13个新Mall、120万㎡，佛山交出2020年商业答卷

　　回望2020年，商业地产既是经受考验的一年，也是被值得铭记的一年。

　　这一年，尽管受疫情影响，打乱了不少购物中心的开业节奏，但仍不乏有行业代表带来如映月湖环宇城、岭南天地·新里、王府井紫薇港、华侨城欢乐海岸、东平保利广场等新项目亮相，让市场为之振奋。

　　这一年，佛山首次入围新一线城市，在商业资源集聚度、生活方式多样性、未来可塑性等维度的评分尤其亮眼。居住人口更是首破千万，在华南区仅次于广州、深圳，无疑是给商业市场注入更大的活力。

　　据赢商网统计，佛山2020年新开出13个购物中心、新增120万㎡体量，依旧处于华南区领头位置，这份成绩实属不易。

　　2020年虽然佛山依旧迎来13个新项目的亮相，但参考赢商网统计的佛山拟开业购物中心数据（30个），这一年佛山实际开业率为43%，不少新项目因受疫情影响而打乱了开业的计划。

　　从开业日期来看，上半年影响较为严重，仅有两个项目入市，不少项目集中在复苏的下半年面世，其中9月和年末的12月为“开业季”。项目敢于开业的背后，也展示出开发商自身的招商实力和工程节点的把控。

　　从分布区域来看，南海区和禅城区依旧是佛山商业的“门户担当”，其中作为老城区禅城区2020年新增了6个开业项目独占鳌头，而南海区和顺德区均有3个项目亮相。此外，高明区作为佛山商业的新阵地，近年来陆续有新项目亮相，而三水区今年则没有新增供应补充。

　　从佛山开业商业项目体量来看，小于5万㎡、5-10万㎡（含10万㎡）、10-20万㎡（含20万㎡）的数目均旗鼓相当，大于20万㎡仅有1个。在疫情影响下，小体量的社区型商业更受欢迎，而大体量商业也更注重打造开放式空间，适应新的趋势变化。

　　· 佛山王府井紫薇港

　　由王府井集团在佛山打造的王府井紫薇港，高达32万㎡体量刷新今年粤港澳大湾区新开购物中心的规模。

　　王府井紫薇港开业实现整体签约率90%，开业率80%，拥有超400家高阶品牌，包括在整个佛山「独此一家」的20+一线高化品牌阵容，以及20+国际名品、珠宝配饰，更有超100家区域首店品牌以及品牌旗舰店在佛山亮相。

　　项目更在场景设计上以生命之花IP“紫薇”为主轴，呈现国内首个“紫微宫”文化全息主题剧场以及WALKIN-SPACE三大歌剧级场景交互装置，通过科技感满满的演绎及策展元素，全面实现“空间沉浸式”视觉交互体验。

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　　· O’’PLAZA欢乐海岸

　　作为顺德欢乐海岸PLUS二期购物中心项目，体量约8.8万㎡的O’PLAZA欢乐海岸购物中心在12月24日亮相，项目汇集100+人气品牌商家，包括中影国际影城（佛山首家CINITY影城）、永旺6000平方米全新概念店、西西弗书店、火石健身（佛山首家旗舰店）、海马体照相馆（顺德首店）、芬麦儿童成长乐园（佛山首店）、猿计划游艺MALL、梦殿音乐培训中心等品牌，以及多个顺德、佛山首家的餐饮品牌和热门潮流零售品牌。

　　O’PLAZA欢乐海岸购物中心更以“生态艺术”作为打造的关键，把真实流淌的100m河流、2000㎡绿植墙和70+件主题艺术装置“植入”空间场景，开业更带来以70+件艺术装置、橱窗作品等为载体上演综合艺术展。

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　　· 岭南天地·新里

　　9月23日，由瑞安房地产开发、中国新天地经营管理的全新商业空间 “岭南天地·新里”迎来开业亮相，为XINTIANDI新天地品牌焕新升级后在佛山启幕的首个项目。

　　据悉，岭南天地·新里商业空间体量近6000㎡，以“跨界体验”为主题定位，带来佛山首家华为授权体验店Plus、大疆全新升级版旗舰店、极米无屏电视体验店、adidas Mega Store、VANS佛山首家城市旗舰店、initial佛山首店、JAKET佛山首个野生动物摄影师之家、WOW COLOUR 全新国潮美妆集合店、美丽田园佛山首店、YUMI·Nail Culture佛山首店、POPMART泡泡玛特无人商店等11个亮眼品牌，其中城市级首店/旗舰店比例超过70%。

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　　· 高明盈信广场

　　高明盈信广场11月25日开业亮相，项目总建筑面积约50万㎡，其中购物中心约6.5万㎡，商场设计以生态艺术为主调，打造包括1万方的水景迎宾广场、18米高的幻彩生命之树、3000平方米的空中花园、以及遍布商场内各种奇趣好玩的主题艺术装置。

　　在品牌上，项目引入了包括3.8万㎡的国际四星级联塑万怡酒店、4500㎡的天虹SPACE超市、3000㎡的金逸珠江万星国际影城、1800㎡的粤点越有茶楼、1000㎡的大海豚儿童游乐园、1000㎡的好品一屋生活百货、500㎡的璞一书店等七大首入高明的主力店品牌，更带来十大网红打卡餐厅、森系休闲美食天地。

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　　· 佛山映月湖环宇城

　　2020年3月，中海商业与新加坡丰树集团正式达成股权并购协议，收购佛山怡丰城购物中心并正式更名为“佛山映月湖环宇城”。

　　中海地产入局后，以资产管理增值为导向，秉持精细化改造理念，实现了“佛山映月湖环宇城”的空间品质和品牌结构方面的焕新升级。

　　焕新后的映月湖环宇城，主动清退面积大、坪效较低的品牌，全年清退近60家商户，释放超10000平米租赁空间，并新招超20000平米面积，引入KKV、海底捞、喜茶、FANS及烧作等数十个新品牌，其中KKV、小鹏汽车均为南海首家，实现逆势突围，实现项目焕新亮相。

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　　· 东平保利广场

　　商业体量达8万㎡的东平保利广场于12月31日开业，是保利在佛山继保利水城（现为佛山保利MALL）第二个亮相的购物中心。

　　项目集聚餐饮、快时尚、体验配套、影院、超市、儿童等多种业态，引入众多国内外知名品牌，以满足主流客群对时尚品质生活的需求。其中，嘉荣超市、越哲思界影院、圣尔曼健身、喜茶、万国击剑、极尚和牛为首次进入佛山新城，填补当地市场空白。

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　　· 佛山益田假日天地

　　益田旅游商业与佛山南舜新城投资、南舜物业携手打造的佛山首个夜潮主题街区——佛山益田假日天地在12月18日焕新开业，这是益田旅游商业进驻佛山的首个项目。

　　作为佛山政府重点打造的“夜经济”示范点，佛山益田假日天地依托12.5万㎡的体量和12栋特色岭南风格建筑，打造夜宠、Yea秀、嘢动、Yes!四大主题街区和夜潮广场、潮音广场、YEA秀广场三大主题广场，引入全华南地区旗舰级直营大地影院、华南首进EMILIO SPACE、小龙坎—24小时Online旗舰店、马路边边等品牌。

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