商业地产一周要闻：影院上座率上调至50% 茑屋书店将开上海首店

　　引言：影院、剧院等演出场所再迎好消息，上座率由30%上调至50%，影院行业复苏有望加速；一员工确诊，盒马深圳21家店暂停营业，陆丰影院全部暂停营业；餐饮业积极响应“制止餐饮浪费”。零售行业，一边是新店加速开业，一边是关店频频，两家高颜值书店要开新店，茑屋书店将开上海首店，钟书阁宁波首店下周开业，言几又、沃尔玛、家乐福要关店；海外零售业仍不乐观。

特刊

　　剧院等演出场所上座率由30%上调至50%

　　8月12日，文化和旅游部发布《剧院等演出场所恢复开放疫情防控措施指南》（第三版），明确剧院等演出场所观众人数不得超过剧院座位数的50%，此前发布的第二版指南的限流要求为30%。

　　同时，全国部分省市宣布电影院上座率限制将由30%放宽至50%。北京、成都、上海、广州等地的影院已经接到通知：8月14日起影院上座率限制将放宽到50%，取消120分钟片长电影中间休息的规定。

　　盒马深圳21家店15日起暂停营业 陆丰影院全部暂停营业

　　8月14日，深圳接广东省卫健委通报，一名此前在深圳工作的女性在老家汕尾陆丰市确诊为新冠肺炎。患者为罗湖区水贝IBC盒马鲜生超市酸奶销售员。

　　8月15日早上8时，盒马官微宣布，深圳21家盒马鲜生暂停营业，并为盒马深圳区域所有超市员工和生鲜产品进行核酸检测。

　　陆丰宣布全市各电影院自8月14日晚21时起暂停营业，具体恢复营业时间另行通知。

　　湖南今年电影放映服务收入免征增值税

　　从湖南省发改委获悉，今年，对纳税人提供电影放映服务取得的收入免征增值税。对电影行业企业2020年度发生的亏损，最长结转年限由5年延长至8年。电影行业企业限于电影制作、发行和放映等企业，不包括通过互联网、电信网、广播电视网等信息网络传播电影的企业。(三湘都市报）

　　北京发放新一批280万张消费券 包括线下餐饮购物券200万张

　　北京新一批280万张消费券于8月8日和8月18日分两拨集中发放，其中包括线下餐饮购物券200万张，智能产品消费券80万张。新一批北京消费券加大了优惠力度，将原累计使用350元享受120元优惠，调整为累计使用320元即可享受120元优惠。

行业篇

　　全国多部委开展制止餐饮浪费行动

　　习近平总书记近日针对制止餐饮浪费现象作出的重要指示，引发了社会各界的广泛关注。全国人大常委会法工委，已经决定成立专班，开展制止餐饮浪费行为立法工作。全国工商联餐饮业委员会向所有委员单位发出“坚决制止餐饮浪费”倡议书。

　　随后，中国饭店协会、上海餐饮烹饪行业协会、武汉餐饮协会等相继发布制止餐饮浪费倡议书，提出防止超量点餐、推行“N-1”点餐模式、半份菜小份菜等建议。

　　深圳发布“促消费20条”实施细则：大型零售企业落户可获亿元奖励

　　8月11日，深圳市商务局发布了《促消费提升扶持计划消费增长项目申报指南》，对促消费活动、汽车消费升级、绿色和智能消费、发展新零售、大型零售企业落户、新入库企业及外贸企业转内销等给予支持奖励。其中批发零售企业是该政策重点支持奖励的对象，单个企业奖励上限1亿元。

　　商务部发文推动便利店连锁化品牌化 预计2022年总量达30万家

　　8月11日，商务部办公厅印发《关于开展便利店品牌化连锁化三年行动的通知》，拟在全国范围开展三年行动。《通知》指出，要聚焦影响便利店发展的关键领域和薄弱环节，加快网点布局，推动数字化改造，建立智慧供应链，通过“新建一批、加盟一批、提升一批”，全面推进便利店品牌化连锁化发展，力争到2022年，全国品牌连锁便利店门店总量达到30万家。

　　7月社会消费品零售总额为32203亿元 同比下降1.1%

　　7月份，社会消费品零售总额32203亿元，同比下降1.1%（扣除价格因素实际下降2.7%，以下除特殊说明外均为名义增长），降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，除汽车以外的消费品零售额28894亿元，下降2.4%。

