商业地产一周要闻：MKL生活美学中心等开业、华润置地2020租金收入130.4亿

　　【项目】

　　红星美凯龙新物种“MKL生活美学中心”开业

　　1月15日，位于成都天府新区的“MKL生活美学中心”正式开业，该项目是红星美凯龙商业集团打造的首个“商业新物种”，围绕居家生活主线展开内容铺排，以社交·生活·新场景的品牌理念，跨界融合家居商场与购物中心的核心业态。项目体量14.4万㎡，引入近200家品牌，带来西南首家艺术院线ACE影城、西南首家内容型轻社交文化空间無料书铺、英国皇室御用玩具品牌Hamleys西南首店、盒马鲜生等特色品牌。

　　重庆世纪金源购物中心、长沙世纪金源购物中心升级开业

　　1月15日，位于江北区的重庆世纪金源购物中心焕新开业，这是世纪金源入渝14年来首次大型调改，全新定位一站式时尚家庭生活mall。购物中心首度引进主力店CINITY城市级影院—英嘉影城川渝首家旗舰店、影院面积6000平方米，总座位数达1800余个。此外还有 永辉超市、小米之家、KFC、星巴克、S+team沉浸式剧场等知名品牌。

　　1月15日，长沙世纪金源购物中心北区盛大开业！焕新开业后的长沙世纪金源购物中心连通南、北区，总体量24万m²，拥有2000余个停车位，集珠宝美妆、潮流精品、服装配饰、儿童游乐、餐饮休闲等复合型业态为一体，重新定位“新生活态度”。

　　宁波恒一城市广场1月15日升级开业

　　1月15日，宁波恒一城市广场全新开业，该项目是在原富茂大厦的基础上改造而来，含主楼、附楼、商业裙楼，构建潮玩购物中心+精英公寓的组合模式，总建面85200㎡，商业面积56400㎡，购物中心重新定位为“年轻派的潮圣地”。

　　珠海焕MALL 1月16日开业

　　广东珠海焕MALL于1月16日开业，项目体量约3.5万㎡，包括B1-6F七大楼层，打造老香洲首个24小时全天候营业的社区购物中心。焕MALL属铭泰城市广场的商业部分，后者是集LOFT酒店式办公、开放式办公和新潮商业于一体的180米超高层建筑。

　　揭阳天虹购物中心1月16日开业

　　1月16日，广东揭阳首家大型商业综合体——天虹购物中心开业，项目总建筑面积8万平方米，打造欢乐体验空间、儿童欧洲主题小镇、觅食街主题美食街、灯光喷泉广场等主题空间。项目引入17个潮汕首家品牌、31个揭阳市区首家品牌。

　　“升级版远洋太古里”落户重庆江北

　　1月14日，重庆江北区与远洋集团、长安汽车、长安望江工业就长安三工厂片区城市更新项目签署框架协议。未来，长安三工厂片区将变身成为“升级版太古里”。

　　据悉，2019年7月，重庆江北区招商引入远洋太古里项目，与长安汽车公司新总部基地统一规划建设。新总部基地长安三工厂片区位于江北区五里店，项目总占地约500亩，其中商业商务建筑体量约30万平方米。

　　北京环球度假区核心工程全面完工 预计将于5月亮相

　　1月15日，据新华社报道，位于北京城市副中心文化旅游区的北京环球影城主题公园及度假区核心工程目前已全面建设完工，进入全方位运营筹备阶段。整个度假区将包括37个骑乘娱乐设施及主题景点、24种表演演出、80个餐饮门店及30个零售门店。其中，北京环球影城主题公园、北京环球城市大道、环球影城大酒店及诺金度假酒店均计划于今年5月亮相。

 【土地】

　　格力地产8.8亿摘港珠澳大桥口岸免税商务地块 计容建面近10万㎡

　　1月12日，格力地产子公司珠海太联以总价8.8亿摘得港珠澳大桥口岸一宗商务地块，楼面价约9002元/平方米。该地块宗地面积1.5万平方米，总计容积率建筑面积为97758.9平方米，建筑限高100米（裙楼高度不应超过南侧中国海关大楼且层数不应超过4层），且地块塔楼顶部需预留直升机停机坪。

　　项目用地范围内须将计容建面不少于5000平方米普通办公，作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所，发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。（观点地产网）

【资本】

　　上海晶耀前滩广场12.7亿元ABS获深交所通过

　　深交所1月14日披露，西部证券-上海晶耀前滩广场资产支持专项计划获通过，债券类别为ABS，拟发行金额为12.7亿元。

　　阳光城西安阳光天地8.5亿元ABS获深交所通过

　　深交所1月11日披露，“国金-西安阳光天地二期资产支持专项计划”获通过，债券类别ABS，发行金额8.5亿元。

　　光大嘉宝重庆朝天门中心16.01亿元ABS获上交所受理

　　上交所1月13日披露，国君资管-光大嘉宝-重庆光控朝天门中心一期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”，品种为ABS，拟发行金额16.01亿元。

