商业地产一周要闻：物美收购麦德龙中国，万达、恒大发力东北

　　引言：国庆节后，零售方面传来多条重磅消息 ，物美收购麦德龙中国80%股份，日本711母公司关店、裁员，贵州合力超市获B轮融资筹备上市，滔搏国际港交所正式上市，镰仓衬衫中国首店下月开业…；地产方面，融创超40亿元接盘长实大连项目，万达、恒大再发力东北市场……

　　【新店速递】

　　镰仓衬衫中国首店11.7亮相上海静安嘉里中心 首设开放式工坊

　　10月8日，镰仓衬衫在官方微信公众号宣布，镰仓衬衫中国首家旗舰店将于11月7日开业，进驻上海静安嘉里中心南馆2层，店内面积约为133平方米，超过镰仓总店，是品牌旗下店内面积最大的实体门店。店内商品以日本制造的男士女士衬衫为主，另有西裤、领带及其他配饰小物品，基本与日本店铺同步。

　　据了解，镰仓衬衫曾于2018年12月7日——2019年1月29日，在上海静安“聚集地漫选”购物中心开设中国首家快闪店，店面积为42平方米。

镰仓上海首家快闪店（图片来源：赢商网）

　　日本北海道人气甜品品牌LeTAO浙江首店进驻湖滨银泰in77

　　10月1日，日本北海道超高人气甜品店、必买伴手礼LeTAO小樽洋菓子铺，大陆第九家门店，也是浙江首店于湖滨银泰in77D座开业。该门店面积180平左右，为目前大陆门店中面积之最。

　　杭州门店在设计上延续了LeTAO对于美的传承，来自北海道的尊享蓝店内环境，营造出一种精致舒适的下午茶空间。

湖滨银泰in77门店（图片来源：赢商网）

　　苏宁小店首家咖啡店10月10日试营业

　　10月10日，苏宁小店首家咖啡店在南京试营业，门店以“便利店+咖啡”的模型组合，面向上班白领为主的用户群体。

　　产品方面，除核心的咖啡系列，还推出了“苏小茶”、“苏小霜”、“苏小泡”和“苏小冰”，共计五大类27款饮品，品类涵盖了美式咖啡、拿铁、卡布奇诺、焦糖玛奇朵等经典款，以及水果茶、奶盖、气泡水、冰沙等，价位从12元到28元不等。此外，该店还提供软欧面包、慕斯蛋糕、甜甜圈等烘焙食品。

店内部构造（图片来源：苏宁）

　　PETIT MIEUX贝的屋全国首店在上海正大广场开业

　　近日，“LeMieux琅缪高级定制”微信公众号公布，PETIT MIEUX贝的屋全国首店正式入驻上海正大广场二层西区，于9月28日开业。

　　资料显示，PETIT MIEUX贝的屋礼御童服为3-10岁幼小童专属设计，同时为其他年龄层儿童及其家人提供定制设计。品牌分为“礼御”•“善美”•“童趣”三个系列。

图片来源：“LeMieux琅缪高级定制”微信公众号

　　【商业地产动态】

　　万达地产17.69亿包揽沈北3宗地

　　10月11日，沈阳共有4宗经营性用地成功出让，万达地产集团有限公司以总价17.69亿元拿下其中3宗地块——沈北2019-027号雨润西-1地块、沈北2019-028号雨润西-2地块、沈北2019-029号雨润西-3地块，总体量超33万平方米，均以起始价成交。据悉，万达或在此打造沈阳第7座万达广场。

　　恒大签约吉林长春及公主岭市 将在文旅、大健康等开展合作

　　近日，恒大集团与吉林省长春市、公主岭市签约合作。双方将在文化旅游、大健康产业、高科技农业等领域开展合作。

　　据悉，恒大集团在吉林的重要项目长春恒大文化旅游城正位于长春公主岭经济合作区，该项目占地面积约748万平方米，拥有温泉城、冰雪乐园、商业街及美食街、国际会议中心、现代博物馆群、酒店等业态。（观点地产）