　　1-7月份，社会消费品零售总额204459亿元，同比下降9.9%。其中，除汽车以外的消费品零售额184890亿元，下降9.7%。

地产篇

　　【项目】

　　拉萨万达广场8月8日开业 系全国海拔最高万达广场

　　8月8日，西藏首座万达广场——拉萨万达广场开业，这不仅是全国海拔最高万达广场，同时也是全国第330座万达广场。项目面积约13万㎡，引进195个品牌，其中75个是首次入驻拉萨。

图片来源：拉萨万达广场

　　宜家青岛商场8月13日开业 总面积3.9万㎡超济南宜家

　　8月13日，宜家青岛商场正式开业，总面积为3.9万平方米，超过济南宜家商场，成为山东省内规模最大的宜家商场。青岛宜家商场共有4层，1、2层为停车场，配备1040个免费停车位；3、4层为营业区域，其中3层为家居用品、家具自提区、瑞典食品屋、儿童乐园，4层为餐厅、咖啡厅、家具展间。

来源：青岛市规划局官网

　　新世界发展41.11亿元摘淮海中路地块 将建综合体

　　8月11日，新世界发展以41.11亿元摘得上海黄浦区淮海中路地块。这是继2013年内地首个K11购物艺术中心入驻上海后，新世界集团在沪的又一力作。

　　资料显示，该地块为商业办公用地，占地面积约17170.8平方米，总开发面积约为128683.2平方米。根据新世界集团的规划，该项目将配合淮海路的百年风华，打造新旧共融并富有文化气息的综合体。

图片来源：新世界中国微信公众号

　　官宣：印力集团签约黑石 维璟广场或将更名印象城

　　8月12日，印力集团官宣已与黑石集团签署协议，为黑石上海维璟广场提供全方位的项目管理服务。

　　据悉，2018年11月黑石收购原上海怡丰城，后更名为维璟广场，该项目零售商业面积约12万平方米。

　　据知情人士透露，印力集团接手后，维璟广场将更名为印象城，不过最终的名称还未对外透露。

图片来源：印力集团官方微信

　　传丰泰地产与南韩国营退休基金考虑出售上海晶品购物中心

　　8月12日，据外电引述知情人士报道，香港丰泰地产与南韩国营退休基金NPS，正考虑出售联合拥有的上海晶品购物中心，此项资产的售价可能总计高达8.6亿美元。

　　【企业】

　　光大安石设立40亿城市更新项目投资企业

　　8月10日，光大安石成功设立有限合伙制城市更新项目投资企业，拟投资规模达40亿元人民币。该投资企业将投资于中国境内一线城市和不动产市场健康发展的二、三线城市，重点关注以城市更新为主要策略的不动产投资机会。

　　吕正韬卸任万达地产集团董事 张霖接任

　　8月11日，乐居财经获悉，吕正韬退出万达地产集团董事，张霖接任。另据了解，7月6日，吕正韬正式提出辞职万达地产集团总裁，接替者也是原万达文化集团总裁张霖。

零售篇

　　【新店】

　　茑屋书店上海首店12月开业将打造博物馆场景

　　8月12日，茑屋书店官宣其上海首店将于12月开业，位于上海市延安西路1262号的“上生·新所”的哥伦比亚乡村俱乐部。

　　据了解，上海茑屋书店空间约2000平方米，将打造成策划生活方式提案型书店，以保护和展现建筑之美、记录和延续历史文脉为主轴，打造融合古典与现代的博物馆场景。

       另有消息称，中国内地另外两家茑屋书店分别计划在杭州和成都落地，其中，杭州天目里店将于9月开业，而成都店的选址仍未透露。

　　
图片来源：茑屋书店

　　钟书阁宁波首店将于8月18日正式开业

　　钟书阁宁波店将于8月18日正式开业，门店位于绿地缤纷城，是钟书阁在宁波的首家门店。门店共有两层，一层主要是书海概念区和咖啡区，二层规划有双讲堂、会议室、文创区、儿童馆以及学生书屋。