　　华润大厦29亿元ABS获深交所通过

　　深交所1月13日披露，中联前海开源-华润大厦资产支持专项计划项目状态更新为“通过”，债券类别为ABS，拟发行金额29亿元。

　　宝能商业物业13.5亿元ABS更新为“已反馈”

　　深交所1月11日披露，“光证-东方汇智-宝能商业物业第一期资产支持专项计划”项目状态更新为“已反馈”，债券类别ABS，拟发行金额13.5亿元。

　　KKR完成17亿美元首个亚洲房地产基金募资 将重点关注商业等领域

　　投资机构KKR宣布已募集完成首个KKR亚洲房地产基金，募资总额达17亿美元，旨在针对亚太地区房地产进行机会型投资。这只基金将重点关注商业、工业和住宅地产等投资领域，并将机会型评估新兴另类板块的资产。

　　据官方介绍，该基金是KKR的首只泛亚太地区房地产基金，也是迄今在亚太地区首期募集规模最大的泛区域性房地产基金之一。（36氪）

【业绩】

　　华润置地2020年租金收入约130.4亿元 按年增长5.0%

　　1月12日晚间，华润置地公布最新运营数据，12月集团投资物业实现租金收入约人民币16.2亿元，按年增长24.7%。2020年累计投资物业实现租金收入约人民币130.4亿元，按年增长5.0%。

　　新城控股2020年全年租金收入53.57亿元、平均出租率99.53%

　　2020年全年，新城控股房地产出租总建筑面积为908.62万平方米，可供出租面积为540.46万平方米，平均出租率为99.53%，已出租面积为537.9万平方米，第四季度租金收入为19.21亿元，2020年全年租金收入为53.57亿元。

　　银座股份2020年度业绩预亏3.68亿元 同比减796%

　　1月15日，银座股份预计2020年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将减少796%左右，约为-36,764 万元；除非经常性损益的净利润预计约为-40,138 万元。

【企业】

　　新世界发展签约广州市人民政府 新世界中国总部落户广州

　　1月13日，新世界发展与广州市人民政府签订《战略合作协议》，新世界中国总部落户广州，双方将在城市建设、文化艺术等方面多个项目展开合作。

　　王健林、王思聪共同成立万达产业投资公司 注册资本1亿元

　　企查查消息显示，万达产业投资在1月14日注册成立，注册资本为1亿元，由大连合兴投资持股100%，后者又由王健林持股98%、其子王思聪持股2%，同时王思聪也是该成立公司的董事之一。

　　荣万家今日挂牌上市 开盘报价12.8港元低于发售价

　　1月15日，荣万家正式在香港挂牌上市，开盘报价12.8港元，低于每股发售价。

　　1月15日，荣万家(02146.HK)正式于港交所主板上市。截至当日收盘，其报12.58港元每股，跌6.54%，总市值约47.30亿港元。

　　星盛商业拟全球发售2.5亿股至多募资9.7亿港元 预计1月26日上市

　　1月14日早间，星盛商业发布公告称，拟全球发售2.5亿股股份，定价为3.2－3.88港元，至多募资9.7亿港元，预计1月26日挂牌。

　　新城控股：梁志诚升任总裁，王晓松不再兼任

　　近日，新城控股公司董事长兼总裁王晓松先生因工作变动，申请辞去公司总裁职务，仍将继续担任公司董事长及相关专门委员会职务。同时，董事会同意聘公司董事兼联席总裁梁志诚先生任公司总裁。

　　奥园集团副总裁陈志斌升任执行总裁 并兼任首席财务官

　　1月12日消息称，奥园集团副总裁兼首席财务官陈志斌升任为奥园集团执行总裁兼首席财务官。相关人士表示，该消息属实。

【行业】

　　仲量联行：北京零售物业租金创多年来最大年度跌幅

　　据仲量联行数据，北京市区和郊区商业地产市场四季度租金分别环比下跌4.2%和4.8%，见证了有史以来最大年租金降幅，全年分别同比下跌9.5%和11.0%。

　　GDP万亿城市再扩容：合肥、南通等5地首次上榜

　　1月13日，据证券日报消息，目前，合肥、南通、泉州、福州、西安等城市发布2020年GDP，均突破万亿元，正式跻身万亿元城市俱乐部。如果加上此前已经跨入万亿元俱乐部的17个城市，中国内地万亿元GDP城市的数量将首次达到22个。（乐居财经）

　　文旅部联合6单位遴选320个文旅项目 总投资6194.1亿元

　　近日，文旅部联合6单位公布全国文旅投融资项目遴选结果，320个全国文化和旅游投融资项目，总投资6194.1亿元，拟融资2325.4亿元。目前，部分项目已经落地实施，并获得相应的授信支持。

　　据悉，本次遴选的项目将纳入全国文化和旅游投融资项目库，作为各级文化和旅游行政部门及金融机构开展政策支持和金融服务的参考。