闭5%-10%的门店，因此将导致800-1600个岗位消失。目前，汉堡王在英国的530个门店中已有370个重新开业。汉堡王有超1.65万名英国员工。

　　英国快时尚Next将获得维密英国业务特许经营权

　　英国快时尚Next成为维密英国分公司特许经营合作伙伴，9月起负责维密英国业务，具体业务规模尚定。与Next合作，维密将获数字化和配送功能。

　　7-11便利店第71100家门店在韩国首尔开业

　　全球第71100家7-Eleven门店在韩国首尔开业。如今，7-Eleven成为全球最大的便利店品牌。