　　据悉，该店早在一个月前就低调开启试营业。

　　
图片来源：钟书阁

　　“点都德”西南首店亮相成都

　　8月6日，老字号粤菜品牌“点都德”西南首店在成都春熙路群光广场开业。门店装饰延续点都德一贯的西关建筑风格，满洲窗，趟门，木屏风，雀笼吊灯，延一墙一桌尽显岭南风韵。

　　
图片来源：点都德大茶楼

　　永辉超市全国版图再下一省 西藏首店8月8日开业

　　8月8日，永辉超市登陆“世界屋脊”，西藏首店——拉萨店正式开业，这也标志着永辉超市完成了又一个全新区域的覆盖。该店面积近1.2万㎡，引入高原之宝牛奶、西藏王青稞酒等多种藏区特色商品。

　　【关店】

　　言几又宁波印象城店将于8月19日闭店

　　据《宁波晚报》报道，近日，言几又.宁波印象城店贴出公告称，门店将于2020年8月19日正式闭店。

　　因业务调整 家乐福东莞鸿福店将于8月16日闭店

　　赢商网获悉，家乐福东莞鸿福店将于8月16日起停止经营，闭店原因是“业务调整”。据停业公告显示，鸿福店关闭后，家乐福在东莞还有3家门店，分别是是宏伟店、世纪店和花城店。

　　沃尔玛再关一店 北京知春路店将于8月17日停业

　　8月10日，沃尔玛北京知春路店贴出停业公告，宣布门店将于2020年8月17日起停止营业。该店关闭后，沃尔玛在北京尚有7家门店。

　　【企业】

　　巴黎世家七夕“土味”海报上热搜

　　近日，法国奢侈品大牌巴黎世家上线七夕海报，因为“太土”而丑上热搜，巴黎世家此波广告引发火热话题被指“不是因为浪漫有梗，而是因为太土太LOW！”。有网友称：我瞎了！

　　巴黎世家“土味”海报，被视为外国奢侈品牌对“中国风”的误解。

图片来源：巴黎世家海报截图

　　盒小马上海6店同开 计划年底沿着地铁开出60家店

　　8月12日，盒小马在上海的六家门店同时开业，加上歌斐中心首店，盒小马目前共在上海共开出了7家门店。至年底，盒小马计划沿着上海地铁开出60家店，覆盖核心办公室楼、商圈、高密度社区。