图片来源：吉林发布

　　融创超40亿元接盘长实大连西岗商住项目

　　10月10日晚间，媒体报道称，长实集团已将大连市西岗项目出让给融创中国，交易价超过40亿元。业界对此事件解读为“李嘉诚撤退”。

　　针对此事，长江实业回复称，大连西岗山黑嘴子项目约于半年前达成了协议出售，四个多月前签约落实。长实进一步表示，该项目发展期长是因为政府延迟交地所致，目前项目部分楼体已近封顶。对于本次交易，长实称过去10年来，其在内地的物业销售收入平均每年约为280亿港元，出售大连西岗山黑嘴子项目只相当于不足两个月的平均收入。

图片来源：大连房产

　　九龙仓置业：梁启亨辞任公司董事 11月1日起生效

　　10月11日，九龙仓置业地产投资有限公司发布公告宣布，公司董事梁启亨因有其它要务，已辞任公司董事会，由2019年11月1日起生效。

　　花样年商旅文轻资产首次落子上海 获委托管理百润时代广场

　　近日，上海百业信置业发展有限公司与花样年商旅文于近日签署商业项目资产管理合同，将旗下上海百润时代广场委托花样年商旅文进行全程运营管理。

　　这是花样年商旅文轻资产业务首次落子上海。花样年商旅文将为百润时代广场项目提供包括招商、设计及工程、开业筹备、运营管理在内的全程资产管理服务。

　　雄安新区建设新进展：首次公开拍地！

　　10月10日，雄安新区容城县自然资源局挂牌出让一宗土地，这是雄安新区首次公开卖地，该地用于建设雄安商务服务中心项目，标志着雄安新区大规模城市开发建设进入实施阶段。

图片来源：网络

　　9月40家房企融资额环比大涨87.25%至689亿

　　多家研究机构的报告显示，继8月房企融资大幅下跌后，9月房企融资大幅反弹，其中境外债权融资较为活跃，但融资成本也在持续上涨。

　　其中同策研究院的最新报告显示，今年9月，40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计689.56亿元，环比大幅上涨87.25%。（券商中国）

　　三季度广州优质零售市场平均租金环比上升3.2%

　　2019年第三季度，广州全市优质零售市场存量推升至462.6万平方米。暑期、“十一”黄金周及年底购物季，将带来可观的客流和消费，零售商积极布局开店，全市空置率环比下降0.5个百分点至6.8%。与此同时，优质零售市场平均租金环比上升3.2%至783.7元/平方米/月。（戴德梁行）

　　三季度上海零售租金保持小幅增长0.3%

　　第三季度，上海零售租金保持小幅增长，环比上升0.3%至27.3元/平方米/天，新增了虹桥丽宝乐园、百联曲阳购物中心、龙湖华泾天街等商业项目，共计369000平方米新供应入市，全市整体空置率上升至8.1%。（第一太平戴维斯）

　　2019胡润百富榜出炉：马云蝉联首富

　　10月10日消息，胡润研究院发布《2019 LEXUS雷克萨斯·胡润百富榜》。马云以2750亿元财富值第三次成为中国首富；马化腾以2600亿身家紧随其后，相比去年财富上涨200亿。地产商许家印以2100亿身家位居第三，财富缩水400亿。

图片来源：视觉中国

　　WeWork上市失败 创始人诺依曼财富缩水至6亿美元

　　10月10日，由于WeWork上市失败，《福布斯》估计其财富缩水至6亿美元左右。而仅在6个月前，《福布斯》将不到40岁的诺依曼列为全世界最富有的人之一，拥有约41亿美元左右的资产。有知情人士称，由于WeWork上市失败，诺依曼无法再用公开出售WeWork股票的收益偿还贷款，他可能不得不将自己的部分房产或其他资产作为贷款的抵押品。

　　【零售品牌动态】

　　物美集团收购麦德龙中国80%股权

　　10月11日晚间，麦德龙集团、物美集团和多点Dmall联合宣布，物美就收购麦德龙中国控股权已与麦德龙集团签订最终协议。物美集团将在双方设立的合资公司中持有80%股份，麦德龙继续持有20%股份。交易完成后，麦德龙集团预计将获得超过10亿欧元的净收入。此次交易对麦德龙中国的企业总价值估值为19亿欧元，预计最迟在2020年第二季度完成交割。　

　　双方约定，麦德龙中国未来将继续以“麦德龙”品牌保持独立经营，同时新合资公司总部将保留在目前的上海市普陀区。新合资公司将保持目前的门店规模和所有商业运营，同时将继续实施计划中的新店开发。　

