社区商业规划必懂！最全的7大类业态的物业条件要求

　　一、超市类

　　1、综合超市

　　2、社区标超

　　3、便利超市

　　相比综合超市和社区标超，便利店对停车位没有要求。

　　二、餐饮类

　　1、大型中式酒楼

　　2、中西快餐

　　3、西式快餐

　　4、西餐咖啡店

　　三、便利店类

　　便利店对开间、进深和层高有较多要求，且对展示性要求高。

　　四、服务配套及精品类

　　五、美容美发类

　　美容SPA和美发两者对经营场所的技术指标要求不尽相同：

　　美容业态对外服务性质较强，对展示性要求较高，对供给水、排污等技术指标有着较细致的要求。一般情况下，美容SPA的经营楼层多在二层，而美发大部分则在一层。　 

　　1、美容SPA类

　　2、美发类

　　六、生活家居类

　　生活家居业态由于其所销售的部分产品体积较大，对于经营面积的要求相对较大。

　　生活家居对于经营场所的硬件技术要求符合自身经营的需要，和其他业态相比，其对大面积商铺的需求可通过打通两间或多间小铺来达到，这样在规划设计商业建筑时可有较大的灵活性。

　　七、娱乐休闲类

　　休闲类业态辐射面较广，服务性质较强，对于供配电、供给水、排污、停车位等要求高，同时，面积的需求也相对较大。休闲业态经营场所一般在二、三楼。

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