　　
来源：盒马老菜微博

　　优衣库在18城再开19家新店 新进驻7个城市

　　8月14日，优衣库将在中国18城再开19家新店，新进驻桐乡、新乡、丹阳等7个城市。未来，优衣库还将继续深层次布局中国市场，下沉到三、五线城市。

　　泡泡玛特首进日本 首家直营快闪店POP UP SHOP亮相涩谷Loft

　　8月7日，泡泡玛特首家日本直营快闪店POP UP SHOP于东京涩谷Loft正式开业。日本限定LABUBU招财猫吊卡日本官网首发200个7分钟即告售罄。

　　京东入股福建最大便利店“见福” 持股20% 成为第二大股东

　　近日，京东出资3125万元入股福建最大便利店“见福”，持股20%成为第二大股东，这也让京东成为腾讯、阿里之后，又一家以投资方式入局便利店行业的互联网巨头。

　　沃尔玛所有门店全面上线京东到家 88购物节销售额创历史新高

　　目前，沃尔玛在全国的所有400多家大卖场及社区门店已全面上线京东到家。在88购物节当天，沃尔玛在京东到家平台上的销售额创下单日历史新高。

　　曾茂军接替张霖 出任万达宝贝王执行董事兼法人

　　8月14日，乐居财经获悉，曾茂军接替张霖出任万达宝贝王集团有限公司执行董事兼法人。

　　此前的7月6日，原万达文化集团总裁张霖接任吕正韬任万达地产集团总裁，万达影视集团总裁曾茂军兼任了文化集团执行总裁。

　　乔丹体育以6250万美元成功收购茵宝中国 布局足球市场

　　近日，乔丹体育发布消息称，香港乔丹以6250万美元成功收购茵宝中国，涉及“茵宝”品牌大中华区品牌所有业务，意在布局中国足球市场。

　　【业绩】

　　百货商超上市企业发半年报 仅1家盈利

　　近日，高鑫零售、新华百货、利福中国、佳华百货等4家百货商超上市企业发布中期业绩（预期业绩），仅1家业绩增长，3家暴跌，主要受疫情影响。

　　增长的是高鑫零售，营收531.70亿元，同比增长5.1%、净利润20.62亿元增长16.8%。

　　新华百货上半年营收微跌3.76%，净利润大跌69.21%，其中超市营收增长16.85%，百货、电器收入均下滑。

　　利福中国收入同比下跌19.3%，销售额同比下跌25.0%，股东应占溢利净额同比减少48.0%。

　　此外，佳华百货预期中期亏损5100万元。

　　香港服饰企业佐丹奴、思捷环球业绩巨亏

　　佐丹奴上半年销售额下降44.4%至14.13亿港元，净亏损1.75亿港元。期内，香港业务明显放缓，佐丹奴不排除缩减该地区业务的可能。

　　思捷环球于8月11日晚间发布盈利警告，预期19/20财政年度（即2019年6月30日-2020年6月30日）净亏损约39亿港元，去年同期净亏损21.44亿港元，主要是由于全球性大流行病带来的重大不利影响。

海外篇

　　美国已有424家公司申请破产 今年破产数量或创10年新高

　　根据标普全球周一发布的一份报告，截至8月9日，美国今年已有424家公司申请破产，今年全年申请破产的公司数量可能创下10年新高。

　　其中消费类公司受疫情冲击尤为严重，今年已有超过100家消费类公司申请破产，包括 J.Crew、彭尼百货（JCPenney）、尼曼马库斯（Neiman Marcus）和Lord &Taylor等知名零售商。

　　亚马逊与西蒙地产商谈将彭尼百货、西尔斯部分门店改造为配送中心

　　据外媒报道，亚马逊正与西蒙地产集团商谈，将已申请破产保护的零售巨头J.C． Penney和西尔斯的部分门店改造为亚马逊的配送中心。该谈判已经进行了几个月，并开始于新冠疫情爆发之前，但知情人士称，目前尚不能确保两公司达成交易。（新浪财经）

　　美国男装品牌Brooks Brothers收购案以3.25亿美元成交

　　最新消息，SPARC集团将以3.25亿美元收购美国男装品牌Brooks Brothers，后者500家门店中，至少有125家门店继续营业。若顺利，交易或将在8月31日前完成。

　　New Look拟递交第二个CVA自愿破产计划

　　美国快时尚品牌New Look宣布，准备递交第二个CVA自愿破产计划，并将要求450多家商店的房东接受新的租赁合同。据悉，New Look曾在2018年3月递交CVA。

　　Tapestry四季度净亏损近3亿美元 中国大陆销售同比恢复正增长

　　日前消息，美国轻奢时装集团Tapestry公布了第四季度财报，收入跌至7.15亿美元，净亏损近3亿美元，其中Coach、Kate Spade的收入下滑超过50%，但集团在中国大陆的销售同比恢复正增长。

　　英国老牌百货公司Debenhams再次大规模裁员2500人

　　据英国天空新闻台12日报道，英国大型百货公司德本汉姆（Debenhams）日前发表声明称，受新冠肺炎疫情影响，公司业绩下滑严重，将裁员2500人以缩减运营成本。

　　据报道，受新冠肺炎疫情影响，截至目前，德本汉姆公司已裁员6500人，占其员工总数的三分之一。（央广）

　　加拿大鹅一季度收入大跌63.3% 净亏损扩大至4810万元

　　数据显示，加拿大鹅在截止6月28日内的一季度，收入下降了63.3％至2610万加元，净亏损从上年同期的2550万加元扩大至4810万元。

　　英国Superdry一季度收入下降24.1% 电商销售大涨93%

　　截至2020年7月25日的13周内，英国时尚品牌Superdry集团总收入下降了24.1％，其中同店销售额下降了32%，但是电子商务销售额相比飙升93%。目前，Superdry有95%的门店在运营。

　　英国快时尚River Island或进入CVA自愿破产程序 以关闭部分门店

　　近日，英国快时尚品牌River Island正在考虑采取CVA自愿协议或其他形式的管理模式，以关闭部分门店，并大幅降低其它300多家门店的租金。

　　男装零售集团Baird Group申请CVA提案 将关闭18家商店

　　近日，男装零售集团Baird Group申请CVA提案，将关闭18家商店、1个仓库和1个办公室，有260多岗位面临撤销；另外有29家门店的基本租金将下调。