图片来源：零售老板内参

　　百丽旗下滔搏国际港交所上市 首日市值超500亿港元

　　10月10日，国内最大的体育用品经销商滔搏国际控股有限公司正式登陆港交所，以招股价8.5港元平价开盘。上午11时，股价上涨10.35%至9.38港元。截止到下午3时，滔搏股价上升8.35%，达到9.21港元/股，市值达到571.13亿港元。

　　日本711母公司宣布将裁员4000人 711关店或迁移1000家

　　据《朝日新闻》报道，日本711母公司宣布将大规模调整员工结构，至2022年裁员4000人，旗下711便利店、伊藤洋华堂、SOGO西武的店铺数量也将调整，其中711便利店将闭店或迁移约1000家。据媒体分析，711等零售商受电商冲击，生存压力大。

　　合力超市获B轮过亿元融资 目前已启动上市准备工作

　　10月9日，贵州合力电子报发布消息称，主打生鲜零售的贵州本土零售龙头企业——合力超市近日已完成B轮融资，投资额过亿元，领投方为铭耀资本，跟投方为渠成愿达。

　　据知情人士透露，合力超市A轮融资已于2017年11月完成，由康煦资本独家投资，公司目前已启动上市准备工作。

图片来源：贵州合力电子报

　　NBA中国赞助商相继解约 电商平台下降相关产品

　　10月5日，休斯顿火箭俱乐部总经理莫雷在推特发表涉港不当言论，引起中国赞助商/合作伙伴相继相除合作。李宁、安踏、瑞幸咖啡、嘉银金科、浦发银行、vivo、长虹、央视、腾讯体育等纷纷表态中止、暂停与火箭队的合作。此外，淘宝、京东、苏宁、唯品会、拼多多、考拉海购、天猫、分期乐、国美等电商平台均已对休斯顿火箭队相关商品做出下架处理。

　　资生堂8.45亿美元收购美国网红品牌“DRUNK ELEPHANT醉象”

　　10月8日，日本最大的美妆集团资生堂宣布将以约8.45亿美元的价格收购美国网红护肤品牌Drunk Elephant醉象全部股份，交易最快于年底前完成。资生堂表示，希望通过本次收购能够增强资生堂在Clean市场的业务能力。

图片来源：网络

　　沃尔玛美国区总裁福兰将离职 山姆会员店负责人接任

　　沃尔玛周四表示，其美国区总裁兼首席执行官雷格·福兰（Greg Foran）即将卸任，山姆会员店负责人约翰·富纳（John Furner）接任。该变动将于11月1日起生效，而福兰将与沃尔玛合作至1月31日，“以确保平稳过渡”。

　　该公司在一份新闻稿中表示，福兰将离职，此后将担任新西兰航空公司（Air New Zealand Limited）的首席执行官。（新浪美股）

　　永辉买菜APP十月底在北京上线

　　据界面新闻报道，永辉买菜App将于 10 月 26 日之后在北京上线，永辉mini店以店仓的形式跟它打配合，同时还会根据不同的品类为该平台设立独立的前置仓。目前，该APP仅在重庆、福州、成都三个城市测试。

　　本来集团完成2亿美元D1轮融资

　　10月8日消息，据悉，本来集团已经完成2亿美元D1轮融资，本轮融资由明德控股领投，北京电商投资以及老股东鼎晖资本、高榕资本等跟投，此轮融资将投向本来集团O2O+B2C生鲜新零售模式。目前，本来集团已开设近400家本来鲜。

　　满满元气枣糕获300万美元A轮融资

　　36氪获悉，中式烘焙品牌满满元气枣糕已获得经纬创投300万美元的A轮融资，本轮融资主要用于针对顾客体验和产品品质的品牌升级以及拓店计划。

　　满满元气成立于2017年，是以枣糕产品为主打的中式烘焙品牌。成立之初获得了西贝餐饮集团的战略投资，目前与西贝在供应链等方面深度绑定。

图片来源：满满元气枣糕

　　优衣库印度首店10月4日开业

　　优衣库印度首店在德里Vasant Kunj的Ambience购物中心亮相。该商店占地三层，占地超过35,000平方英尺，于10月4日向公众开放。该品牌还将在未来几天内在DLF Avenue，Saket和DLF CyberHub在Gurugram开设另外两家商店。

　　优衣库的创始人柳井正表示，在印度市场上进军是迈向全球化的一步。